Kolmanova 2420/12, Modřany, 143 00 Praha 12

Praha 12 · čtvrť Modřany
Bydlíte tady? Odpovězte na pár rychlých otázek o čtvrti
Nájem 2+kk ve čtvrti typicky 19 100 Kč měsíčně
Čtvrť Modřany se nejvíc hodí pro: Klid a příroda Se psem Rodiny s dětmi
Porovnat s jinou adresou
Prověření adresy

Místo s plusy i minusy

Podle hluku z dopravy, zeleně, MHD a obchodů v okolí. Podrobnosti najdete níže.

Silné stránky

  • Tramvaj Nádraží Modřany: 5 min pěšky
  • Supermarket 470 m od domu
  • Novější dům, dokončený v roce 2024

Na co si dát pozor

  • Hlučno ve dne (60–65 dB) i v noci (50–55 dB)
  • Železniční trať 88 m od domu
  • Leží v záplavovém území (podrobnosti níže)

Oproti ostatním adresám ve čtvrti Modřany (3 227 adres)

Hluk ve dne
hlučnější než 92 % adres
Park nebo les
dál než u 90 % adres
Cesta do centra
rychlejší než z 89 % adres
Spádová MŠ: Mateřská škola Podsaďáček v Praze 12 + 16 dalších
smluvní (hradí pojišťovna)  bez smlouvy  lékárna nebo bez údaje

O domě

  • Typ: bytový dům
  • Dokončen: 2024
  • Konstrukce: monolitická (litý beton)
  • Podlaží: 7
  • Bytů: 90
  • Výtah: ano
  • Vytápění: domovní kotel na plyn

Jak je dům zapsaný v úředním registru budov.

Doprava v okolí

Do centra (Můstek): 27 min
8 min pěšky na zastávku Lahovičky, odtud 19 min MHD

Kam dojíždíte? Spočítejte si cestu do práce nebo školy

Z centra v noci: 37 min
Z Lazarské s odjezdem mezi 0:30 a 1:30 ve všední noc, včetně čekání na noční spoj.
  • Tramvaj: Nádraží Modřany · 338 m, asi 5 min pěšky
  • Vlak: Praha-Modřany zast. · 365 m, asi 5 min pěšky
  • Nejbližší zastávka: Na Schůdkách · 149 m, asi 2 min pěšky

Vzdálenost vzdušnou čarou, čas pěšky je odhad. Čas do centra platí ve všední den ráno podle jízdních řádů PID, bez čekání na první spoj.

Hluk, vzduch a zeleň

  • Hluk ve dne: 60–65 dB · hlučné
  • Hluk v noci: 50–55 dB · hlučné
  • Ovzduší 2020–2024: NO₂ 18,9 µg/m³ · PM2,5 13 µg/m³ · benzo(a)pyren 0,7 ng/m³ · běžné pro město
  • Park nebo les: 206 m
  • Nejbližší park s názvem: Parkové muzeum Modřany (0,6 ha), 346 m
  • Tramvajová trať: 139 m
  • Železniční trať: 88 m
  • Tříděný odpad: 264 m (K dolům 937/10) · papír, plast, sklo, nápojové kartony
  • Záplavové území: záplavové území Vltavy nebo Berounky (stojatá voda)
  • Radonový index podloží: střední
  • Metropolitní plán: dům stojí v ploše, kde se smí stavět (10,7 ha, přestavba území pro bydlení)
  • Parkování: bez zóny placeného stání v okolí

Hluk z dopravy u nejhlučnějšího místa do 20 m od adresy, obvykle fasády do ulice (IPR Praha, stav 2024). Byty do dvora bývají tišší. Park nebo les vzdušnou čarou.

Pojmenované parky, hlavní silnice a koleje: © přispěvatelé OpenStreetMap.

Ovzduší: pětiletý průměr ČHMÚ ve čtverci 1×1 km. Roční limity: NO₂ 40 µg/m³, PM2,5 20 µg/m³, benzo(a)pyren 1 ng/m³.

