Praha 12

Оцінити

Поки без відгуків · оцініть першими

Округ Praha 4 · 5 044 адрес

Дані оновлено 26. 10. 2026

18 700 Kč

типова оренда 2+kk, 2+1 на місяць

Близько середнього Прага 19 300 Kč

33 хв

громадським транспортом до центру з більшості адрес

До центру довше Прага 27 хв

8 %

адрес мають удень шум понад 60 дБ

Тихіше за середнє Прага 25 %

Райони: Cholupice Kamýk Komořany Modřany Točná

Найкраще виходить: Сім’ї з дітьми Kamýk · Молодь і студенти Modřany · Без авто Kamýk · Люди старшого віку Kamýk · Із собакою Komořany · Спокій і природа Kamýk

Прага 12 лежить на півдні біля Влтави: мікрорайони Modřany і Kamýk, Komořany та сільські Cholupice і Točná. Тут живе 60 669 мешканців, а природа поруч — Modřanská rokle і ліси над річкою, парки та ліси займають 32 % площі (одна з найвищих часток у Празі). Шум вище денної норми має лише 8 % адрес. До центру 33 хвилин, трамваєм або автобусом до метро C, а квартира 2+kk коштує близько 18 700 Kč, приблизно середнє по Празі.

Мешканці

60 669

мешканців на кінець 2025 року

+10,2 %

зміна з 2015 року (Прага 11,0 %)

43,5

середній вік (Прага 42,0)

Віковий склад та інші дані

16 %

дітей до 14 років (Прага 15 %)

23 %

людей старших за 65 років (Прага 18 %)

6,7

народжених на 1 000 мешканців (Прага 7,8)

Віковий склад

0–9

10 %

10–19

11 %

20–29

9 %

30–39

13 %

40–49

18 %

50–59

11 %

60–69

11 %

70–79

12 %

80+

5 %

Praha 12 Прага загалом

Джерело: Чеське статистичне управління, стан на 31. 12. 2025.

Будинки та квартири

75 %

квартир у будинках 1946–1990 років, переважно панельних (Прага 43 %)

10 %

квартир у будинках, збудованих або відремонтованих після 2010 року (Прага 8 %)

41 %

домогосподарств складаються з однієї особи (Прага 47 %)

Вік будинків і власники

Коли будинки збудовано або відремонтовано

до 1945

5 %

1946–1990

75 %

1991–2010

10 %

2011–2021

10 %

Кому належать будинки з квартирами

власники квартир (SVJ)

69 %

приватна особа

13 %

житловий кооператив

16 %

громада або держава (увесь будинок)

1 %

фірма та інші

1 %

Praha 12 Прага загалом

Джерело: ČSÚ, Перепис 2021; 25 969 заселених квартир. Період будівництва або останньої великої реконструкції будинку. Муніципальні квартири в будинках із SVJ зараховано до власників квартир.

Оренда

18 700 Kč

типова оренда 2+kk, 2+1 на місяць · Прага 19 300 Kč

353 Kč/m²

за м² на місяць · Прага 365 Kč

У районі було мало пропозицій оренди, оцінка менш точна.

Усі розміри квартир

	На місяць	Новобудова
1+kk, 1+1 · 35 m²	14 700 Kč 421 Kč/m²	16 800 Kč 480 Kč/m²
2+kk, 2+1 · 53 m²	18 700 Kč 353 Kč/m²	21 400 Kč 403 Kč/m²
3+kk, 3+1 · 71 m²	22 100 Kč 311 Kč/m²	25 300 Kč 357 Kč/m²
4 і більше кімнат · 88 m²	27 700 Kč 315 Kč/m²	31 800 Kč 361 Kč/m²

Як ми рахуємо та джерела

Середнє районів міської частини, зважене за кількістю їхніх адрес у ній. Оренда без послуг і енергії за немебльовану квартиру старшу за 5 років у доброму стані, за пропозиціями оренди. На місяць = ціна за м² × звичайна площа орендованих квартир у Празі.

Джерело: Міністерство фінансів, цінова мапа оренди (закон № 151/1997 Sb., постанова № 456/2024 Sb.), дані до 6/2026.

