Airbnb v Praze
Kufry na schodech, cizí lidé v domě a hluk v noci, nebo klidný dům, kde se sousedé znají. Kde v Praze je nejvíc bytů pronajímaných turistům, kde skoro žádné a jak si dům prověřit dřív, než do něj půjdete bydlet.
Proč na tom záleží
Pár bytů pro turisty dům nezmění. Když jich je víc, mění se život v domě: hosté se střídají každých pár dní, neznají domovní řád, v noci se vracejí a kufry drncají po schodech. Byty pro turisty navíc chybí na trhu s nájmy. Kdo hledá klidné bydlení na dlouho, by měl vědět, kolik krátkodobých pronájmů je kolem.
Kde je v Praze nejvíc bytů na Airbnb
Porovnáváme celé byty nabízené na Airbnb, které měly za posledních 12 měsíců aspoň jednoho hosta, na 1 000 obyvatel u 85 čtvrtí. Nejvíc jich je ve čtvrtích Staré Město (158,5), Nové Město (107,2) a Malá Strana (68,7), nejméně ve čtvrtích Bohnice (0,0), Běchovice (0,0) a Dolní Měcholupy (0,0). V prostřední čtvrti je to 0,8 bytů na 1 000 obyvatel.
Kde je v Praze nejvíc bytů na Airbnb
- 158,5 na 1 000 obyvatel Staré Město Praha 1
- 107,2 na 1 000 obyvatel Nové Město Praha 1
- 68,7 na 1 000 obyvatel Malá Strana Praha 1
- 30,1 na 1 000 obyvatel Karlín Praha 8
- 19,7 na 1 000 obyvatel Vinohrady Praha 2
- 16,6 na 1 000 obyvatel Smíchov Praha 5
- 14,0 na 1 000 obyvatel Žižkov Praha 3
- 7,0 na 1 000 obyvatel Holešovice Praha 7
- 6,3 na 1 000 obyvatel Košíře Praha 5
- 5,0 na 1 000 obyvatel Nusle Praha 4
Nejméně Airbnb
- 0,0 na 1 000 obyvatel Bohnice Praha 8
- 0,0 na 1 000 obyvatel Běchovice
- 0,0 na 1 000 obyvatel Dolní Měcholupy
- 0,0 na 1 000 obyvatel Dubeč
- 0,0 na 1 000 obyvatel Petrovice
Turisté chtějí bydlet blízko památek a nočního života, takže krátkodobé pronájmy se soustředí do centra a čtvrtí kolem něj. Na sídlištích a na okraji města jich je málo. I ve čtvrti s mnoha nabídkami ale bývají domy, kde se pronajímá jen lidem, kteří tam opravdu bydlí.
Když hledáte nájem
- Zeptejte se pronajímatele, kolik bytů v domě se pronajímá turistům. Poctivý pronajímatel to ví.
- Projděte se domem: schránky bez jmen, trezorky na klíče u vchodu a cedulky s pravidly pro hosty prozradí víc než inzerát.
- Přijďte večer: v pátek nebo v sobotu večer uslyšíte, jak dům žije.
Když kupujete byt
- Stanovy a usnesení SVJ: některá společenství krátkodobé pronájmy omezují nebo si za ně účtují vyšší poplatky. Vyžádejte si stanovy a zápisy ze schůzí.
- Spory v domě: zeptejte se výboru, jestli se v domě kvůli hostům řeší stížnosti nebo poškození společných prostor.
- Plány do budoucna: pravidla pro krátkodobé pronájmy se v Praze vyvíjejí. Kdo kupuje byt s plánem pronajímat ho turistům, měl by počítat s tím, že se mohou zpřísnit.
Časté otázky
Kde je v Praze nejvíc Airbnb?
Nejvíc celých bytů pronajímaných krátkodobě na 1 000 obyvatel mají čtvrti Staré Město (158,5), Nové Město (107,2) a Malá Strana (68,7). Počítáme jen byty, které měly za posledních 12 měsíců aspoň jednoho hosta.
Kde v Praze skoro žádné Airbnb není?
Nejméně bytů na Airbnb na obyvatele mají čtvrti Bohnice (0,0), Běchovice (0,0) a Dolní Měcholupy (0,0) na 1 000 obyvatel.
Jak poznám, jestli se v domě pronajímá přes Airbnb?
Zeptejte se správce nebo výboru SVJ, podívejte se na schránky a zvonky bez jmen a na trezorky na klíče u vchodu. Pomůže i mapa nabídek na Airbnb kolem adresy a rozhovor se sousedy.