Praha 4: bydlení a nájem
Praha 4: kolik tu žije lidí a jakého věku, jaké jsou tu domy a byty, kolik stojí nájem a jak častá je trestná činnost.
Obyvatelé
V roce 2025 se sem přistěhovalo o 1 050 lidí víc, než se odstěhovalo (Praha celkem +7,4 na 1 000 obyvatel). 27. z 57 městských částí v žebříčku Kam se lidé stěhují →
Věkové složení a další údaje
Domy a byty
Bytových domů 3 001: panelových 23 % (Praha 21 %), s výtahem 40 % (Praha 47 %).
Stáří domů a vlastníci
66 997 obydlených bytů podle sčítání 2021. Období výstavby nebo poslední velké rekonstrukce domu. Obecní byty v domech se SVJ patří mezi vlastníky bytů.
Nájemné
Všechny velikosti bytů
| Měsíčně | Novostavba | |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 35 m² |
14 700 Kč
419 Kč/m²
|
16 900 Kč
484 Kč/m²
|
| 2+kk, 2+1 · 53 m² |
18 800 Kč
354 Kč/m²
|
21 700 Kč
410 Kč/m²
|
| 3+kk, 3+1 · 71 m² |
22 900 Kč
323 Kč/m²
|
26 600 Kč
374 Kč/m²
|
| 4 a více pokojů · 88 m² |
27 100 Kč
308 Kč/m²
|
31 300 Kč
356 Kč/m²
|
Jak počítáme
Průměr čtvrtí městské části podle počtu jejich adres v ní. Nájem bez služeb a energií za nezařízený byt starší 5 let v dobrém stavu, podle nabídek k pronájmu. Měsíčně = cena za m² × obvyklá výměra pronajímaných bytů v Praze.
Data do 6/2026.
Nájem, nebo hypotéka? Spočítejte si to na kalkuj.cz →
Aktuální nabídky: byty k pronájmu v Praze 4 · k prodeji (Sreality)
Kriminalita
Podle druhu a jak počítáme
| Případů | Na 1 000 obyvatel | |
|---|---|---|
| Násilné trestné činy | 140 | 1,0 · Praha 1,1 |
| Vloupání do bytů a domů | 99 | 0,7 · Praha 0,6 |
| Vloupání celkem | 522 | 3,8 · Praha 3,1 |
| Krádeže vozidel a věcí z nich | 518 | 3,8 · Praha 2,6 |
| Krádeže kol | 57 | 0,4 · Praha 0,4 |
| Kapesní krádeže | 155 | 1,1 · Praha 2,0 |
| Drogová trestná činnost | 114 | 0,8 · Praha 0,7 |
| Přestupky proti veřejnému pořádku a soužití | 612 | 4,5 · Praha 6,0 |
Počítáme trestné činy a přestupky, které policie evidovala, bez skutků, které se nestaly nebo nejsou trestné. Podvody a hospodářskou trestnou činnost vynecháváme, policie je eviduje podle místa oznámení. Místo je zkreslené na střed malé oblasti. V centru, u nádraží a velkých nákupních center čísla zvyšují návštěvníci a dojíždějící; u malých městských částí dělá velký rozdíl i pár případů.
Časté otázky
Jaké domy jsou v městské části Praha 4?
V městské části Praha 4 je 3 001 bytových domů a 5 669 rodinných a dalších domů k bydlení. Nejvíc z nich je z období 1920–1945: 45 % (ve městě 27 %). Panelových je 23 % bytových domů (ve městě 21 %). Výtah má 40 % bytových domů (ve městě 47 %).
Je městská část Praha 4 bezpečná?
Policie tu za rok eviduje 11,3 případu násilí, krádeží a vloupání na 1 000 obyvatel. Medián městských částí je 6,8.
Stěhují se do městské části Praha 4 noví lidé?
Ano. V roce 2025 se do městské části Praha 4 přistěhovalo o 1 050 lidí víc, než se jich odstěhovalo: +7,7 na 1 000 obyvatel (Praha celkem +7,4).