Як Městomat рахує бали, оцінки та рейтинги

Бали «Підходить для» (0–100)

Кожний район порівнюємо з іншими районами того ж міста за окремими показниками (час до центру, шум, відстань до парку, магазини до 500 м, школи на мешканця…). Для кожного показника з’ясовуємо, як район стоїть порівняно з іншими, а бал профілю складаємо з них за рецептом нижче; показники, які для профілю важать найбільше, мають більшу вагу. Рецепти сталі й однакові для кожного міста; ніхто не може їх купити чи змінити.

Словесна оцінка з балів: 80 і більше — відмінно, від 60 до 79 — дуже добре, від 40 до 59 — середньо, менше 40 — слабше. Стрілка біля оцінки каже, чи район вище середнього по місту, на ньому або нижче.

• Сім’ї з дітьми: школи та садки, дитячі майданчики, парк або ліс поруч, спокій від транспорту, магазини поруч, лікарі та аптеки
• Молодь і студенти: ресторани та кав’ярні, бари та пивниці, нічна дорога додому, швидко до центру, нижча оренда, спорт і фітнес
• Без авто: швидко до центру, магазини поруч, нічна дорога додому, лікарі та аптеки, ресторани та кав’ярні
• Люди старшого віку: лікарі та аптеки, магазини поруч, спокій від транспорту, парк або ліс поруч, швидко до центру
• Із собакою: парк або ліс поруч, майданчики для собак, багато зелені, спокій від транспорту
• Спокій і природа: спокій від транспорту, спокійні ночі, парк або ліс поруч, багато зелені

Райони з менш ніж 2 000 мешканцями не мають ні балів, ні місця: там переважно поля чи ліс, і жменька адрес викривила б будь-який рейтинг. Відгуки мешканців до балів поки що не входять.

Оцінки району за категоріями

На сторінці району над смугами «Як справи в районі» є оцінка за кожну сферу: середнє місць (від 0 до 100) показників, які належать до сфери, з тією ж словесною шкалою, що й бали вище. Район без якогось показника отримує оцінку лише з тих, які має; сфера без даних оцінки не має. Які показники утворюють яку оцінку:

• Оренда: Оренда 2+kk
• Транспорт: До центру, Уночі додому
• Тиша: Шум удень, Шум уночі
• Зелень: До парку, Парки та ліси
• Школи та майданчики: MŠ + ZŠ / 1 000 мешк., Майданчик до 500 м
• Лікарі: Лікарі / 1 000 мешк.
• Магазини та ресторани: Супермаркет до 500 м, Ресторани, кав’ярні
• Спорт і культура: Спорт до 500 м, Культура до 500 м
• Повітря: Повітря (NO₂)

Показники та їхні джерела

Дані за район рахуємо з його адрес (RÚIAN), а не з офіційних меж: для кожної адреси знаємо час до центру, шум, відстань до парку чи магазину, і район отримує медіану або частку своїх адрес. Звідки походить кожний показник і в якому напрямку «краще»:

• До центру (менше — краще): розклади PID (GTFS): типова ранкова дорога з адрес району до Můstek із прибуттям між 7:30 і 8:30, пішки до зупинки й далі громадським транспортом; район отримує медіану своїх адрес
• З центру вночі (менше — краще): розклади PID: нічна дорога з центру додому (медіана адрес району)
• До парку (менше — краще): OpenStreetMap: відстань від адреси до найближчого парку чи лісу, медіана адрес району
• Парки та ліси від площі (більше — краще): IPR Praha (використання території): парки, ліси та лісопарки як частка площі
• Шумні адреси вдень (менше — краще): розрахункова карта шуму наземного транспорту (IPR Praha): частка адрес, у яких найшумніша смуга до 20 м від адресної точки вдень перевищує ліміт
• Шумні адреси вночі (менше — краще): та сама карта шуму: частка адрес із нічним шумом від транспорту понад ліміт
• Адрес із супермаркетом до 500 м (більше — краще): OpenStreetMap: частка адрес із супермаркетом або продуктовим магазином до 500 м пішки
• Ресторани та кав’ярні (більше — краще): OpenStreetMap: ресторани та кав’ярні в районі (кількість)
• Бари та пивниці (більше — краще): OpenStreetMap: бари, паби та клуби в районі (кількість)
• Адрес із майданчиком до 500 м (більше — краще): OpenStreetMap: частка адрес із дитячим майданчиком до 500 м
• MŠ і ZŠ на 1 000 мешканців (більше — краще): реєстр шкіл MŠMT і кількість мешканців ČSÚ: дитячі садки та основні школи на 1 000 мешканців
• Сімейні лікарі та аптеки на 1 000 мешканців (більше — краще): Національний реєстр надавачів медичних послуг (ÚZIS) і ČSÚ: сімейні лікарі та аптеки на 1 000 мешканців
• Адрес зі спортмайданчиком або фітнесом до 500 м (більше — краще): OpenStreetMap: частка адрес зі спортивним об’єктом, басейном або фітнесом до 500 м
• Адрес із кінотеатром, театром, музеєм або бібліотекою до 500 м (більше — краще): OpenStreetMap: частка адрес із кінотеатром, театром, музеєм або бібліотекою до 500 м
• Адрес із майданчиком для собак до 500 м (більше — краще): OpenStreetMap: частка адрес із майданчиком для собак до 500 м
• Оренда 2+kk на місяць (менше — краще): цінова карта оренди Міністерства фінансів: місячна оренда типової квартири 2+kk (старшої за 5 років, без меблів) за район
• Діоксид азоту від транспорту (NO₂) (менше — краще): ČHMÚ: п’ятирічне середнє концентрації NO₂ у квадраті 1×1 км навколо адреси, медіана адрес району

