Bydlení u Brněnské přehrady
Léto u vody, lesy na procházky a zoo za rohem. Čtvrti kolem Brněnské přehrady lákají rodiny i sportovce, liší se ale zástavbou, cestou do centra i tím, co je na místě. Srovnání podle živých dat.
Přehrada jako sousedka
Brněnská přehrada na Svratce je největší vodní plocha ve městě: pláže, lodní doprava, cyklostezky po břehu a lesy kolem. Kdo bydlí poblíž, má léto u vody a zimu v lese bez auta. Platí za to delší cestou do centra, u některých čtvrtí jen autobusem.
Bystrc a Kníničky
Bystrc je velká čtvrť pod hrází: panelové sídliště, staré vesnické jádro, zoologická zahrada a tramvaj. Kníničky jsou malá vesnická čtvrť přímo u vody; původní obec zatopila přehrada při své stavbě koncem třicátých let a nová vyrostla výš na břehu. Bydlí se tu hlavně v rodinných domech.
| Bystrc | Kníničky | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 17 000 Kč | 14 800 Kč |
| Do centra | 34 min | 38 min |
| Z centra v noci | 48 min | 48 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 55 % | 0 % |
| Restaurace a kavárny | 29 | 5 |
| Bary a hospody | 19 | 7 |
| Parky a lesy z rozlohy | 71 % | 76 % |
| K parku | 105 m | 10 m |
| Adres s hřištěm do 500 m | 87 % | 68 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,5 | 0,9 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,5 | 0,0 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 50 % | 29 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 23 % | 32 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 57 % | 0 % |
Dvojici podrobněji srovnává průvodce Bystrc, nebo Kníničky.
Komín a Žebětín
Komín leží u Svratky pod přehradou, blíž k centru, se sídlištěm i starou zástavbou. Žebětín je vesnická čtvrť v lesích za Bystrcí; k přehradě to má lesem, do centra autobusem.
| Komín | Žebětín | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 14 500 Kč | 17 200 Kč |
| Do centra | 25 min | 46 min |
| Z centra v noci | 41 min | 60 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 4 % | 4 % |
| Restaurace a kavárny | 14 | 5 |
| Bary a hospody | 4 | 3 |
| Parky a lesy z rozlohy | 20 % | 51 % |
| K parku | 162 m | 183 m |
| Adres s hřištěm do 500 m | 85 % | 68 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 1,1 | 0,3 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,6 | 0,6 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 44 % | 40 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 46 % | 39 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 53 % | 0 % |
Jak srovnání číst
- Cesta do centra: medián cesty MHD ve všední den ráno včetně chůze na zastávku; u přehrady ten nejdůležitější řádek. Řádek s noční cestou ukáže, jak se dostanete domů z večera.
- Zeleň: podíl parků a lesů a vzdálenost k nejbližší zeleni; voda se do zeleně nepočítá, přehrada je k tomu navíc.
- Obchody a lékaři: kolik adres má supermarket blízko a kolik praktiků a lékáren tu je. V malých čtvrtích bývá služeb méně, podívejte se na řádky s obchody a lékaři.
- Hřiště a školy: pro rodiny s dětmi; školku a školu si ověřte přímo u adresy.
Léto u vody, zima v lese
Kolem přehrady vede okruh pro pěší a cyklisty, na břehu jsou pláže a v sezóně jezdí lodě. Lesy navazují na Podkomorské lesy směrem na západ. Pro psy je to ideální, viz bydlení se psem v Brně; kde je v Brně do lesa nejblíž, ukazuje zelené čtvrti Brna.
Nejzelenější čtvrti Brna
- 63 m k parku Kohoutovice Brno-Kohoutovice
- 72 m k parku Obřany Brno-Maloměřice a Obřany
- 79 m k parku Lesná Brno-sever
- 90 m k parku Staré Brno Brno-střed
- 92 m k parku Pisárky Brno-střed
Prověřte konkrétní adresu
U přehrady hodně záleží na tom, kde přesně bydlíte: na kraji Bystrce u tramvaje, nebo na konci Kníniček u lesa. Prověřte adresu bytu nebo domu dřív, než se rozhodnete:
Ostatní vesnické čtvrti na okraji Brna srovnává průvodce bydlení na okraji Brna.
Časté otázky
Které čtvrti Brna leží u přehrady?
Přímo u vody jsou Bystrc a Kníničky; horní část přehrady už leží mimo Brno. Nedaleko leží Komín u Svratky pod hrází a Žebětín v lesích za Bystrcí.
Jak se dostanu od přehrady do centra?
Z Bystrce jezdí tramvaj, z Kníniček a Žebětína autobus; medián cesty MHD ve všední den ráno ukazuje řádek "Do centra" ve srovnání. Z typické brněnské adresy je to do centra 27 minut.
Je u přehrady drahé bydlení?
Nájem ve čtvrti ukazuje první řádek srovnání; typický 2+kk stojí v celém Brně 16 500 Kč měsíčně. V Kníničkách a Žebětíně se bydlí častěji v rodinných domech než v nájmu.