Скільки коштує оренда в Пльзені
Типова квартира 2+kk (дві кімнати з кухонним кутком) у Пльзені коштує 13 600 Kč на місяць без комунальних платежів і енергії. Скільки заплатите за меншу чи більшу квартиру, в яких районах оренда найдешевша і як оренда виходить проти купівлі.
Скільки заплатите за розміром квартири
Ціни стосуються звичайної квартири, старшої п’яти років, без меблів, без платежів. Вони походять з цінової мапи орендної плати (cenová mapa nájemného), яку держава складає з оголошень і справжніх договорів оренди. Дані за червень 2026.
Типова оренда у Пльзені за розміром квартири
| Квартира | На місяць | Kč/m² |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 36 m² | 10 400 Kč | 288 |
| 2+kk, 2+1 · 55 m² | 13 600 Kč | 247 |
| 3+kk, 3+1 · 70 m² | 15 800 Kč | 225 |
| 4 і більше кімнат · 85 m² | 18 200 Kč | 214 |
Дані до 6/2026.
Новобудови і мебльовані квартири дорожчі, розраховуйте на кілька тисяч крон більше.
Оренда за районами
Найдешевше орендуєте 2+kk у районі Božkov (близько 12 900 Kč), далі Koterov і Křimice.
Найдешевші райони Пльзеня для оренди
- 12 900 Kč Božkov Plzeň 2-Slovany
- 12 900 Kč Koterov Plzeň 2-Slovany
- 13 000 Kč Křimice Plzeň 5-Křimice
- 13 100 Kč Jižní Předměstí Plzeň 3
- 13 100 Kč Lobzy Plzeň 4
- 13 100 Kč Severní Předměstí Plzeň 1
- 13 100 Kč Újezd Plzeň 4
- 13 100 Kč Východní Předměstí Plzeň 2-Slovany
- 13 500 Kč Doudlevce Plzeň 3
- 13 600 Kč Doubravka Plzeň 4
Найбільше заплатите в районі Černice (14 900 Kč), далі Litice і Bolevec. В околичних районах переважають приватні будинки і квартир в оренду там мало; розраховуйте на довшу дорогу до центру і часто на авто.
Скільки коштує квартира для купівлі
Для порівняння з орендою: квартири в Пльзені у 2025 році продавалися в середньому за 73 399 Kč за м² за справжніми договорами купівлі, а не за пропозиціями рієлторів; проти попереднього року це +15 %. Типова 2+kk близько 55 м² виходить приблизно у 4,0 млн Kč, тобто стільки ж, скільки 24,8 років оренди. Сюди не враховані відсотки за іпотекою, ремонтний фонд будинку і те, що ціни й оренда далі ростуть.
Про що думати, крім оренди
- Аванси за послуги й енергію. Опалення, вода, ліфт і прибирання будинку оплачуються авансом і раз на рік перераховуються. У панельному будинку на масиві з центральним опаленням розраховуйте на інші суми, ніж у прибутковому будинку з газовим котлом.
- Застава. Орендодавець може вимагати щонайбільше трикратну місячну оренду і після закінчення оренди мусить її повернути. Більше в путівнику договір оренди, застава і розірвання.
- Комісія рієлтора. При оренді через агентство часто платиться ще одноразова комісія, зазвичай у розмірі однієї оренди.
- Студенти. Біля кампусу Західночеського університету на Bory і в центрі менші квартири і спільне житло користуються попитом передусім перед початком семестру, у вересні шукайте заздалегідь.
- Конкретна адреса. Перед підписанням перевірте адресу: найближчі школи, лікарі, парк, повітря і чи не лежить будинок у зоні затоплення.
Де в Пльзені добре жити за школами, зеленню і транспортом, описує путівник де жити в Пльзені.
Часті запитання
Скільки коштує оренда квартири 2+kk у Пльзені?
Типова оренда 2+kk площею близько 55 м² у Пльзені — 13 600 Kč на місяць, тобто 247 Kč за м², без платежів за послуги й енергію.
Скільки коштує в Пльзені гарсоньєра чи 1+kk?
Типова квартира 1+kk близько 36 м² коштує в Пльзені 10 400 Kč на місяць без платежів.
Де в Пльзені найдешевша оренда?
Найдешевше виходить 2+kk у районах Božkov, Koterov і Křimice. Найдорожчі — Černice, Litice і Bolevec.
Чи входять у ціну оренди платежі?
Ні. Наведені ціни — чиста орендна плата. Аванси за послуги (вода, опалення, ліфт, прибирання) та електрика чи газ оплачуються окремо і залежно від розміру квартири й будинку часто додають кілька тисяч крон на місяць.
Що вигідніше в Пльзені: купити квартиру чи орендувати?
Квартири в Пльзені у 2025 році продавалися в середньому за 73 399 Kč за м², тож 2+kk близько 55 м² коштує приблизно 4,0 млн Kč, стільки ж, скільки 24,8 років оренди. Хто залишиться в Пльзені ненадовго або не має заощаджень на власний внесок за іпотекою, тому краще орендувати; хто залишиться надовго, виплачує власну квартиру.