Medlánky, nebo Královo Pole?
Dva sousedé na severu Brna. Královo Pole je rušná městská čtvrť s technickou univerzitou a obchody, Medlánky menší čtvrť rodinných domů s Medláneckým kopcem a letištěm pro větroně.
Obě čtvrti sousedí na severu Brna. Liší se hlavně zástavbou a tím, kolik je kolem ruchu a služeb. Tabulka se počítá živě z dat; zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
| Medlánky | Královo Pole | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 17 200 Kč | 17 200 Kč |
| Do centra | 35 min | 21 min |
| Z centra v noci | 39 min | 33 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 73 % | 69 % |
| Restaurace a kavárny | 12 | 55 |
| Bary a hospody | 4 | 29 |
| Parky a lesy z rozlohy | 32 % | 13 % |
| K parku | 146 m | 205 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 24 % | 74 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | -1,0 °C | +1,8 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 40 % | 23 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 90 % | 94 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,5 | 0,8 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,5 | 1,3 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 56 % | 86 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 57 % | 37 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 14 % | 71 % |
| Bytové domy s výtahem | 57 % | 29 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 42 % | 23 % |
| Adresy s vytíženou cyklotrasou do 300 m | 69 % | 89 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 48 % | 87 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 94 % | 99 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 0 % | 0 % |
| Tvrdost vody z kohoutku | 2,68 mmol/l | 2,83 mmol/l |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 16 | 29 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +2,2 % | +2,9 % |
| Adresy v zóně placeného stání | 100 % | 100 % |
| Adresy u rušné silnice | 0 % | 8 % |
| Adresy u častých nehod | 0 % | 6 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 21 | 150 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 20 % | 37 % |
| Adresy s optikou až do domu | 13 % | 35 % |
Medlánky
Malá čtvrť s rodinnými domy a novější výstavbou. Na okraji je letiště, ze kterého startují větroně, a přírodní rezervace Medlánecký kopec s výhledem na město. Hodí se rodinám a všem, kdo chtějí bydlet v domě nebo v menší zástavbě s přírodou kolem.
Královo Pole
Městská čtvrť s činžovními domy, Palackého vrchem a kampusem Vysokého učení technického, s nádražím Královo Pole a hustou sítí obchodů. Do centra je to tramvají pár zastávek. Hodí se studentům a všem, kdo chtějí mít služby za rohem a do centra blízko.
Které vybrat
Podívejte se v tabulce na řádky, na kterých vám záleží nejvíc:
- Chcete dům a klid: průvodce rodinný dům na okraji Brna a klidné bydlení v Brně.
- Studujete: průvodce kde bydlet v Brně jako student.
- Máte děti: řádky se školami a hřišti, a spádová škola konkrétní adresy.
- Rozhoduje cena: první řádek srovnání a průvodce kolik stojí nájem v Brně.
Medlánky srovnává s Řečkovicemi průvodce Řečkovice, nebo Medlánky?, Královo Pole s Řečkovicemi průvodce Řečkovice, nebo Královo Pole?. Než podepíšete smlouvu, prověřte konkrétní byt: dvě adresy ve stejné čtvrti se mohou lišit spádovou školou, cestou na zastávku i tím, jak blízko je hlavní silnice.
Časté otázky
Je lepší bydlet v Medlánkách, nebo v Králově Poli?
Záleží na tom, co je pro vás důležité. Tabulka na této stránce ukazuje obě čtvrti vedle sebe podle aktuálních dat: nájem, cestu do centra ve dne i v noci, obchody, restaurace, zeleň, školy a lékaře. Zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
Kde je levnější nájem, Medlánky, nebo Královo Pole?
Typický nájem bytu 2+kk podle cenové mapy ministerstva financí najdete v prvním řádku srovnání; počítá se živě z posledních dat. Nájmy všech brněnských čtvrtí ukazuje průvodce Kolik stojí nájem v Brně.
