Poddolování a sesuvy v Brně
Staré důlní chodby a sesuvy půdy nejsou vidět, ale mohou poškodit dům. Které čtvrti Brna stojí na stabilním podloží, kde je poddolované území nebo svahová deformace a co z toho plyne.
Co mapujeme
Česká geologická služba vede dva registry, které se týkají podloží domu: poddolovaná území, kde se v minulosti těžilo, a svahové deformace, tedy sesuvy a jiné pohyby svahu, aktivní i uklidněné. U každé adresy zjišťujeme, jestli leží v některém z nich, a za čtvrť počítáme podíl adres mimo obojí, tedy na stabilním podloží.
Čtvrti s nejstabilnějším podložím
Čtvrti Brna na stabilním podloží
- 100 % adres na stabilním podloží Horní Heršpice Brno-jih
- 100 % adres na stabilním podloží Jundrov Brno-Jundrov
- 100 % adres na stabilním podloží Komárov Brno-jih
- 100 % adres na stabilním podloží Soběšice Brno-sever
- 100 % adres na stabilním podloží Stránice Brno-střed
- 100 % adres na stabilním podloží Trnitá Brno-střed
- 100 % adres na stabilním podloží Tuřany Brno-Tuřany
- 100 % adres na stabilním podloží Veveří Brno-střed
- 100 % adres na stabilním podloží Zábrdovice Brno-střed
- 100 % adres na stabilním podloží Slatina Brno-Slatina
Kde je poddolování nebo sesuvů nejvíc
Nejvíc adres na poddolovaném území nebo sesuvu
- 71 % adres na stabilním podloží Nový Lískovec Brno-Nový Lískovec
- 87 % adres na stabilním podloží Bystrc Brno-Bystrc
- 88 % adres na stabilním podloží Staré Brno Brno-střed
- 89 % adres na stabilním podloží Kohoutovice Brno-Kohoutovice
- 92 % adres na stabilním podloží Černá Pole Brno-sever
Mapy mají měřítko pro okolí, ne pro jednotlivý pozemek. Čtvrť nebo adresa na poddolovaném území neznamená, že dům je v ohrožení: rozhoduje, jak hluboko a kdy se těžilo, a jak je dům postavený. U každé čtvrti najdete podrobný údaj v sekci o bydlení.
Na co se ptát před koupí
- Stavební úřad: jaká omezení pro pozemek platí, jestli je v poddolovaném území nebo na svahové deformaci a co by chtěl úřad k přístavbě nebo nové stavbě.
- Stav domu: trhliny ve zdech, šikmé podlahy, dveře a okna, která drhnou. Mohou mít víc příčin, u domu na poddolovaném území nebo na svahu ale zbystřete.
- Pojištění: zeptejte se, jestli pojišťovna kryje škody z poddolování a sesuvu a za jakých podmínek.
- Nový dům: na poddolovaném území i na svahu počítejte s inženýrsko-geologickým průzkumem a podle něj s pevnějšími základy.
Časté otázky
Které čtvrti Brna mají nejstabilnější podloží?
Pořadí na této stránce řadí čtvrti podle podílu adres mimo poddolované území a svahové deformace, podle map České geologické služby. Nahoře jsou čtvrti, kde na stabilním podloží leží všechny nebo skoro všechny adresy.
Co znamená poddolované území?
Místo, pod kterým se v minulosti těžilo a zůstaly tam staré chodby, jámy nebo šachty. Povrch se nad nimi může propadnout nebo pomalu sedat, proto stavební úřad u stavby na poddolovaném území chce posudek.
Můžu koupit dům na poddolovaném území nebo na sesuvu?
Ano, na poddolovaném území i na uklidněných svahových deformacích stojí mnoho domů bez potíží. Před koupí se ale zeptejte na stavebním úřadě, jaké omezení pro pozemek platí, a u staršího domu se podívejte po trhlinách ve zdech a na podlahách.
