Sídliště v Ostravě
Velká část Ostravanů bydlí na sídlištích, od sorely v Porubě po paneláky Jižního města. Byty s praktickou dispozicí, zeleň mezi domy a tramvaj u domu, každé sídliště je ale jiné. Srovnání šesti velkých sídlištních čtvrtí podle živých dat.
Proč sídliště
Ostravská sídliště vznikala od konce 40. let do počátku 90. let minulého století. Byty mají praktické dispozice, mezi domy bývá hodně zeleně a hřišť, obchody a školy jsou přímo na sídlišti a tramvaj nebo autobus kousek od domu. Řada domů je dnes zateplená a opravená.
Poruba, Zábřeh, Hrabůvka
Poruba na západě se začala stavět na konci 40. let; nejstarší část z let 1952 až 1955 ve stylu socialistického realismu (sorela) je od roku 2003 městskou památkovou zónou. Osou je široká Hlavní třída se zeleným pásem uprostřed a nedaleko leží kampus Vysoké školy báňské. Zábřeh a Hrabůvka jsou jádrem Jižního města, které se stavělo od poloviny 60. let do počátku 90. let, v Hrabůvce i na místě bývalého letiště.
| Poruba | Zábřeh | Hrabůvka | |
|---|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 11 000 Kč | 11 200 Kč | 11 500 Kč |
| Do centra | 31 min | 21 min | 19 min |
| Z centra v noci | 50 min | 35 min | 36 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 74 % | 55 % | 80 % |
| Restaurace a kavárny | 59 | 20 | 15 |
| Bary a hospody | 22 | 10 | 9 |
| Parky a lesy z rozlohy | 14 % | 15 % | 14 % |
| K parku | 135 m | 205 m | 247 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 76 % | 72 % | 86 % |
| Hlučné adresy v noci | 82 % | 81 % | 91 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | +1,9 °C | +3,5 °C | +3,3 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 23 % | 24 % | 20 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 85 % | 89 % | 92 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,6 | 0,5 | 0,6 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,8 | 0,5 | 0,7 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 44 % | 31 % | 31 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 38 % | 17 % | 16 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 6 % | 0 % | 3 % |
| Bytové domy s výtahem | 56 % | 22 % | 25 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 14 % | 9 % | 14 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 93 % | 100 % | 100 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 99 % | 65 % | 16 % |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 12 | 15 | 12 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +4,3 % | +4,1 % | +5,0 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 65 | 7 | 86 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 96 % | 81 % | 92 % |
Výškovice, Dubina, Bělský Les
Další části Jižního města leží blíž k velké zeleni: Bělský les, lesopark kolem 160 hektarů, byl při plánování myšlen jako jeho zelený střed. Výškovice, Dubina a čtvrť Bělský Les mají les na dosah, do centra se jezdí tramvají.
| Výškovice | Dubina | Bělský Les | |
|---|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 11 800 Kč | 11 200 Kč | 11 200 Kč |
| Do centra | 25 min | 21 min | 18 min |
| Z centra v noci | 39 min | 36 min | 34 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 55 % | 95 % | 100 % |
| Restaurace a kavárny | 8 | 3 | 1 |
| Bary a hospody | 5 | 5 | 2 |
| Parky a lesy z rozlohy | 13 % | 0 % | 1 % |
| K parku | 136 m | 696 m | 292 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 47 % | 52 % | 78 % |
| Hlučné adresy v noci | 52 % | 60 % | 88 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | -0,3 °C | +4,9 °C | +4,8 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 19 % | 5 % | 4 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 93 % | 100 % | 100 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,5 | 0,5 | 0,3 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,2 | 0,6 | 0,3 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 38 % | 44 % | 89 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 17 % | 0 % | 0 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 0 % | 38 % | 72 % |
| Bytové domy s výtahem | 55 % | 79 % | 92 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 22 % | 22 % | 69 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 100 % | 100 % | 100 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 100 % | 100 % | 90 % |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 6 | 7 | 9 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +3,9 % | +10,6 % | -3,1 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 22 | 0 | 0 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 90 % | 100 % | 100 % |
Jak srovnání číst
- Nájem: první řádek ukazuje typický nájem ve čtvrti. U konkrétního bytu hodně záleží i na tom, jak je dům opravený.
- Cesta do centra: medián cesty MHD ve všední den ráno. Na sídlišti hodně záleží, jak daleko máte na tramvaj.
- Zeleň, hřiště, obchody: kolik adres má park, hřiště nebo obchod blízko. Pro rodiny s dětmi rozhodují hřiště a školy, pro seniory obchody a lékaři.
- Školy a lékaři: kolik škol, praktiků a lékáren na tisíc obyvatel čtvrti.
Na vzduch v Ostravě se vyplatí podívat zvlášť: co čísla ukazují a co ne, vysvětluje průvodce zelené čtvrti a vzduch v Ostravě.
Prověřte konkrétní dům
Na sídlišti hodně záleží na konkrétním domě: jestli je zateplený, kam míří okna a jak daleko je to na zastávku. Prověřte adresu bytu dřív, než podepíšete smlouvu, a na prohlídku si vezměte checklist k prohlídce bytu.
Ceny nájmů ve všech čtvrtích najdete v průvodci kolik stojí nájem v Ostravě, levné čtvrti blízko centra v průvodci levné bydlení v Ostravě.
Časté otázky
Které sídliště v Ostravě je nejlepší?
Záleží na tom, co hledáte. Ve srovnání vedle sebe vidíte u Poruby, Zábřehu, Hrabůvky, Výškovic, Dubiny a Bělského Lesa nájem, cestu do centra, obchody, zeleň, hřiště, školy a lékaře; rozhodněte podle řádků, na kterých vám záleží.
Kolik stojí nájem na sídlišti v Ostravě?
Typický 2+kk stojí v celé Ostravě 11 100 Kč měsíčně; nájem v jednotlivých sídlištních čtvrtích ukazuje první řádek srovnání. U konkrétního bytu rozhoduje hlavně stav domu a bytu.
Co je Jižní město?
Velké sídliště na jihu Ostravy, které se stavělo od poloviny 60. let do počátku 90. let na místě bývalého letiště v Hrabůvce a okolních obcí, mimo jiné Zábřehu a Výškovic. Dnes je součástí nejlidnatějšího městského obvodu Ostrava-Jih.
Na co si dát pozor u bytu v paneláku?
Na stav domu (zateplení, nová okna, výtahy, stoupačky), výši zálohy na služby a fond oprav a na to, kam míří okna: do zeleně mezi domy, nebo k rušné silnici. Na prohlídku se hodí checklist na Městomatu.