Veveří, nebo Žabovřesky?
Dvě oblíbené sousední čtvrti severozápadně od centra Brna. Veveří je hustá městská čtvrť činžovních domů a fakult, Žabovřesky klidnější směs činžáků, vil a zahrad.
Obě čtvrti na sebe navazují a obě mají do centra blízko. Liší se hlavně hustotou zástavby a tím, kolik kolem je ruchu. Tabulka se počítá živě z dat; zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
| Veveří | Žabovřesky | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 17 200 Kč | 17 300 Kč |
| Do centra | 10 min | 18 min |
| Z centra v noci | 26 min | 33 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 99 % | 59 % |
| Restaurace a kavárny | 129 | 30 |
| Bary a hospody | 41 | 18 |
| Parky a lesy z rozlohy | 10 % | 16 % |
| K parku | 110 m | 159 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 81 % | 57 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | +2,4 °C | +0,5 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 18 % | 34 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 100 % | 98 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,5 | 0,8 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 1,4 | 0,7 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 99 % | 91 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 95 % | 32 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 14 % | 46 % |
| Bytové domy s výtahem | 55 % | 18 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 8 % | 16 % |
| Adresy s vytíženou cyklotrasou do 300 m | 87 % | 62 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 59 % | 35 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 100 % | 99 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 0 % | 10 % |
| Tvrdost vody z kohoutku | 2,83 mmol/l | 2,62 mmol/l |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 45 | 19 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +4,3 % | +3,7 % |
| Adresy v zóně placeného stání | 100 % | 100 % |
| Adresy u rušné silnice | 14 % | 2 % |
| Adresy u častých nehod | 25 % | 4 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 155 | 61 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 29 % | 50 % |
| Adresy s optikou až do domu | 28 % | 10 % |
Veveří
Městská čtvrť hned za centrem: činžovní domy z přelomu 19. a 20. století, ulice plné kaváren, obchodů a fakult Masarykovy i Vysokého učení technického. Do centra se dojde pěšky. Hodí se studentům a všem, kdo chtějí mít město za dveřmi.
Žabovřesky
Klidnější čtvrť o kus dál od centra: činžovní domy podél hlavních tříd, ve svazích vily a zahrady, na okraji Wilsonův les. Do centra se jezdí tramvají. Hodí se rodinám a těm, kdo chtějí blízko do města, ale tišší ulici.
Které vybrat
Podívejte se v tabulce na řádky, na kterých vám záleží nejvíc:
- Chcete mít všechno pěšky: řádky s obchody, restauracemi a cestou do centra, a průvodce kde bydlet v centru Brna.
- Studujete: průvodce kde bydlet v Brně jako student.
- Máte děti: řádky se školami a hřišti, a spádová škola konkrétní adresy.
- Rozhoduje cena: první řádek srovnání a průvodce kolik stojí nájem v Brně.
Než podepíšete smlouvu, prověřte konkrétní byt: dvě adresy ve stejné čtvrti se mohou lišit spádovou školou, cestou na zastávku i tím, jak blízko je hlavní silnice.
Časté otázky
Je lepší bydlet ve Veveří, nebo v Žabovřeskách?
Záleží na tom, co je pro vás důležité. Tabulka na této stránce ukazuje obě čtvrti vedle sebe podle aktuálních dat: nájem, cestu do centra ve dne i v noci, obchody, restaurace, zeleň, školy a lékaře. Zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
Kde je levnější nájem, Veveří, nebo Žabovřesky?
Typický nájem bytu 2+kk podle cenové mapy ministerstva financí najdete v prvním řádku srovnání; počítá se živě z posledních dat. Nájmy všech brněnských čtvrtí ukazuje průvodce Kolik stojí nájem v Brně.
