Скільки коштує оренда в Остраві
Типова квартира 2+kk в Остраві коштує 11 100 крон на місяць без комунальних послуг і енергії. Райони різняться на кілька тисяч крон: огляд за розміром квартири й за районами.
Скільки ви платите за розміром квартири
Ціни стосуються звичайної квартири, старшої за п’ять років, без меблів і без комунальних. Вони з карти орендних цін Міністерства фінансів, яку держава складає з оголошень і справжніх договорів оренди. Дані охоплюють червень 2026.
Типова оренда в Остраві за розміром квартири
| Квартира | На місяць | Kč/m² |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 36 m² | 8 500 Kč | 235 |
| 2+kk, 2+1 · 55 m² | 11 100 Kč | 201 |
| 3+kk, 3+1 · 70 m² | 13 500 Kč | 193 |
| 4 і більше кімнат · 83 m² | 15 600 Kč | 188 |
Дані до 6/2026.
Новобудови зазвичай дорожчі, а мебльована квартира додає ще. Точна ціна новобудови для кожного району є на його сторінці в розділі Оренда.
Найдешевші райони Острави
Найдешевше орендувати 2+kk у Heřmanice (близько 8 900 крон), далі Hrušov і Michálkovice. У дешевшому районі варто подивитися й на дорогу до роботи чи школи та на якість повітря; обидва показники знайдете на сторінці району.
Найдешевші райони Острави для оренди
- 8 900 Kč Heřmanice Slezská Ostrava
- 8 900 Kč Hrušov Slezská Ostrava
- 9 000 Kč Michálkovice Michálkovice
- 9 700 Kč Bartovice Radvanice a Bartovice
- 9 700 Kč Radvanice Radvanice a Bartovice
- 9 800 Kč Krásné Pole Krásné Pole
- 9 800 Kč Vítkovice Vítkovice
- 9 900 Kč Muglinov Slezská Ostrava
- 10 500 Kč Petřkovice Petřkovice
- 10 700 Kč Mariánské Hory Mariánské Hory a Hulváky
Найдорожчі райони
Найбільше за 2+kk платите в Nová Bělá, Stará Bělá і Výškovice.
Найдорожчі райони Острави для оренди
- 13 600 Kč Nová Bělá Nová Bělá
- 12 900 Kč Stará Bělá Stará Bělá
- 11 800 Kč Výškovice Ostrava-Jih
- 11 800 Kč Polanka nad Odrou Polanka nad Odrou
- 11 500 Kč Hrabůvka Ostrava-Jih
Скільки коштує квартира для купівлі
Для порівняння з орендою: квартири в Остраві у 2025 році продавалися в середньому за 60 498 Kč за m² за реальними договорами купівлі в кадастрі нерухомості, а не за пропозиціями ріелторів; порівняно з попереднім роком це +23 %. Типова квартира 2+kk площею близько 55 m² коштує приблизно 3,3 млн Kč, тобто стільки ж, скільки 25,1 року оренди. Без урахування відсотків іпотеки, фонду ремонту та того, що ціни й оренда далі зростають.
Скільки платять місцеві
Карта цін показує типову ціну, а не те, скільки люди платять насправді. Тому на сторінці кожного району ми питаємо місцевих, скільки вони платять за оренду й комунальні. Відповіді анонімні, і ми показуємо лише медіану щонайменше з п’яти відповідей.
Про що думати, крім оренди
- Аванси за послуги й енергію. Опалення, вода, ліфт і прибирання платяться наперед і раз на рік вирівнюються. У старшому будинку з газовим котлом розраховуйте на інші суми, ніж у панельці з центральним опаленням.
- Застава (kauce). Орендодавець може вимагати щонайбільше тримісячну оренду і по закінченні оренди мусить її повернути з відсотками. Більше в путівнику про договір оренди.
- Комісія агентства. При оренді через рієлтора часто додається одноразова комісія, зазвичай місячна оренда.
- Транспорт. Дешевшу оренду на околиці може з’їсти довша дорога. Скільки триває дорога з кожного району до центру, дивіться в путівнику де жити в Остраві.
Часті запитання
Скільки коштує оренда квартири 2+kk в Остраві?
Типова 2+kk (дві кімнати та кухонний куток) площею близько 55 м² здається в Остраві за 11 100 крон на місяць, приблизно 201 крон за м², без комунальних послуг і енергії.
Скільки коштує студія або 1+kk в Остраві?
Типова 1+kk площею близько 36 м² коштує в Остраві 8 500 крон на місяць без комунальних.
Де в Остраві найдешевша оренда?
2+kk найдешевша в Heřmanice, Hrušov і Michálkovice. У половині районів Острави 2+kk коштує понад 11 100 крон.
Де в Остраві найдорожча оренда?
Найдорожчі Nová Bělá, Stará Bělá і Výškovice, де 2+kk коштує близько 13 600 крон на місяць.
Чи входять комунальні послуги в оренду?
Ні. Наведені ціни це чиста оренда. Аванси за послуги (вода, опалення, ліфт, прибирання) та електрика чи газ платяться окремо і залежно від розміру квартири й будинку часто додають кілька тисяч крон на місяць.
Що вигідніше в Остраві: купити чи орендувати квартиру?
Квартири в Остраві у 2025 році продавалися в середньому за 60 498 Kč за m², тож 2+kk площею близько 55 m² коштує приблизно 3,3 млн Kč, стільки ж, скільки 25,1 року оренди. Оренда підходить для коротшого перебування або тим, хто не має заощаджень на перший внесок іпотеки; хто залишиться надовго, виплачує власну квартиру.