Radon: mapa radonového indexu 1 : 50 000, © Česká geologická služba (CC BY 4.0). Údaj platí pro okolí, u konkrétního pozemku rozhoduje měření.

Tříděný odpad: nejbližší veřejné stanoviště kontejnerů do 500 m (IPR Praha).

Lékaři a lékárny v okolí

Dětský lékař
MUDr. Dana Lohonková smluvní · VZP, ČPZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
další (4)
CODUM s.r.o., Poliklinika Modřany smluvní · VZP, ČPZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
MUDr. Nora Struková s.r.o. · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
PediaCare Praha s.r.o. smluvní · VZP, ČPZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
MUDr. Věra Dvořáková s.r.o., PL pro děti a dorost smluvní · VZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
Praktický lékař
MUDr. Eva Jančová, PL pro dospělé smluvní · VZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
další (4)
CODUM s.r.o., Poliklinika Modřany smluvní · VZP, ČPZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
MUDr. Božena Šafrová, praktický lékař pro dospělé smluvní · VZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
Remedica s.r.o. smluvní · VZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
JUMED s.r.o. smluvní · VZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
Zubař
fidomedo s.r.o. smluvní · VZP, VoZP · 807 m
Lehárova 1719/16, 143 00 Praha 4
další (4)
LK-MEDICAL s.r.o. smluvní · VZP · 843 m
Soukalova 2212/6a, 143 00 Praha 4
web
ORYSHCHAK s.r.o. smluvní · ČPZP · 859 m
Soukalova 2180/6, 143 00 Praha 12
MUDR. ZDEŇKA KABELKOVÁ smluvní · VZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
MUDr. Marie Kalabisová smluvní · VZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
Gynekolog
MUDr. Bohuslav Pazderník smluvní · VZP, ČPZP · 448 m
Rozvodova 366/3, 143 00 Praha 12
web
další (4)
BellaGyn s.r.o. smluvní · VZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
GYNBUS s.r.o. smluvní · VZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
Moje gynekologie s.r.o. smluvní · VZP, ČPZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 12
MUDr. Petr Lachs smluvní · VZP, ČPZP, VoZP · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 4
web
Lékárna
ČESKÁ LÉKÁRNA HOLDING, a.s., Dr. Max Lékárna · 876 m
Soukalova 3355/3, 143 00 Praha 4
Po–Čt 7:30–18:00 · Pá 7:30–17:00
další (4)
MK MARKET spol. s r.o. · 891 m
Povodňová 2117/10, 143 00 Praha 4
Interpharmac, s.r.o., Lékárna · 951 m
Mezi vodami 1955/19, 143 00 Praha 4
Po–Pá 10:00–14:00
MAGISTRA a.s., Magistra Lékárna U polikliniky · 968 m
Československého exilu 2175/30, 143 00 Praha 12
Po–Pá 8:00–18:00
web
Health and Beauty shops s.r.o., Lékárna LEMON · 1,1 km
Sofijské náměstí 3405/2, 143 00 Praha 4
Po–Pá 8:00–18:00
Nejbližší lékárna s pohotovostí
Fakultní Thomayerova nemocnice · 5,0 km
Vídeňská 800, 140 00 Praha 4
pohotovost Po–Pá 7:15–18:30 · So 8:00–18:30 · Ne 9:00–18:30

Lékaři na mapě: Praha 12

Zda lékař přijímá nové pacienty, registr neuvádí – ověřte si to telefonicky. Vzdálenost vzdušnou čarou, do 3 km.

