Скільки коштує оренда в Брно
Типова квартира 2+kk (дві кімнати з кухонним кутком) у Брно коштує 16 500 Kč на місяць без комунальних послуг і енергії. Райони можуть відрізнятися на кілька тисяч крон: ось огляд за розміром квартири і за районами.
Скільки заплатите за розміром квартири
Ціни — для звичайної немебльованої квартири, старшої за п’ять років, без комунальних послуг. Вони з мапи цін оренди Міністерства фінансів (cenová mapa nájemného), яку держава складає з оголошень і реальних договорів оренди. Дані за червень 2026.
Типова оренда в Брно за розміром квартири
| Квартира | На місяць | Kč/m² |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 34 m² | 12 600 Kč | 370 |
| 2+kk, 2+1 · 54 m² | 16 500 Kč | 305 |
| 3+kk, 3+1 · 70 m² | 19 500 Kč | 279 |
| 4 і більше кімнат · 85 m² | 23 000 Kč | 270 |
Дані до 6/2026.
Новобудови зазвичай дорожчі, мебльована квартира коштує доплату. Точну ціну новобудов у кожному районі знайдете на його сторінці в розділі Оренда.
Найдешевші райони Брно
Найдешевше 2+kk орендуєте в Komín (близько 14 500 Kč), далі в Soběšice і Nový Lískovec. Дешевші райони переважно далі від центру, тож варто врахувати дорогу на роботу чи до школи.
Найдешевші райони Брно для оренди
- 14 500 Kč Komín Brno-Komín
- 14 600 Kč Soběšice Brno-sever
- 14 900 Kč Nový Lískovec Brno-Nový Lískovec
- 15 100 Kč Bosonohy Brno-Bosonohy
- 15 200 Kč Chrlice Brno-Chrlice
- 15 300 Kč Maloměřice Brno-Maloměřice a Obřany
- 15 400 Kč Pisárky Brno-střed
- 15 700 Kč Obřany Brno-Maloměřice a Obřany
- 15 800 Kč Černá Pole Brno-sever
- 15 800 Kč Tuřany Brno-Tuřany
Найдорожчі райони
Найбільше за 2+kk заплатите в Brno-město, Staré Brno і Žebětín.
Найдорожчі райони Брно для оренди
- 17 500 Kč Brno-město Brno-střed
- 17 300 Kč Staré Brno Brno-střed
- 17 200 Kč Žebětín Brno-Žebětín
- 17 100 Kč Stránice Brno-střed
- 17 100 Kč Slatina Brno-Slatina
Скільки коштує квартира у власність
Для порівняння з орендою: квартири в Брно у 2025 продавалися в середньому за 99 713 Kč за м² — за реальними договорами купівлі в кадастрі, а не за цінами з оголошень ріелторів; це +13 % порівняно з попереднім роком. Типова 2+kk площею близько 54 м² виходить приблизно в 5,4 млн Kč, як 27,2 років оренди. Не враховано відсотки за іпотекою, фонд ремонтів будинку і те, що ціни й оренда і далі ростуть.
Скільки платять місцеві
Мапа цін показує типову ціну, а не те, скільки люди справді платять. Тому на сторінці кожного району питаємо місцевих, скільки платять за оренду і послуги. Відповіді анонімні, і показуємо лише медіану щонайменше з п’яти відповідей.
На що закласти гроші крім оренди
- Послуги і енергія. Опалення, воду, ліфт і прибирання будинку платите авансом і раз на рік вираховуєте. У старому будинку з газовим котлом розраховуйте на інші суми, ніж у новобудові з центральним опаленням.
- Застава (kauce). Орендодавець може вимагати щонайбільше тримісячну оренду і мусить повернути її з відсотками після закінчення оренди. Більше в путівнику про договір оренди.
- Комісія агентства. При оренді через ріелтора часто є і одноразова комісія, зазвичай у розмірі місячної оренди.
- Транспорт. Дешевшу оренду на околиці може з’їсти довша дорога. Скільки триває дорога до центру з кожного району, показує путівник де жити в Брно.
Часті запитання
Скільки коштує оренда квартири 2+kk у Брно?
Типова 2+kk (дві кімнати з кухонним кутком) площею близько 54 м² коштує в Брно 16 500 Kč на місяць, приблизно 305 Kč за м², без комунальних послуг і енергії.
Скільки коштує студія чи 1+kk у Брно?
Типова 1+kk площею близько 34 м² коштує в Брно 12 600 Kč на місяць без комунальних послуг.
Де в Брно найдешевша оренда?
2+kk найдешевша в Komín, Soběšice і Nový Lískovec. У половині районів Брно 2+kk коштує більше ніж 16 500 Kč.
Де в Брно найдорожча оренда?
Найдорожчі Brno-město, Staré Brno і Žebětín, де 2+kk коштує близько 17 500 Kč на місяць.
Чи входять комунальні послуги в оренду?
Ні. Показані ціни — чиста оренда. Авансові платежі за послуги (вода, опалення, ліфт, прибирання) і електрику чи газ платите додатково, і залежно від розміру квартири і будинку вони часто додають кілька тисяч крон на місяць.
Що краще в Брно — купити квартиру чи орендувати?
Квартири в Брно у 2025 продавалися в середньому за 99 713 Kč за м², тож 2+kk площею близько 54 м² коштує приблизно 5,4 млн Kč — як 27,2 років оренди. Оренда підходить для коротшого перебування або тим, хто не має заощаджень на внесок за іпотекою; якщо залишитеся надовго, виплачуєте власну квартиру.