Komín, nebo Žabovřesky?
Dvě čtvrti na severozápadě Brna u Svratky. Komín se sídlištěm a starým vesnickým jádrem, Žabovřesky s vilami, činžovními domy a Wilsonovým lesem.
Obě čtvrti leží na severozápadě města u řeky Svratky. Liší se hlavně zástavbou: v Komíně převládá sídliště, v Žabovřeskách vily a činžovní domy. Tabulka se počítá živě z dat; zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
| Komín | Žabovřesky | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 14 500 Kč | 16 400 Kč |
| Do centra | 25 min | 18 min |
| Z centra v noci | 41 min | 33 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 4 % | 59 % |
| Restaurace a kavárny | 14 | 30 |
| Bary a hospody | 4 | 18 |
| Parky a lesy z rozlohy | 20 % | 16 % |
| K parku | 162 m | 159 m |
| Adres s hřištěm do 500 m | 85 % | 98 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 1,1 | 0,8 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,6 | 0,7 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 44 % | 91 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 46 % | 32 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 53 % | 46 % |
Komín
Čtvrť na břehu Svratky: Komínské sídliště a vedle něj staré vesnické jádro s rodinnými domy. K řece je to pěšky. Hodí se tomu, kdo hledá byt na sídlišti nebo dům v klidnější části města u vody.
Žabovřesky
Čtvrť mezi Svratkou, Wilsonovým lesem a Kraví horou: vily, část z nich v Masarykově čtvrti, činžovní domy a hodně zeleně v docházkové vzdálenosti. Do Wilsonova lesa se chodí pěšky. Hodí se rodinám a lidem, kteří chtějí klidnější ulici, ale nechtějí bydlet na okraji města.
Které vybrat
Podívejte se v tabulce na řádky, na kterých vám záleží nejvíc:
- Chcete být rychle v centru: řádky s cestou do centra ve dne i v noci.
- Chcete les a parky za domem: řádky s parky a lesy, a průvodce zelené čtvrti Brna.
- Máte děti: řádky se školami a hřišti, a spádová škola konkrétní adresy.
- Rozhoduje cena: první řádek srovnání a průvodce kolik stojí nájem v Brně.
Než podepíšete smlouvu, prověřte konkrétní byt: dvě adresy ve stejné čtvrti se mohou lišit spádovou školou, cestou na zastávku i tím, jak blízko je hlavní silnice.
Časté otázky
Je lepší bydlet v Komíně, nebo v Žabovřeskách?
Záleží na tom, co je pro vás důležité. Tabulka na této stránce ukazuje obě čtvrti vedle sebe podle aktuálních dat: nájem, cestu do centra ve dne i v noci, obchody, restaurace, zeleň, školy a lékaře. Zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
Kde je v Brně levnější nájem, v Komíně, nebo v Žabovřeskách?
Typický nájem bytu 2+kk podle cenové mapy ministerstva financí najdete v prvním řádku srovnání; počítá se živě z posledních dat. Nájmy všech brněnských čtvrtí ukazuje průvodce Kolik stojí nájem v Brně.
Jak se dostanu z Komína a ze Žabovřesk do centra?
Cestu do centra ráno a domů v noci ukazuje srovnání; pro konkrétní adresu ji spočítá prověrka adresy.