Péče o seniory v okolí

Domovy pro seniory
Domov pro seniory · 4,2 km
Domov Sulická
152 lůžek · Sulická 1085/53, Krč, 142 00 Praha 4
Domovy se zvláštním režimem
Senevida Modřany · 1,4 km
ALZHEIMER HOME z.ú.
146 lůžek · Herrmannova 2223/26, Modřany, 143 00 Praha 12
další (2)
Senevida Slivenec · 4,2 km
Senevida Beta s.r.o.
140 lůžek · Ke Smíchovu 1144/144, Slivenec, 154 00 Praha-Slivenec
Domov se zvláštním režimem · 4,4 km
Arcidiecézní charita Praha
8 lůžek · Renoirova 614/7, Hlubočepy, 152 00 Praha 5
Denní stacionáře
V jednom domě o.p.s. · 3,1 km
16 míst · Elišky Přemyslovny 445, Zbraslav, 156 00 Praha-Zbraslav
další (2)
Denní stacionář DOMOVINKA · 4,0 km
Ústav sociálních služeb v Praze 4
8 míst · Branická 43/55, Braník, 147 00 Praha 4
Denní stacionář pro seniory · 4,4 km
Arcidiecézní charita Praha
5 míst · Renoirova 614/7, Hlubočepy, 152 00 Praha 5

Domovy pro seniory v Praze

Jak se žije ve čtvrti Modřany? Ohodnoťte ji anonymně za 30 vteřin

Modřany zatím nemá žádné hodnocení. Buďte první, kdo ostatním poradí.

Jak místo znáte?
Klid
Bezpečnost
Pro rodiny s dětmi
Bez účtu se hodnocení uloží, až kliknete na odkaz v e-mailu. Přihlášeným se podrobné hodnocení uloží hned.

Hodnocení je anonymní: ostatní neuvidí vaše jméno ani e-mail.

Napsat podrobné hodnocení →

Znáte i jiné čtvrti? Ohodnoťte je dvěma klepnutími →

Stěhujete se na tuto adresu?

Co vyřídit před podpisem smlouvy a po nastěhování:

Co je v okolí?

  • HOMI market Večerky, zelenina, maso 180 m ~ 2 min pěšky
  • Husova knihovna Knihovny 230 m ~ 3 min pěšky
  • U Fišmistrů Restaurace · 4× do 500 m 270 m ~ 3 min pěšky
  • Modřanský biograf Bary a hospody · 3× do 500 m 290 m ~ 4 min pěšky
  • Modřanský biograf Kina a divadla 290 m ~ 4 min pěšky
  • Dětská hřiště 5× do 500 m 300 m ~ 4 min pěšky
  • Muzeum historických nočníků a toalet Muzea a galerie 310 m ~ 4 min pěšky
  • Cukrárna Kavárna 9999 Kavárny · 2× do 500 m 310 m ~ 4 min pěšky
  • Albert Supermarkety 470 m ~ 6 min pěšky
  • HOMI market Večerky, zelenina, maso 180 m ~ 2 min pěšky
  • Pekárny a cukrárny 1,5 km ~ 19 min pěšky
  • Teta Drogerie 490 m ~ 6 min pěšky
  • U Fišmistrů Restaurace · 4× do 500 m 270 m ~ 3 min pěšky
  • Cukrárna Kavárna 9999 Kavárny · 2× do 500 m 310 m ~ 4 min pěšky
  • Rychlé občerstvení 540 m ~ 7 min pěšky
  • Praha 412 Pošty 1,0 km ~ 13 min pěšky
  • Fio banka Bankomaty a banky · 2× do 500 m 470 m ~ 6 min pěšky
  • Husova knihovna Knihovny 230 m ~ 3 min pěšky
  • Dobíjecí stanice 420 m ~ 5 min pěšky
  • Dětská hřiště 5× do 500 m 300 m ~ 4 min pěšky
  • Cvic.it Posilovny a fitness 610 m ~ 8 min pěšky
  • Sportoviště a bazény 430 m ~ 5 min pěšky
  • Psí výběhy 1,0 km ~ 13 min pěšky
  • Modřanský biograf Kina a divadla 290 m ~ 4 min pěšky
  • Muzeum historických nočníků a toalet Muzea a galerie 310 m ~ 4 min pěšky
  • Modřanský biograf Bary a hospody · 3× do 500 m 290 m ~ 4 min pěšky
Jak počítáme a zdroje

Nejbližší místo každého druhu do 1,5 km vzdušnou čarou a kolik jich je do 500 m (zhruba 6 minut pěšky). Podle OpenStreetMap, kde malé obchody a nové podniky mohou chybět.

