Jundrov, nebo Žabovřesky?
Dva sousedé na západě Brna, které dělí Svratka. Jundrov je čtvrť rodinných domů a vil pod lesem, Žabovřesky leží blíž centru mezi Wilsonovým lesem a Kraví horou.
Obě čtvrti leží na západě Brna naproti sobě přes Svratku a obě mají hodně zeleně. Liší se hlavně zástavbou a tím, jak daleko je do centra a za službami. Tabulka se počítá živě z dat; zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
| Jundrov | Žabovřesky | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 16 800 Kč | 17 300 Kč |
| Do centra | 28 min | 18 min |
| Z centra v noci | 39 min | 33 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 41 % | 59 % |
| Restaurace a kavárny | 7 | 30 |
| Bary a hospody | 2 | 18 |
| Parky a lesy z rozlohy | 61 % | 16 % |
| K parku | 128 m | 159 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 29 % | 57 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | -5,5 °C | +0,5 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 77 % | 34 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 77 % | 98 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,9 | 0,8 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,2 | 0,7 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 61 % | 91 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 42 % | 32 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 39 % | 46 % |
| Bytové domy s výtahem | 33 % | 18 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 40 % | 16 % |
| Adresy s vytíženou cyklotrasou do 300 m | 41 % | 62 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 9 % | 35 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 100 % | 99 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 15 % | 10 % |
| Tvrdost vody z kohoutku | 2,62 mmol/l | 2,62 mmol/l |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 12 | 19 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +1,9 % | +3,7 % |
| Adresy v zóně placeného stání | 93 % | 100 % |
| Adresy u rušné silnice | 0 % | 2 % |
| Adresy u častých nehod | 0 % | 4 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 28 | 61 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 35 % | 50 % |
| Adresy s optikou až do domu | 4 % | 10 % |
Jundrov
Čtvrť u Svratky s rodinnými domy a vilami, kterou prochází Jundrovská ulice. Lesy začínají kousek od domů. Hodí se rodinám a všem, kdo chtějí bydlet v domě nebo ve vile v klidné zástavbě se zelení kolem.
Žabovřesky
Čtvrť mezi Svratkou, Wilsonovým lesem a Kraví horou: vily, část z nich v Masarykově čtvrti, činžovní domy a hodně zeleně v docházkové vzdálenosti. Do Wilsonova lesa se chodí pěšky. Hodí se rodinám a lidem, kteří chtějí klidnější ulici, ale nechtějí bydlet na okraji města.
Které vybrat
Podívejte se v tabulce na řádky, na kterých vám záleží nejvíc:
- Chcete dům a klid: průvodce rodinný dům na okraji Brna a klidné bydlení v Brně.
- Chcete zeleň u domu: řádek s parky a lesy a průvodce zelené čtvrti Brna.
- Máte děti: řádky se školami a hřišti, a spádová škola konkrétní adresy.
- Rozhoduje cena: první řádek srovnání a průvodce kolik stojí nájem v Brně.
Jundrov srovnává s Pisárkami průvodce Jundrov, nebo Pisárky?, Žabovřesky s Komínem průvodce Komín, nebo Žabovřesky?. Než podepíšete smlouvu, prověřte konkrétní byt: dvě adresy ve stejné čtvrti se mohou lišit spádovou školou, cestou na zastávku i tím, jak blízko je hlavní silnice.
Časté otázky
Je lepší bydlet v Jundrově, nebo v Žabovřeskách?
Záleží na tom, co je pro vás důležité. Tabulka na této stránce ukazuje obě čtvrti vedle sebe podle aktuálních dat: nájem, cestu do centra ve dne i v noci, obchody, restaurace, zeleň, školy a lékaře. Zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
Kde je levnější nájem, Jundrov, nebo Žabovřesky?
Typický nájem bytu 2+kk podle cenové mapy ministerstva financí najdete v prvním řádku srovnání; počítá se živě z posledních dat. Nájmy všech brněnských čtvrtí ukazuje průvodce Kolik stojí nájem v Brně.
