Kolik stojí nájem v Děčíně
Typický byt 2+kk v Děčíně stojí 9 200 Kč měsíčně bez poplatků a energií. Kolik zaplatíte za menší nebo větší byt, ve kterých částech města je nájem nejlevnější a jaký je rozdíl proti Praze.
Kolik zaplatíte podle velikosti bytu
Ceny platí pro běžný byt starší pěti let, nezařízený, bez poplatků. Vycházejí z cenové mapy nájemného, kterou stát sestavuje z inzerátů a skutečných nájemních smluv. Data jsou za červen 2026.
Typický nájem v Děčíně podle velikosti bytu
| Byt | Měsíčně | Kč/m² |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 36 m² | 6 700 Kč | 186 |
| 2+kk, 2+1 · 55 m² | 9 200 Kč | 168 |
| 3+kk, 3+1 · 68 m² | 10 000 Kč | 147 |
| 4 a více pokojů · 82 m² | 11 200 Kč | 136 |
Za 2+kk tak v Děčíně dáte 9 200 Kč, zatímco v Praze za stejně velký byt 20 100 Kč. Novostavby jsou dražší: 2+kk v nové budově vyjde typicky na 12 100 Kč měsíčně. Zařízený byt přidá další peníze.
Nájem podle částí města
Vlastní nájem z cenové mapy má 10 částí Děčína, mezi nimi Podmokly, Boletice nad Labem a Bynov. Letná, Nové Město, Staré Město a Děčín I-Děčín v mapě vlastní řádek nemají a platí u nich cena za celý Děčín.
Nejlevněji si pronajmete 2+kk v části Březiny (kolem 8 300 Kč), dále Folknáře (8 300 Kč) a Křešice (8 700 Kč). V polovině částí stojí 2+kk víc než 9 200 Kč.
Nejvíc zaplatíte v části Bynov (10 500 Kč), dále Krásný Studenec a Bělá.
V okrajových částech převažují rodinné domy, pronájmů je tam málo a do centra se jezdí autobusem nebo autem.
Než podepíšete smlouvu
- Prověřte konkrétní adresu: školy, lékaře, park, ovzduší a záplavové území ukážeme na stránce adresy.
- Srovnejte části města podle nájmu, škol a zeleně: části Děčína.
- Bydlíte v Děčíně? Ohodnoťte město a pomozte těm, kdo se sem stěhují.
Časté otázky
Kolik stojí pronájem bytu 2+kk v Děčíně?
Typický nájem bytu 2+kk o ploše kolem 55 m² je v Děčíně 9 200 Kč měsíčně, tedy 168 Kč za m², bez poplatků za služby a energie. V novostavbě počítejte spíš s 12 100 Kč.
Kolik stojí v Děčíně garsoniéra nebo 1+kk?
Typický byt 1+kk kolem 36 m² stojí v Děčíně 6 700 Kč měsíčně bez poplatků, tedy 186 Kč za m².
Kde je v Děčíně nejlevnější nájem?
Nejlevněji vychází 2+kk v částech Březiny (8 300 Kč), Folknáře a Křešice. Nejdražší jsou Bynov (10 500 Kč), Krásný Studenec a Bělá.
Jsou v ceně nájmu poplatky?
Ne. Uvedené ceny jsou čisté nájemné. Zálohy na služby (voda, teplo, výtah, úklid) a elektřina nebo plyn se platí navíc a podle velikosti bytu a domu přidají často několik tisíc korun měsíčně.