Оренда чи іпотека? Порахуйте на kalkuj.cz →

Актуальні пропозиції: квартири в оренду у Празі 12 · на продаж (Sreality)

Транспорт

До центру (Můstek) у будній день уранці

33 хв з більшості адрес 28–45 хв · уся Прага 27 хв

Куди ви їздите? Порахуйте дорогу на роботу чи до школи

Станції метро тут немає.

З центру додому вночі: 43 хв з більшості адрес 36–84 хв · уся Прага 46 хв

Трамваї, автобуси, нічні лінії та поїзди

Трамваї: 12 зупинок, 4 маршрути

3172092

Автобуси: 52 зупинок, 19 маршрутів

Нічні лінії: 92, 904, 910, 913, 917

Поїзд: Praha-Komořany, Praha-Modřany zast.

Як ми рахуємо та джерела

Типова дорога з адреси в міській частині: пішки до найзручнішої зупинки й далі громадським транспортом із прибуттям на Můstek між 7:30 і 8:30, без очікування першого рейсу. Рахуємо за розкладами PID.

Вночі рахуємо дорогу з Lazarská (там сходяться нічні трамваї) з відправленням між 0:30 і 1:30 у будню ніч, включно з очікуванням рейсу (нічні лінії їздять кожні 20–30 хвилин) і пішою дорогою додому. Метро вночі не працює.

Джерело: PID (Pražská integrovaná doprava), перелік зупинок. Зупинки відносимо до міської частини за найближчою адресою.

Зелень, шум і повітря

32 %

площі становлять парки та ліси

Зеленіше за середнє Прага 18 %

8 %

адрес мають удень шум понад 60 дБ

Тихіше за середнє Прага 25 %

Докладніше

121

m² парків і лісів на мешканця · Прага 62 м²

56 %

площі становить зелень, разом із садами

Зеленіше за середнє Прага 46 %

13 %

адрес мають уночі шум понад 50 дБ

Тихіше за середнє Прага 33 %

Шум вимірюємо в найгучнішому місці до 20 м від адреси, зазвичай на фасаді з боку вулиці. Гігієнічна норма шуму від доріг – 55 дБ удень і 45 дБ уночі, біля головних доріг 60 і 50 дБ.

Джерело: IPR Praha, сучасний стан використання території та мапи шуму наземного транспорту (стан 2024).

0,3 % адрес у незахищеній зоні затоплення (Прага 1,0 %), ще 2,7 % захищають протипаводкові заходи. Джерело: IPR Praha, зони затоплення Влтави, Бероунки та малих водотоків.

Без зон платного паркування.

Повітря: NO₂ 16,4 µg/m³, PM2,5 12,3 µg/m³ (у місті зазвичай NO₂ 18,2) · звичайне для міста. Джерело: ČHMÚ, середнє за 2020–2024.

Злочинність

На 1 000 мешканців за рік · сіра риска = уся Прага

Насильство, крадіжки та зломи 7,3

Порушення громадського порядку та співжиття 3,7

Зломи загалом 2,7

Крадіжки автомобілів і речей з них 2,4

Насильство, крадіжки та зломи

7,3 на 1 000 мешканців за рік · Прага 11,3

444 випадків за 10/2025–9/2026

Мапа безпеки всієї Праги

За видами та як ми рахуємо

	Випадків	На 1 000 мешканців
Насильницькі злочини	55	0,9 · Прага 1,1
Зломи квартир і будинків	28	0,5 · Прага 0,6
Зломи загалом	164	2,7 · Прага 3,2
Крадіжки автомобілів і речей з них	148	2,4 · Прага 2,7
Крадіжки велосипедів	19	0,3 · Прага 0,4
Кишенькові крадіжки	36	0,6 · Прага 2,1
Злочини, пов’язані з наркотиками	33	0,5 · Прага 0,8
Порушення громадського порядку та співжиття	223	3,7 · Прага 6,0

Рахуємо злочини та правопорушення, які зареєструвала поліція, без діянь, що не сталися або не є караними. Шахрайства та економічні злочини не враховуємо, поліція реєструє їх за місцем повідомлення. Місце зміщене до центру малої області. У центрі, біля вокзалів і великих торгових центрів цифри підвищують відвідувачі та ті, хто приїжджає на роботу; у малих міських частинах велику різницю робить і кілька випадків.

