Staré Brno, nebo Trnitá?
Dvě čtvrti hned na kraji centra Brna. Staré Brno je historická zástavba pod Špilberkem, Trnitá čtvrť za hlavním nádražím, kde se hodně staví.
Obě čtvrti sousedí s centrem, do kterého se z obou dojde pěšky. Liší se hlavně zástavbou: na Starém Brně převládají staré domy, v Trnité vedle nich roste nová čtvrť. Tabulka se počítá živě z dat; zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
| Staré Brno | Trnitá | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 17 800 Kč | 17 700 Kč |
| Do centra | 13 min | 10 min |
| Z centra v noci | 19 min | 10 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 76 % | 95 % |
| Restaurace a kavárny | 55 | 35 |
| Bary a hospody | 17 | 7 |
| Parky a lesy z rozlohy | 5 % | 2 % |
| K parku | 90 m | 234 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 62 % | 90 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | +3,2 °C | +4,4 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 22 % | 9 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 99 % | 81 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,4 | 2,0 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 1,4 | 1,1 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 93 % | 94 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 86 % | 46 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 0 % | 4 % |
| Bytové domy s výtahem | 46 % | 37 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 14 % | 23 % |
| Adresy s vytíženou cyklotrasou do 300 m | 89 % | 78 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 25 % | 99 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 88 % | 100 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 35 % | 19 % |
| Tvrdost vody z kohoutku | 2,62 mmol/l | 2,62 mmol/l |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 30 | 89 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +5,5 % | +4,2 % |
| Adresy v zóně placeného stání | 100 % | 90 % |
| Adresy u rušné silnice | 9 % | 25 % |
| Adresy u častých nehod | 12 % | 36 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 56 | 337 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 35 % | 29 % |
| Adresy s optikou až do domu | 44 % | 78 % |
Staré Brno
Čtvrť kolem Mendlova náměstí s augustiniánským opatstvím, kde Gregor Mendel dělal své pokusy, a s pivovarem Starobrno. Hned nad ní se zvedá Špilberk. Hodí se tomu, kdo chce bydlet v historické zástavbě na dosah centra.
Trnitá
Čtvrť jižně od hlavního nádraží, s obchodním centrem Vaňkovka, staršími činžáky a velkými plochami, kde vyrůstá nová zástavba. Do centra se dojde pěšky, vlaky i autobusy jsou hned u domu. Hodí se tomu, kdo hodně jezdí a chce bydlet v nové nebo rostoucí části města.
Které vybrat
Podívejte se v tabulce na řádky, na kterých vám záleží nejvíc:
- Chcete všechno pěšky: řádky s obchody, restauracemi a cestou do centra, a průvodce kde bydlet v centru Brna.
- Chcete klid: průvodce klidné bydlení v Brně.
- Máte děti: řádky se školami a hřišti, a spádová škola konkrétní adresy.
- Rozhoduje cena: první řádek srovnání a průvodce kolik stojí nájem v Brně.
Než podepíšete smlouvu, prověřte konkrétní byt: dvě adresy ve stejné čtvrti se mohou lišit spádovou školou, cestou na zastávku i tím, jak blízko je hlavní silnice.
Časté otázky
Je lepší bydlet na Starém Brně, nebo v Trnité?
Záleží na tom, co je pro vás důležité. Tabulka na této stránce ukazuje obě čtvrti vedle sebe podle aktuálních dat: nájem, cestu do centra ve dne i v noci, obchody, restaurace, zeleň, školy a lékaře. Zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
Kde je levnější nájem, Staré Brno, nebo Trnitá?
Typický nájem bytu 2+kk podle cenové mapy ministerstva financí najdete v prvním řádku srovnání; počítá se živě z posledních dat. Nájmy všech brněnských čtvrtí ukazuje průvodce Kolik stojí nájem v Brně.
