Житлові масиви в Пльзені
Велика частина мешканців Пльзеня живе на житлових масивах. Квартири з практичним плануванням, зелень між будинками і трамвай чи тролейбус біля дому, але кожен масив інший. Порівняння шести районів із масивами за живими даними.
Чому житловий масив
Житлові масиви Пльзеня мають квартири з практичним плануванням, між будинками часто багато зелені й майданчиків, магазини і школи просто на масиві, а трамвай, тролейбус чи автобус недалеко від дому. Багато будинків нині утеплені й відремонтовані.
Північ і захід: Bolevec, Severní Předměstí, Skvrňany
Bolevec — великий масив на півночі міста, неподалік Bolevecké rybníky і лісів навколо них. Severní Předměstí охоплює Lochotín із Lochotínský park, зоопарком і факультетською лікарнею. Skvrňany на заході мають трамвай до центру і торгову зону поруч.
| Bolevec | Severní Předměstí | Skvrňany | |
|---|---|---|---|
| Оренда 2+kk на місяць | 14 600 Kč | 13 300 Kč | 14 400 Kč |
| До центру | 14 min | 12 min | 15 min |
| З центру вночі | 39 min | 34 min | 34 min |
| Адрес із супермаркетом до 500 м | 53 % | 54 % | 57 % |
| Ресторани та кав’ярні | 21 | 14 | 8 |
| Бари та пивниці | 16 | 6 | 5 |
| Парки та ліси від площі | 60 % | 15 % | 41 % |
| До парку | 150 m | 116 m | 109 m |
| Шумні адреси (Lden) | 36 % | 50 % | 58 % |
| Шумні адреси вночі | 38 % | 52 % | 64 % |
| Температура поверхні влітку проти середньої по місту | -5,4 °C | +0,6 °C | +2,3 °C |
| Частка дерев і кущів у площі | 61 % | 27 % | 37 % |
| Адрес із майданчиком до 500 м | 80 % | 95 % | 83 % |
| MŠ і ZŠ на 1 000 мешканців | 0,6 | 0,7 | 0,8 |
| Сімейні лікарі та аптеки на 1 000 мешканців | 0,3 | 1,1 | 0,8 |
| Адрес зі спортмайданчиком або фітнесом до 500 м | 41 % | 39 % | 48 % |
| Адрес із кінотеатром, театром, музеєм або бібліотекою до 500 м | 28 % | 47 % | 47 % |
| Адрес із майданчиком для собак до 500 м | 22 % | 21 % | 24 % |
| Багатоквартирні будинки з ліфтом | 72 % | 41 % | 62 % |
| Житлові будинки, завершені після 1990 року | 34 % | 55 % | 25 % |
| Адреси з низьким радоновим індексом | 2 % | 0 % | 35 % |
| Адреси поза підробленою територією та зсувами | 88 % | 100 % | 95 % |
| Адреси в незахищеній зоні затоплення | 0 % | 16 % | 2 % |
| Ресторани, магазини й послуги на 1 000 мешканців | 10 | 20 | 17 |
| Приріст ресторанів, магазинів і послуг за рік | +2,4 % | +2,5 % | +4,2 % |
| Адреси біля частих ДТП | 2 % | 2 % | 1 % |
| Квартири в будинках, завершених за останні три роки | 209 | 132 | 444 |
| Квартири з централізованим опаленням | 88 % | 78 % | 87 % |
| Адреси з оптикою до будинку | 16 % | 22 % | 24 % |
Захід і схід: Nová Hospoda, Doubravka, Lobzy
Nová Hospoda лежить на західній околиці за Skvrňany. Doubravka і Lobzy — на сході міста, за річкою Úslava, з житловими масивами і старшими приватними будинками.
