Královo Pole, nebo Žabovřesky?
Dvě velké a oblíbené čtvrti kousek od centra. Královo Pole je čtvrť techniky, studentů a rušné Palackého třídy, Žabovřesky klidnější zástavba vil a činžáků mezi Svratkou a Wilsonovým lesem.
Obě čtvrti leží na sever a severozápad od centra, obě jsou velké a obě patří k místům, kam se v Brně lidé stěhují rádi. Tabulka se počítá živě z dat; zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
| Královo Pole | Žabovřesky | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 17 000 Kč | 16 400 Kč |
| Do centra | 21 min | 18 min |
| Z centra v noci | 33 min | 33 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 69 % | 59 % |
| Restaurace a kavárny | 55 | 30 |
| Bary a hospody | 29 | 18 |
| Parky a lesy z rozlohy | 13 % | 16 % |
| K parku | 205 m | 159 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 74 % | 57 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | +1,8 °C | +0,5 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 23 % | 34 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 94 % | 98 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,8 | 0,8 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 1,3 | 0,7 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 86 % | 91 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 37 % | 32 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 71 % | 46 % |
| Bytové domy s výtahem | 29 % | 18 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 23 % | 16 % |
| Adresy s vytíženou cyklotrasou do 300 m | 89 % | 62 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 87 % | 35 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 99 % | 99 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 0 % | 10 % |
Královo Pole
Rušná čtvrť podél Palackého třídy s tramvají do centra, vlakovým nádražím Královo Pole a kampusem VUT kolem Technické a Božetěchovy ulice. Hodně studentů, obchodů, restaurací a služeb, k tomu klidnější ulice činžáků a rodinných domů na svazích směrem k Medlánkám a Ponavě. Hodí se tomu, kdo chce mít všechno kolem sebe a blízko k fakultám.
Žabovřesky
Čtvrť mezi Svratkou, Wilsonovým lesem a Kraví horou: secesní a funkcionalistické vily, činžovní domy kolem Minské a Žabovřeské ulice a hodně zeleně v docházkové vzdálenosti. Do centra se jezdí tramvají, do Wilsonova lesa pěšky. Hodí se rodinám a lidem, kteří chtějí klidnější ulici, ale nechtějí bydlet na okraji města.
Které vybrat
Podívejte se v tabulce na řádky, na kterých vám záleží nejvíc:
- Chodíte na VUT nebo pracujete v Králově Poli: cesta na fakultu bude kratší z Králova Pole; konkrétní spojení ukáže stránka fakulty.
- Máte děti: řádky se školami, hřišti a parky, a hlavně spádová škola konkrétní adresy.
- Chcete co nejvíc podniků kolem: řádky s restauracemi, bary a obchody do 500 metrů.
- Rozhoduje cena: první řádek srovnání a průvodce kolik stojí nájem v Brně.
Než podepíšete smlouvu, prověřte konkrétní byt: dvě adresy ve stejné čtvrti se mohou lišit spádovou školou, cestou na zastávku i tím, jak blízko je hlavní silnice.
Časté otázky
Je lepší bydlet v Králově Poli, nebo v Žabovřeskách?
Záleží na tom, co je pro vás důležité. Tabulka na této stránce ukazuje obě čtvrti vedle sebe podle aktuálních dat: nájem, cestu do centra ve dne i v noci, obchody, restaurace, zeleň, školy a lékaře. Zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
Kde je v Brně levnější nájem, v Králově Poli, nebo v Žabovřeskách?
Typický nájem bytu 2+kk podle cenové mapy ministerstva financí najdete v prvním řádku srovnání; počítá se živě z posledních dat. Nájmy všech brněnských čtvrtí ukazuje průvodce Kolik stojí nájem v Brně.
Jak se dostanu z Králova Pole a ze Žabovřesk do centra?
Obě čtvrti mají tramvaj do centra a jezdí v rámci IDS JMK. Cestu do centra ráno a domů v noci ukazuje srovnání; pro konkrétní adresu ji spočítá prověrka adresy.