Bydlení v centru Ostravy
Náměstí, obchody a kultura pěšky, tramvaj pod okny. Centrum Ostravy tvoří několik čtvrtí a každá se bydlí jinak. Srovnání podle živých dat a rady, kde si dát pozor.
Centrum není jedna čtvrť
Historické jádro kolem Masarykova náměstí je čtvrť Moravská Ostrava. Kolem ní leží čtvrti, které lidé běžně počítají k centru nebo do něj mají pár zastávek: na severu Přívoz s hlavním nádražím, na jihu Vítkovice, na západě Mariánské Hory a Hulváky a na východě, za řekou Ostravicí, Slezská Ostrava. Každá má jinou zástavbu, jiný nájem a jiné tempo.
Jádro, sever a jih: Moravská Ostrava, Přívoz, Vítkovice
Moravská Ostrava je centrum s náměstím, Novou radnicí, obchodním centrem Nová Karolina a Komenského sady. Je tu i Stodolní ulice s bary a kluby. Přívoz je starší čtvrť severně od centra, s hlavním nádražím a pravidelnou sítí ulic s činžovními domy. Vítkovice leží na jih od centra, kolem bývalých železáren s Dolní oblastí Vítkovice, kde se dnes konají koncerty a festivaly, a s dělnickou kolonií z červených cihel.
| Moravská Ostrava | Přívoz | Vítkovice | |
|---|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 11 500 Kč | 10 900 Kč | 10 000 Kč |
| Do centra | 11 min | 21 min | 13 min |
| Z centra v noci | 16 min | 33 min | 35 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 80 % | 58 % | 18 % |
| Restaurace a kavárny | 163 | 4 | 11 |
| Bary a hospody | 79 | 1 | 1 |
| Parky a lesy z rozlohy | 9 % | 18 % | 8 % |
| K parku | 209 m | 201 m | 217 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 85 % | 96 % | 86 % |
| Hlučné adresy v noci | 88 % | 99 % | 93 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | +5,7 °C | +3,2 °C | +6,3 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 13 % | 20 % | 11 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 94 % | 48 % | 46 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,7 | 2,3 | 0,9 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 1,4 | 0,8 | 1,7 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 68 % | 20 % | 16 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 51 % | 48 % | 34 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 17 % | 0 % | 34 % |
| Bytové domy s výtahem | 33 % | 10 % | 3 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 8 % | 17 % | 26 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 99 % | 100 % | 100 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 0 % | 0 % | 0 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 0 % | 1 % | 0 % |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 48 | 31 | 24 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +3,6 % | -3,2 % | +3,4 % |
| Adresy u častých nehod | 14 % | 7 % | 4 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 183 | 30 | 65 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 80 % | 32 % | 27 % |
| Adresy s optikou až do domu | 38 % | 8 % | 2 % |
Západ a východ: Mariánské Hory, Hulváky, Slezská Ostrava
Mariánské Hory jsou starší činžovní čtvrť západně od centra, do kterého je to pár zastávek tramvají. Hulváky jsou menší a klidnější soused na jihu, s rodinnými domy i činžáky. Slezská Ostrava leží za Ostravicí, se Slezskoostravským hradem a haldou Ema; zástavba je tu volnější a centrum je hned přes řeku.
| Mariánské Hory | Hulváky | Slezská Ostrava | |
|---|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 11 200 Kč | 11 100 Kč | 11 300 Kč |
| Do centra | 12 min | 14 min | 20 min |
| Z centra v noci | 19 min | 20 min | 40 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 68 % | 0 % | 21 % |
| Restaurace a kavárny | 24 | 0 | 9 |
| Bary a hospody | 2 | 0 | 3 |
| Parky a lesy z rozlohy | 15 % | 12 % | 45 % |
| K parku | 296 m | 199 m | 69 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 84 % | 57 % | 57 % |
| Hlučné adresy v noci | 91 % | 73 % | 61 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | +4,2 °C | +5,7 °C | -1,2 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 16 % | 19 % | 48 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 95 % | 20 % | 70 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,8 | 5,5 | 1,0 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,9 | 4,4 | 0,9 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 52 % | 58 % | 21 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 37 % | 0 % | 17 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 0 % | 0 % | 0 % |
| Bytové domy s výtahem | 26 % | 5 % | 10 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 16 % | 23 % | 27 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 100 % | 100 % | 49 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 0 % | 0 % | 0 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 0 % | 0 % | 0 % |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 31 | 33 | 15 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +2,5 % | – | +9,3 % |
| Adresy u častých nehod | 5 % | 7 % | 0 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 10 | 12 | 142 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 68 % | 6 % | 23 % |
| Adresy s optikou až do domu | 23 % | 27 % | 21 % |
Jak srovnání číst
- Nájem: první řádek ukazuje typický nájem 2+kk ve čtvrti. V centru hodně rozhoduje stav domu a to, zda jde byt do ulice, nebo do dvora.
- Cesta do centra: v těchto čtvrtích je krátká všude; zajímavější je řádek s noční cestou, pokud chodíte večer ven.
- Obchody, restaurace, bary: kolik jich je kolem a kolik adres má supermarket blízko.
- Zeleň a hřiště: podíl parků a lesů a kolik adres má hřiště blízko; pro rodiny s dětmi v centru ten nejdůležitější řádek.
Na co si dát pozor v centru
- Hluk. Byt do ulice s tramvají a byt do vnitrobloku jsou dva různé světy, a kolem Stodolní bývá živo do noci. Zastavte se u domu i večer. Pořadí čtvrtí podle hluku ukazuje průvodce klidné bydlení v Ostravě.
- Ovzduší. V zimě do ostravského vzduchu přidává prach i vytápění domácností; jak si čtvrti centra stojí, ukazuje průvodce zelené čtvrti Ostravy.
- Parkování. V centru se parkuje v placených zónách; s autem počítejte s hledáním místa nebo s garáží. Kdo auto nepotřebuje, má to nejjednodušší, viz bydlení bez auta v Ostravě.
- Stav domu. Staré činžáky mají vysoké stropy a kouzlo, ale i staré rozvody a často žádný výtah. Projděte si checklist k prohlídce bytu.
Prověřte konkrétní adresu dřív, než podepíšete smlouvu:
Dvojici čtvrtí centra podrobněji srovnává průvodce Moravská Ostrava, nebo Mariánské Hory. Levnější čtvrti kousek od centra najdete v průvodci levné bydlení v Ostravě.
Časté otázky
Které čtvrti patří do centra Ostravy?
Historické jádro kolem Masarykova náměstí je čtvrť Moravská Ostrava. Kolem ní leží Přívoz na severu, Vítkovice na jihu, Mariánské Hory a Hulváky na západě a za řekou Ostravicí Slezská Ostrava.
Kolik stojí nájem v centru Ostravy?
Typický 2+kk stojí v celé Ostravě 11 300 Kč měsíčně; nájem v jednotlivých čtvrtích centra ukazuje první řádek srovnání. U konkrétního bytu rozhoduje stav domu a to, zda jde do ulice, nebo do dvora.
Je bydlení v centru Ostravy hlučné?
Záleží na ulici a na tom, kam jdou okna. Byt do vnitrobloku bývá výrazně tišší než byt do ulice s tramvají, a kolem Stodolní ulice bývá rušno do noci. Pořadí čtvrtí podle hluku ukazuje průvodce Klidné bydlení v Ostravě.