Рейтинги районів

Кожний рейтинг сортує райони за одним показником, без зважування та без редакційних правок. Показується лише зі щонайменше 3 районами, які мають показник, і без районів із менш ніж 2 000 мешканцями. Правила окремих рейтингів (Брно та Острава так само, зі своїм центром і перевізником):

• Найдешевші: Місячна оренда типової квартири 2+kk (старшої за 5 років, без меблів) за ціновою мапою оренди Міністерства фінансів: модель з оголошень, за район загалом. Конкретні квартири відрізняються за станом і вулицею.
• Найдешевші біля метро: Райони, на території яких лежить щонайменше одна станція метро (за розкладами PID), відсортовані за місячною орендою типової квартири 2+kk (старшої за 5 років, без меблів) із цінової карти оренди Міністерства фінансів. Району з метро на межі, але без станції всередині, у списку немає.
• Дешево біля центру: Райони, з яких типова дорога громадським транспортом до центру (до Můstek, із прибуттям між 7:30 і 8:30 за розкладами PID; медіана адрес району) триває щонайбільше 20 хвилин, відсортовані за місячною орендою типової квартири 2+kk (старшої за 5 років, без меблів) із цінової карти оренди Міністерства фінансів. Району з дорогою 21 хвилина у списку немає, навіть якщо він на кілька крон дешевший.
• Найтихіші: Частка адрес у районі, де шум від транспорту вдень досягає 60 дБ і більше, тобто ліміту навіть для головних доріг (для інших вулиць ліміт 55 дБ). Вимірюємо в найгучнішому місці до 20 м від адреси, зазвичай на фасаді з боку вулиці; квартира з вікнами у двір зазвичай тихіша.
• Найзеленіші: Відстань до найближчого парку або лісу по прямій як медіана по адресах у районі, за сучасним використанням території: половина адрес має ближче, половина далі.
• Найближче до центру: Типова дорога з адреси в районі: пішки до найзручнішої зупинки й далі громадським транспортом із прибуттям на Můstek між 7:30 і 8:30, без очікування першого рейсу. Рахуємо за розкладами PID.
• Найбільше ресторанів: Ресторани, кав’ярні та заклади швидкого харчування в районі за OpenStreetMap. Великі райони мають їх більше й тому, що вони великі.
• Додому вночі: Типова дорога з Můstek на адресу в районі після опівночі нічними рейсами (трамваї, автобуси), включно з очікуванням рейсу та дорогою пішки від зупинки. Рахуємо за розкладами PID.
• Найкраще оцінені: Середнє загальних оцінок із відгуків мешканців на Městomat (схвалених модератором), лише райони зі щонайменше 5 відгуками; за однакового середнього вирішує більша кількість відгуків. Оцініть і свій район.
• Найчистіше повітря: Медіана адрес у районі: п’ятирічне середнє концентрації діоксиду азоту (NO₂) у квадраті 1×1 км, у якому лежить адреса (ČHMÚ, роки 2020–2024). NO₂ походить переважно від транспорту; річний ліміт – 40 µg/m³.
• Найбільше лікарів: Сімейні лікарі для дорослих та аптеки з адресою в районі на 1 000 мешканців (NRPZS, ÚZIS; мешканці за переписом 2021).
• Найбільше шкіл: Дитячі садки та основні школи (місця навчання) з адресою в районі на 1 000 мешканців (реєстр шкіл MŠMT; мешканці за переписом 2021). Про якість шкіл це нічого не каже: її знайдете на сторінках шкіл.
• Майданчик поруч: Частка адрес у районі, що мають дитячий майданчик у межах 500 м по прямій (© учасники OpenStreetMap).
• Магазини поруч: Частка адрес у районі, що мають супермаркет у межах 500 м по прямій (© учасники OpenStreetMap).
• Спорт під рукою: Частка адрес у районі, які мають у межах 500 м по прямій громадський спортивний майданчик, басейн або фітнес (© учасники OpenStreetMap).
• Культура під рукою: Частка адрес у районі, які мають у межах 500 м по прямій кінотеатр, театр, музей, галерею або бібліотеку (© учасники OpenStreetMap).

