Komárov, nebo Černovice?
Dvě starší čtvrti u řeky Svitavy. Komárov na jihu od centra mezi Svratkou a Svitavou s konečnou tramvaje, Černovice na jihovýchodě se starým jádrem, činžovními ulicemi a psychiatrickou nemocnicí.
Obě čtvrti leží u Svitavy na jih a jihovýchod od centra a v obou se bydlí hlavně ve starší zástavbě vedle průmyslových areálů. Komárov navazuje na centrum z jihu, Černovice leží dál na jihovýchod. Tabulka se počítá živě z dat; zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
| Komárov | Černovice | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 16 600 Kč | 17 000 Kč |
| Do centra | 18 min | 18 min |
| Z centra v noci | 27 min | 27 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 88 % | 41 % |
| Restaurace a kavárny | 10 | 13 |
| Bary a hospody | 5 | 1 |
| Parky a lesy z rozlohy | 5 % | 3 % |
| K parku | 104 m | 200 m |
| Adres s hřištěm do 500 m | 99 % | 94 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 1,4 | 1,0 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,6 | 1,4 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 79 % | 78 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 75 % | 32 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 76 % | 34 % |
Komárov
Čtvrť na jih od centra mezi řekami Svratkou a Svitavou, se staršími ulicemi, průmyslovými areály a konečnou tramvaje. Hodí se tomu, kdo chce bydlet blízko centra ve starší zástavbě a nevadí mu sousedství průmyslu.
Černovice
Čtvrť na jihovýchodě Brna u Svitavy, se starým vesnickým jádrem, ulicemi činžovních domů a areálem psychiatrické nemocnice. Nedaleko leží průmyslová a obchodní zóna Černovická terasa. Hodí se tomu, kdo hledá byt ve starší zástavbě na jihovýchodě města.
Které vybrat
Podívejte se v tabulce na řádky, na kterých vám záleží nejvíc:
- Chcete být rychle v centru: řádky s cestou do centra ve dne i v noci.
- Chcete obchody a podniky kolem: řádky s restauracemi a obchody do 500 metrů.
- Chcete klid a zeleň: řádky s hlukem, parky a zelení.
- Máte děti: řádky se školami a hřišti, a spádová škola konkrétní adresy.
- Rozhoduje cena: první řádek srovnání a průvodci kolik stojí nájem v Brně a levné bydlení v Brně.
Další čtvrti u obou řek srovnávají průvodci Štýřice, nebo Staré Brno a Husovice, nebo Zábrdovice.
Než podepíšete smlouvu, prověřte konkrétní byt: dvě adresy ve stejné čtvrti se mohou lišit spádovou školou, cestou na zastávku i tím, jak blízko je hlavní silnice.
Časté otázky
Je lepší bydlet v Komárově, nebo v Černovicích?
Záleží na tom, co je pro vás důležité. Tabulka na této stránce ukazuje obě čtvrti vedle sebe podle aktuálních dat: nájem, cestu do centra ve dne i v noci, obchody, restaurace, zeleň, školy a lékaře. Zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
Kde je levnější nájem, v Komárově, nebo v Černovicích?
Typický nájem bytu 2+kk podle cenové mapy ministerstva financí najdete v prvním řádku srovnání; počítá se živě z posledních dat. Nájmy všech brněnských čtvrtí ukazuje průvodce Kolik stojí nájem v Brně.
Jak se dostanu z Komárova a z Černovic do centra?
Cestu do centra ráno a domů v noci ukazuje srovnání; pro konkrétní adresu ji spočítá prověrka adresy.