Sídliště v Plzni
Velká část Plzeňanů bydlí na sídlištích. Byty s praktickou dispozicí, zeleň mezi domy a tramvaj nebo trolejbus u domu, každé sídliště je ale jiné. Srovnání šesti sídlištních čtvrtí podle živých dat.
Proč sídliště
Plzeňská sídliště mají byty s praktickými dispozicemi, mezi domy bývá hodně zeleně a hřišť, obchody a školy jsou přímo na sídlišti a tramvaj, trolejbus nebo autobus kousek od domu. Řada domů je dnes zateplená a opravená.
Sever a západ: Bolevec, Severní Předměstí, Skvrňany
Bolevec je velké sídliště na severu města, kousek od Boleveckých rybníků a lesů kolem nich. Severní Předměstí zahrnuje Lochotín s Lochotínským parkem, zoologickou zahradou a fakultní nemocnicí. Skvrňany na západě mají tramvaj do centra a obchodní zónu na dosah.
| Bolevec | Severní Předměstí | Skvrňany | |
|---|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 14 600 Kč | 13 300 Kč | 14 400 Kč |
| Do centra | 14 min | 12 min | 15 min |
| Z centra v noci | 39 min | 34 min | 34 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 53 % | 54 % | 57 % |
| Restaurace a kavárny | 21 | 14 | 8 |
| Bary a hospody | 16 | 6 | 5 |
| Parky a lesy z rozlohy | 60 % | 15 % | 41 % |
| K parku | 150 m | 116 m | 109 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 36 % | 50 % | 58 % |
| Hlučné adresy v noci | 38 % | 52 % | 64 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | -5,4 °C | +0,6 °C | +2,3 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 61 % | 27 % | 37 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 80 % | 95 % | 83 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,6 | 0,7 | 0,8 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,3 | 1,1 | 0,8 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 41 % | 39 % | 48 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 28 % | 47 % | 47 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 22 % | 21 % | 24 % |
| Bytové domy s výtahem | 72 % | 41 % | 62 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 34 % | 55 % | 25 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 2 % | 0 % | 35 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 88 % | 100 % | 95 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 0 % | 16 % | 2 % |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 10 | 20 | 17 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +2,4 % | +2,5 % | +4,2 % |
| Adresy u častých nehod | 2 % | 2 % | 1 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 209 | 132 | 444 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 88 % | 78 % | 87 % |
| Adresy s optikou až do domu | 16 % | 22 % | 24 % |
Západ a východ: Nová Hospoda, Doubravka, Lobzy
Nová Hospoda leží na západním okraji za Skvrňany. Doubravka a Lobzy jsou na východě města, za řekou Úslavou, se sídlišti i staršími rodinnými domy.
| Nová Hospoda | Doubravka | Lobzy | |
|---|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 14 400 Kč | 13 700 Kč | 13 300 Kč |
| Do centra | 15 min | 17 min | 12 min |
| Z centra v noci | 39 min | 37 min | 32 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 0 % | 70 % | 50 % |
| Restaurace a kavárny | 1 | 14 | 6 |
| Bary a hospody | 0 | 3 | 5 |
| Parky a lesy z rozlohy | 19 % | 15 % | 12 % |
| K parku | 107 m | 163 m | 150 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 1 % | 43 % | 55 % |
| Hlučné adresy v noci | 9 % | 45 % | 57 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | -5,0 °C | +0,0 °C | +1,2 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 72 % | 29 % | 19 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 77 % | 96 % | 99 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,0 | 0,9 | 0,6 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 1,0 | 1,2 | 0,0 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 73 % | 45 % | 76 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 94 % | 76 % | 51 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 0 % | 10 % | 22 % |
| Bytové domy s výtahem | 100 % | 33 % | 26 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 55 % | 27 % | 15 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 98 % | 8 % | 35 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 59 % | 100 % | 100 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 0 % | 0 % | 1 % |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 4 | 25 | 10 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | – | +4,0 % | +6,9 % |
| Adresy u častých nehod | 0 % | 4 % | 5 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 3 | 75 | 19 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 45 % | 61 % | 69 % |
| Adresy s optikou až do domu | 0 % | 7 % | 15 % |
Jak srovnání číst
- Nájem: první řádek ukazuje typický nájem ve čtvrti. U konkrétního bytu hodně záleží i na tom, jak je dům opravený.
- Cesta do centra: medián cesty MHD ve všední den ráno. Na sídlišti hodně záleží, jak daleko máte na tramvaj.
- Zeleň, hřiště, obchody: kolik adres má park, hřiště nebo obchod blízko. Pro rodiny s dětmi rozhodují hřiště a školy, pro seniory obchody a lékaři.
- Školy a lékaři: kolik škol, praktiků a lékáren na tisíc obyvatel čtvrti.
Kde je v Plzni k zeleni nejblíž, ukazuje průvodce zelené čtvrti Plzně.
Prověřte konkrétní dům
Na sídlišti hodně záleží na konkrétním domě: jestli je zateplený, kam míří okna a jak daleko je to na zastávku. Prověřte adresu bytu dřív, než podepíšete smlouvu, a na prohlídku si vezměte checklist k prohlídce bytu.
Ceny nájmů ve všech čtvrtích najdete v průvodci kolik stojí nájem v Plzni, levné čtvrti blízko centra v průvodci levné bydlení v Plzni.
Časté otázky
Které sídliště v Plzni je nejlepší?
Záleží na tom, co hledáte. Ve srovnání vedle sebe vidíte u Bolevce, Severního Předměstí, Skvrňan, Nové Hospody, Doubravky a Lobez nájem, cestu do centra, obchody, zeleň, hřiště, školy a lékaře; rozhodněte podle řádků, na kterých vám záleží.
Kolik stojí nájem na sídlišti v Plzni?
Typický 2+kk stojí v celé Plzni 13 800 Kč měsíčně; nájem v jednotlivých sídlištních čtvrtích ukazuje první řádek srovnání. U konkrétního bytu rozhoduje hlavně stav domu a bytu.
Na co si dát pozor u bytu v paneláku?
Na stav domu (zateplení, nová okna, výtahy, stoupačky), výši zálohy na služby a fond oprav a na to, kam míří okna: do zeleně mezi domy, nebo k rušné silnici. Na prohlídku se hodí checklist na Městomatu.