Рейтинги міських частин

• Найчистіше повітря: Медіана адрес у міській частині: п’ятирічне середнє NO₂ у квадраті 1×1 км, в якому лежить адреса (ČHMÚ, 2020–2024).
• Найтихіші: Частка адрес, де шум від транспорту вдень перевищує ліміт, у найшумнішому місці в межах 20 м від адреси (IPR Praha).
• Найзеленіші: Ліси, лісопарки, парки та природні рекреаційні зони як частка площі міської частини (IPR Praha).
• Найбільше новобудов: Заселені квартири в будинках, збудованих або капітально відремонтованих у 2011–2021 роках, як частка квартир із відомим періодом (ČSÚ, перепис 2021).

Відгуки мешканців

Відгуки пишуть люди, які в районі живуть, жили, працюють або туди їздять; цей зв’язок видно біля кожного відгуку замість імені. Зірочки від 1 до 5 і текст проходять перед публікацією модерацію (рекламу, образи та відгуки без зв’язку з місцем не публікуємо); після 2 опублікованих відгуків наступні публікуються одразу, і ми перевіряємо їх згодом. Середні зірочки району та рейтинг «Найкраще оцінені» показуємо лише від 5 відгуків, щоб одна думка не виглядала як думка всього району. Відгуки не входять до балів «Підходить для» ані до інших рейтингів, і ніхто за них не платить: ні автори, ні оцінювані.

Висновок щодо адреси

Перевірка адреси складає висновок із даних цієї однієї адреси: шум від транспорту вдень і вночі (найшумніша смуга до 20 м від адресної точки), головна дорога, трамвайна чи залізнична колія поблизу, повітря порівняно з медіаною міста, зона затоплення, відстань до парку, магазину та зупинки, час до центру і закріплена школа. Сильні сторони та «на що звернути увагу» — сталі правила з порогами (наприклад, шум понад ліміт або парк далі ніж 500 м), однакові для кожної адреси; вручну ми їх не правимо.

Що не вимірюємо і де дані можуть помилятися

• Оренда — це модельні ціни з цінової карти Міністерства фінансів за типову старшу квартиру без меблів, а не пропозиції з оголошень: конкретна квартира відрізняється залежно від стану, поверху та вулиці.
• Шум — із розрахункової карти шуму наземного транспорту (дороги, трамваї, залізниця), не з вимірювань на місці; шуму від пабів, будівництва чи літаків у ній немає.
• Магазини, ресторани, майданчики та спортивні об’єкти — з OpenStreetMap: там, де волонтери нанесли на карту менше, район виглядає гірше, ніж є насправді.
• Злочинність показуємо лише за міськими частинами (Поліція ЧР детальніше її не публікує), і це кількість злочинів, а не відчуття безпеки.
• Не вимірюємо якість шкіл однією оцінкою, ціни квартир з оголошень, швидкість інтернету чи радон; що з цього додамо і коли, пишемо біля джерел даних.

Зміни методики

• 29. 10. 2026: рейтинги «Найдешевші райони біля метро» (райони зі станцією метро) та «Дешеві райони біля центру» (до 20 хвилин громадським транспортом до центру); ця сторінка.
• 25. 10. 2026: профілі «Підходить для» з шістьма рецептами, словесні оцінки та рейтинги районів за одним показником (сайт запущено 23. 10. 2026).