Hrabůvka, nebo Zábřeh?
Dvě velké sídlištní čtvrti Ostravy-Jihu, které spolu sousedí. Obě mají tramvaje a obchody u domu, liší se tím, jak daleko mají do centra, k lesu a k velkým nákupním centrům.
Hrabůvka a Zábřeh patří k obvodu Ostrava-Jih a spolu s Dubinou a Výškovicemi tvoří největší sídlištní celek Ostravy. Na první pohled se podobají, v datech se ale liší. Tabulka se počítá živě z dat; zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
| Hrabůvka | Zábřeh | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 11 800 Kč | 11 500 Kč |
| Do centra | 19 min | 21 min |
| Z centra v noci | 36 min | 35 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 80 % | 55 % |
| Restaurace a kavárny | 15 | 20 |
| Bary a hospody | 9 | 10 |
| Parky a lesy z rozlohy | 14 % | 15 % |
| K parku | 247 m | 205 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 86 % | 72 % |
| Hlučné adresy v noci | 91 % | 81 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | +3,3 °C | +3,5 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 20 % | 24 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 92 % | 89 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,6 | 0,5 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,7 | 0,5 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 31 % | 31 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 16 % | 17 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 3 % | 0 % |
| Bytové domy s výtahem | 25 % | 22 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 14 % | 9 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 100 % | 100 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 16 % | 65 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 0 % | 0 % |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 12 | 15 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +5,0 % | +4,1 % |
| Adresy u častých nehod | 2 % | 5 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 86 | 7 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 92 % | 81 % |
| Adresy s optikou až do domu | 56 % | 51 % |
Hrabůvka
Bývalá obec, ze které po válce vyrostla velká panelová sídliště Ostravy-Jihu. Vedou tudy tramvajové tratě a rušné ulice s obchody a službami, takže je všechno blízko. Hodí se tomu, kdo chce mít obchody, úřady a tramvaj hned u domu.
Zábřeh
Bývalá obec nad Odrou, ze které vyrostla velká část sídlišť Ostravy-Jihu. Hlavními třídami jezdí tramvaje, u Rudné jsou velká nákupní centra a v Zábřehu stojí i Ostravar Aréna. Hodí se tomu, kdo chce mít obchody, sport a tramvaj blízko.
Které vybrat
Podívejte se v tabulce na řádky, na kterých vám záleží nejvíc:
- Chcete zeleň za domem: řádky s parky a lesy, a průvodce zelené čtvrti Ostravy.
- Chcete klid: průvodce klidné bydlení v Ostravě s pořadím čtvrtí podle hluku.
- Máte děti: řádky se školami a hřišti, a spádová škola konkrétní adresy.
- Rozhoduje cena: první řádek srovnání a průvodce kolik stojí nájem v Ostravě.
Obě čtvrti s Výškovicemi srovnávají průvodci Hrabůvka, nebo Výškovice? a Zábřeh, nebo Výškovice?. Než podepíšete smlouvu, prověřte konkrétní byt: dvě adresy ve stejné čtvrti se mohou lišit spádovou školou, cestou na zastávku i tím, jak blízko je hlavní silnice.
Časté otázky
Je lepší bydlet v Hrabůvce, nebo v Zábřehu?
Záleží na tom, co je pro vás důležité. Tabulka na této stránce ukazuje obě čtvrti vedle sebe podle aktuálních dat: nájem, cestu do centra ve dne i v noci, obchody, restaurace, zeleň, školy a lékaře. Zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
Kde je levnější nájem, Hrabůvka, nebo Zábřeh?
Typický nájem bytu 2+kk podle cenové mapy ministerstva financí najdete v prvním řádku srovnání; počítá se živě z posledních dat. Nájmy všech ostravských čtvrtí ukazuje průvodce Kolik stojí nájem v Ostravě.
