Sídliště v Brně
Velká část Brňanů bydlí na sídlištích. Panelák nabízí slušnou dispozici, zeleň mezi domy a MHD u domu, každé sídliště je ale jiné. Srovnání šesti velkých sídlišť podle živých dat.
Proč sídliště
Brněnská sídliště vznikala hlavně v 60. až 80. letech minulého století. Byty mají praktické dispozice, mezi domy bývá hodně zeleně a hřišť, obchody a školy jsou přímo na sídlišti a tramvaj, trolejbus nebo autobus kousek od domu. Řada domů je dnes zateplená a opravená.
Lesná, Bystrc, Kohoutovice
Lesná na severu je známá velkorysým urbanismem se spoustou zeleně mezi domy a blízkostí lesa. Bystrc na severozápadě má kromě sídliště i staré vesnické jádro a blízko k Brněnské přehradě. Kohoutovice leží na kopci na západě, obklopené lesem.
| Lesná | Bystrc | Kohoutovice | |
|---|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 16 800 Kč | 17 000 Kč | 15 900 Kč |
| Do centra | 24 min | 34 min | 34 min |
| Z centra v noci | 36 min | 48 min | 39 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 36 % | 55 % | 64 % |
| Restaurace a kavárny | 15 | 29 | 8 |
| Bary a hospody | 9 | 19 | 5 |
| Parky a lesy z rozlohy | 20 % | 71 % | 41 % |
| K parku | 79 m | 105 m | 63 m |
| Adres s hřištěm do 500 m | 100 % | 87 % | 98 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,8 | 0,5 | 0,6 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,9 | 0,5 | 0,4 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 68 % | 50 % | 91 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 21 % | 23 % | 39 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 60 % | 57 % | 8 % |
Líšeň, Nový Lískovec, Bohunice
Líšeň na východě spojuje velké sídliště se starou Líšní a lesy směrem k Hádům. Nový Lískovec na jihozápadě je známý barevně zateplenými paneláky a sousedí s Kamenným vrchem. Bohunice mají sídliště blízko univerzitního kampusu a fakultní nemocnice.
| Líšeň | Nový Lískovec | Bohunice | |
|---|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 16 500 Kč | 14 900 Kč | 16 700 Kč |
| Do centra | 33 min | 29 min | 22 min |
| Z centra v noci | 40 min | 35 min | 34 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 58 % | 34 % | 79 % |
| Restaurace a kavárny | 15 | 6 | 10 |
| Bary a hospody | 11 | 2 | 8 |
| Parky a lesy z rozlohy | 34 % | 9 % | 5 % |
| K parku | 193 m | 103 m | 339 m |
| Adres s hřištěm do 500 m | 85 % | 93 % | 82 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,6 | 0,4 | 0,6 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,5 | 0,5 | 0,7 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 26 % | 23 % | 79 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 25 % | 20 % | 50 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 28 % | 57 % | 67 % |
Jak srovnání číst
- Nájem: první řádek ukazuje typický nájem ve čtvrti. U konkrétního bytu hodně záleží i na tom, jak je dům opravený.
- Cesta do centra: medián cesty MHD ve všední den ráno. Na sídlišti hodně záleží, jak daleko máte na tramvaj.
- Zeleň, hřiště, obchody: kolik adres má park, hřiště nebo obchod blízko. Pro rodiny s dětmi rozhodují hřiště a školy, pro seniory obchody a lékaři.
- Školy a lékaři: kolik škol, praktiků a lékáren na tisíc obyvatel čtvrti.
Prověřte konkrétní dům
Na sídlišti hodně záleží na konkrétním domě: jestli je zateplený, kam míří okna a jak daleko je to na zastávku. Prověřte adresu bytu dřív, než podepíšete smlouvu, a na prohlídku si vezměte checklist k prohlídce bytu.
Dvojice sídlišť podrobněji: Lesná, nebo Černá Pole, Líšeň, nebo Bystrc, Bohunice, nebo Starý Lískovec a Kohoutovice, nebo Nový Lískovec.
Časté otázky
Které sídliště v Brně je nejlepší?
Záleží na tom, co hledáte. Ve srovnání vedle sebe vidíte u Lesné, Bystrce, Kohoutovic, Líšně, Nového Lískovce a Bohunic nájem, cestu do centra, obchody, zeleň, hřiště, školy a lékaře; rozhodněte podle řádků, na kterých vám záleží.
Kolik stojí nájem na sídlišti v Brně?
Typický 2+kk stojí v celém Brně 16 500 Kč měsíčně; nájem v jednotlivých sídlištních čtvrtích ukazuje první řádek srovnání. U konkrétního bytu rozhoduje hlavně stav domu a bytu.
Na co si dát pozor u bytu v paneláku?
Na stav domu (zateplení, nová okna, výtahy, stoupačky), výši zálohy na služby a fond oprav a na to, kam míří okna: do zeleně mezi domy, nebo k rušné silnici. Na prohlídku se hodí checklist na Městomatu.