Модржани чи Ходов?
Два великі житлові масиви на півдні Праги. Chodov має метро C і торгові центри, Modřany — трамвай, Влтаву і ліси за будинками. Таблиця показує, чим вони відрізняються сьогодні.
Modřany (Praha 12) і Chodov (Praha 11) — одні з найбільших житлових масивів Праги, і обидва популярні серед сімей: великі квартири, дитячі майданчики між будинками, школи в пішій доступності. Відрізняються транспортом і тим, що навколо. Таблицю рахуємо наживо з даних; краще значення в кожному рядку виділене.
| Modřany | Chodov | |
|---|---|---|
| Оренда 2+kk на місяць | 19 100 Kč | 19 600 Kč |
| До центру | 32 min | 28 min |
| З центру вночі | 40 min | 46 min |
| Адрес із супермаркетом до 500 м | 48 % | 81 % |
| Ресторани та кав’ярні | 32 | 50 |
| Бари та пивниці | 5 | 15 |
| Парки та ліси від площі | 28 % | 29 % |
| До парку | 68 m | 30 m |
| Шумні адреси вдень | 8 % | 12 % |
| Шумні адреси вночі | 13 % | 26 % |
| Температура поверхні влітку проти середньої по місту | +0,1 °C | +2,1 °C |
| Частка дерев і кущів у площі | 30 % | 16 % |
| Адрес із майданчиком до 500 м | 99 % | 98 % |
| MŠ і ZŠ на 1 000 мешканців | 0,7 | 0,6 |
| Сімейні лікарі та аптеки на 1 000 мешканців | 0,7 | 0,9 |
| Адрес зі спортмайданчиком або фітнесом до 500 м | 35 % | 74 % |
| Адрес із кінотеатром, театром, музеєм або бібліотекою до 500 м | 36 % | 21 % |
| Адрес із майданчиком для собак до 500 м | 23 % | 0 % |
| Багатоквартирні будинки з ліфтом | 61 % | 87 % |
| Житлові будинки, завершені після 1990 року | 33 % | 26 % |
| Ділянки під нове житло за Метрополітальним планом | 58,7 ha | 115,3 ha |
| Адреси з низьким радоновим індексом | 2 % | 20 % |
| Адреси в незахищеній зоні затоплення | 0 % | 0 % |
| Ресторани, магазини й послуги на 1 000 мешканців | 12 | 16 |
| Приріст ресторанів, магазинів і послуг за рік | +6,3 % | +2,9 % |
| Квартири на Airbnb на 1 000 мешканців | 0,4 | 0,5 |
| Сонячність (1–5) | 2,5/5 | 3,0/5 |
Modřany
Modřany лежать на схилі над Влтавою, з Modřanská rokle, лісами і велодоріжкою вздовж річки просто за будинками. Метро туди не їде: до центру їдете трамваєм або автобусом до метро. Ціна за тишу і природу — довша дорога до центру вдень.
Chodov
Chodov має метро C, торгові центри і багато спортивних майданчиків і спортзалів у пішій доступності. Це зручно для сімей, які багато їздять містом. Навколо автомагістралі D1 і головних вулиць, однак, більше шуму; перевірка адреси покаже, чи стосується це вашого будинку.
Що вибрати
Якщо щодня їздите до центру і хочете магазини та дитячі гуртки поруч, краще підійде Chodov. Якщо віддаєте перевагу тиші, річці й лісам і трамвай вам не заважає, подивіться на Modřany. В обох вирішує конкретний будинок: закріплена школа, шум від доріг і відстань до зупинки змінюються від вулиці до вулиці.
Часті запитання
Чи їде метро до Modřany?
Поки ні. З Modřany до центру їдете трамваєм або автобусом до метро. Chodov має станції метро C, тож дорога до центру зазвичай швидша; хвилини з обох районів — у таблиці.
Що краще для сімей з дітьми — Modřany чи Chodov?
Обидва мають дитячі майданчики майже біля кожного будинку, школи і багато зелені. Відрізняються дорогою до центру, шумом і тим, скільки магазинів і спортивних майданчиків поблизу; таблиця в цьому путівнику рахує це наживо з даних.
Де знайти закріплену школу для конкретної адреси?
У нашій перевірці адреси: введіть вулицю і номер будинку, і ми покажемо закріплену початкову школу за постановою міської частини, найближчі садочки і шум біля будинку.