Джерело: Поліція ЧР, мапа злочинності (kriminalita.policie.gov.cz).

Лікарі та аптеки

	Місць	На 1 000 мешканців
Педіатр	15	1,57 · Прага 1,23
Сімейний лікар	22	0,36 · Прага 0,58
Стоматолог	31	0,51 · Прага 0,83
Гінеколог	10	0,16 · Прага 0,23
Аптека	10	0,16 · Прага 0,27

Усі лікарі міської частини на мапі

Для літніх людей: 1 будинок зі спеціальним режимом (146 ліжок) · усі в Празі

Як ми рахуємо та джерела

Місць із договором (лікування оплачує страхова): 106, без договору: 19.

З договором = заклад має на цю спеціальність договір із медичною страховою компанією, і лікування оплачує страхування; біля закладу вказуємо страхові компанії з переліків, які публікують VZP, ČPZP і VoZP. Без договору = жодна страхова компанія не має з ним договору, і лікування оплачуєте самі. Заклад без позначки співпрацює зі страховою компанією, яка перелік не публікує (OZP, ZPŠ, ZPMV або RBP); договір перевірте в неї.

Рахуємо місця, де надають допомогу (кабінет, поліклініка, лікарня), а не окремих лікарів. Педіатрів рахуємо на 1 000 дітей до 15 років.

Джерело: Національний реєстр надавачів медичних послуг (NRPZS, ÚZIS ČR), переліки надавачів з договором VZP, ČPZP і VoZP.

Нічне життя

	Місць	Адрес у межах 500 м
Бари та пивниці	9	41 % · Прага 63 %
Клуби	0	0 % · Прага 12 %

Як ми рахуємо та джерела

Бари, пивниці, пивні сади та клуби за OpenStreetMap. Скільки закладів навколо квартири, підказує й шум уночі.

Магазини та послуги

55 %

адрес мають супермаркет у межах 500 м · Прага 53 %

ресторанів і кав’ярень

дитячих майданчиків

тренажерних залів і спортмайданчиків

Уся Praha 12 на мапі: Дитячі майданчики (87) · Спорт і фітнес (12)

Усі магазини та послуги

Магазини

	Місць	Адрес у межах 500 м
Супермаркети	14	55 % · Прага 53 %
Крамниці, овочі, м’ясо	17	72 % · Прага 72 %
Пекарні та кондитерські	3	24 % · Прага 40 %
Дрогерії	5	26 % · Прага 31 %

Ресторани та кав’ярні

	Місць	Адрес у межах 500 м
Ресторани	29	82 % · Прага 84 %
Кав’ярні	8	35 % · Прага 54 %
Фастфуд	13	38 % · Прага 53 %

Послуги

	Місць	Адрес у межах 500 м
Пошта	1	10 % · Прага 25 %
Банкомати та банки	15	46 % · Прага 50 %
Бібліотеки	2	10 % · Прага 24 %
Зарядні станції	45	66 % · Прага 58 %

Спорт, майданчики та культура

	Місць	Адрес у межах 500 м
Дитячі майданчики	87	94 % · Прага 90 %
Тренажерні зали та фітнес	2	20 % · Прага 30 %
Спортмайданчики та басейни	10	41 % · Прага 55 %
Майданчики для собак	4	21 % · Прага 15 %
Кінотеатри та театри	2	9 % · Прага 23 %
Музеї та галереї	3	24 % · Прага 23 %

Як ми рахуємо та джерела

Рахуємо місця з OpenStreetMap і частку адрес, що мають принаймні одне таке місце в межах 500 м по прямій (близько 6 хвилин пішки). OpenStreetMap доповнюють волонтери, малі магазини та нові заклади в ньому можуть бути відсутні.

Джерело: © учасники OpenStreetMap, ліцензія ODbL.