| Nová Hospoda | Doubravka | Lobzy | |
|---|---|---|---|
| Оренда 2+kk на місяць | 14 400 Kč | 13 700 Kč | 13 300 Kč |
| До центру | 15 min | 17 min | 12 min |
| З центру вночі | 39 min | 37 min | 32 min |
| Адрес із супермаркетом до 500 м | 0 % | 70 % | 50 % |
| Ресторани та кав’ярні | 1 | 14 | 6 |
| Бари та пивниці | 0 | 3 | 5 |
| Парки та ліси від площі | 19 % | 15 % | 12 % |
| До парку | 107 m | 163 m | 150 m |
| Шумні адреси (Lden) | 1 % | 43 % | 55 % |
| Шумні адреси вночі | 9 % | 45 % | 57 % |
| Температура поверхні влітку проти середньої по місту | -5,0 °C | +0,0 °C | +1,2 °C |
| Частка дерев і кущів у площі | 72 % | 29 % | 19 % |
| Адрес із майданчиком до 500 м | 77 % | 96 % | 99 % |
| MŠ і ZŠ на 1 000 мешканців | 0,0 | 0,9 | 0,6 |
| Сімейні лікарі та аптеки на 1 000 мешканців | 1,0 | 1,2 | 0,0 |
| Адрес зі спортмайданчиком або фітнесом до 500 м | 73 % | 45 % | 76 % |
| Адрес із кінотеатром, театром, музеєм або бібліотекою до 500 м | 94 % | 76 % | 51 % |
| Адрес із майданчиком для собак до 500 м | 0 % | 10 % | 22 % |
| Багатоквартирні будинки з ліфтом | 100 % | 33 % | 26 % |
| Житлові будинки, завершені після 1990 року | 55 % | 27 % | 15 % |
| Адреси з низьким радоновим індексом | 98 % | 8 % | 35 % |
| Адреси поза підробленою територією та зсувами | 59 % | 100 % | 100 % |
| Адреси в незахищеній зоні затоплення | 0 % | 0 % | 1 % |
| Ресторани, магазини й послуги на 1 000 мешканців | 4 | 25 | 10 |
| Приріст ресторанів, магазинів і послуг за рік | – | +4,0 % | +6,9 % |
| Адреси біля частих ДТП | 0 % | 4 % | 5 % |
| Квартири в будинках, завершених за останні три роки | 3 | 75 | 19 |
| Квартири з централізованим опаленням | 45 % | 61 % | 69 % |
| Адреси з оптикою до будинку | 0 % | 7 % | 15 % |
Як читати порівняння
- Оренда: перший рядок показує типову оренду в районі. Для конкретної квартири багато важить і те, наскільки відремонтований будинок.
- Дорога до центру: медіана поїздки громадським транспортом у будній день зранку. На масиві багато залежить від того, як далеко до трамвая.
- Зелень, майданчики, магазини: скільки адрес мають парк, майданчик чи магазин близько. Для сімей із дітьми вирішують майданчики і школи, для літніх людей — магазини і лікарі.
- Школи і лікарі: скільки шкіл, загальних лікарів і аптек на тисячу мешканців району.
Де в Пльзені найближче до зелені, показує путівник зелені райони Пльзеня.
Перевірте конкретний будинок
На масиві багато залежить від конкретного будинку: чи він утеплений, куди виходять вікна і як далеко до зупинки. Перевірте адресу квартири, перш ніж підписати договір, і візьміть на огляд чекліст для огляду квартири.
Ціни оренди в усіх районах — у путівнику скільки коштує оренда в Пльзені, дешеві райони неподалік центру — у путівнику дешеве житло в Пльзені.
Часті запитання
Який житловий масив у Пльзені найкращий?
Залежить від того, що ви шукаєте. Порівняння показує поруч оренду, дорогу до центру, магазини, зелень, майданчики, школи й лікарів для Bolevec, Severní Předměstí, Skvrňany, Nová Hospoda, Doubravka і Lobzy; вирішуйте за рядками, які важать для вас.
Скільки коштує оренда на житловому масиві в Пльзені?
Типова 2+kk коштує в середньому по Пльзеню 13 800 Kč на місяць; оренду в кожному районі з масивом показує перший рядок порівняння. Для конкретної квартири найбільше важить стан будинку і квартири.
На що зважати у квартирі в панельному будинку?
На стан будинку (утеплення, нові вікна, ліфти, стояки), розмір авансів за послуги і фонду ремонтів і на те, куди виходять вікна: на зелень між будинками чи на жваву дорогу. На огляді стане в пригоді чекліст на Městomat.