© přispěvatelé OpenStreetMap, licence ODbL.

Místa kolem této adresy do 5, 10 a 15 minut pěšky →

Školy a školky

Spádová základní škola

Platí pro: 1. i 2. stupeň
Základní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace
U Domu služeb 29/2, Modřany, 143 00 Praha 4
Ve vyhlášce: „Kolmanova“
Platí pro: 1. i 2. stupeň
Základní škola Montessori v Praze 12, příspěvková organizace
Pertoldova 3373/51, Modřany, 143 00 Praha 4
Ve vyhlášce: „území městské části Praha 12“

Spádovost určujeme automaticky z textu vyhlášky a adres RÚIAN. Může obsahovat chyby. Před zápisem si ji prosím ověřte u školy nebo městské části.

Obecně závazná vyhláška hl. m. Prahy č. 19/2025, o školských obvodech základních škol, platná od 1. 1. 2026

Nejbližší základní školy

Nejbližší střední školy

Spádové mateřské školy

Adresa patří do školského obvodu 17 mateřských škol, nejbližší jsou nahoře:

Další mateřské školy v obvodu (11)
Ve vyhlášce: „území městské části Praha 12“

Spádová mateřská škola přijímá přednostně děti s trvalým pobytem ve svém obvodu (podle školského zákona zejména děti od 3 let), do výše své kapacity. Další kritéria zápisu si stanoví každá školka sama, ověřte si je na jejích stránkách.

Spádovost určujeme automaticky z textu vyhlášky a adres RÚIAN. Může obsahovat chyby. Před zápisem si ji prosím ověřte u školy nebo městské části.

Obecně závazná vyhláška hl. m. Prahy č. 6/2025, o školských obvodech mateřských škol, platná od 1. 4. 2025

Nejbližší mateřské školy

Nejbližší školky bez ohledu na zřizovatele, včetně soukromých a církevních, které spádový obvod nemají.

Mateřská škola 0,3 km

Mateřská škola Podsaďáček v Praze 12

Pod sady 170/2, Modřany, 143 00 Praha 4
Veřejná (městská část) Budov: 2
Mateřská škola 0,6 km

Mateřská škola Mydlinky v Praze 12, příspěvková organizace

K Beránku 2400/1, Modřany, 143 00 Praha 4
Veřejná (městská část)
Mateřská škola 0,7 km

Jupí School - Mateřská škola s.r.o.

Rozvodova 1093/26, Modřany, 143 00 Praha 4
Soukromá
Mateřská škola 0,9 km

Mateřská škola Karásek v Praze 12, příspěvková organizace

Karasova 1829/14, Modřany, 143 00 Praha 4
Veřejná (městská část)
Mateřská škola 1,3 km

Mateřská škola Pastelka v Praze 12

Platónova 3288/28, Modřany, 143 00 Praha 4
Veřejná (městská část)

Nejbližší dětské skupiny

Menší alternativa ke školce: nejvýš 24 dětí ve skupině, často i děti mladší tří let. Provozují je spolky, firmy, obce i školy; cenu, věk dětí a volná místa si ověřte u provozovatele.

DS v tomto domě

Dětská skupina Lemonis

Kolmanova 2420/8 · Modřany
kapacita 12 · Studio PP, z. s.
DS 0,5 km

Dětská skupina Opičky

Obchodní náměstí 1590/4 · Modřany
kapacita 12 · Dubečský Budulínek z.s.
DS 1,0 km

Dětská skupina Jitřenka I

Platónova 2158/1a · Modřany
kapacita 12 · Dětská skupina Jitřenka, z.s.