Komín, nebo Bystrc?
Dvě čtvrti podél Svratky na západě Brna. Komín je blíž centru, se sídlištěm a starou vesnicí u řeky, Bystrc dál, u Brněnské přehrady a lesů.
Obě čtvrti leží na západě Brna podél Svratky a obě mají sídliště i staré vesnické jádro. Liší se hlavně tím, jak daleko je to do centra a k přehradě. Tabulka se počítá živě z dat; zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
| Komín | Bystrc | |
|---|---|---|
| Nájem 2+kk měsíčně | 14 300 Kč | 17 200 Kč |
| Do centra | 25 min | 34 min |
| Z centra v noci | 41 min | 48 min |
| Adres se supermarketem do 500 m | 4 % | 55 % |
| Restaurace a kavárny | 14 | 29 |
| Bary a hospody | 4 | 19 |
| Parky a lesy z rozlohy | 20 % | 71 % |
| K parku | 162 m | 105 m |
| Hlučné adresy (Lden) | 39 % | 19 % |
| Teplota povrchu v létě oproti průměru města | -1,6 °C | -5,9 °C |
| Podíl stromů a keřů na ploše | 27 % | 73 % |
| Adres s hřištěm do 500 m | 85 % | 87 % |
| MŠ a ZŠ na 1 000 obyvatel | 0,5 | 0,5 |
| Praktici a lékárny na 1 000 obyvatel | 0,6 | 0,5 |
| Adres se sportovištěm nebo fitness do 500 m | 44 % | 50 % |
| Adres s kinem, divadlem, muzeem nebo knihovnou do 500 m | 46 % | 23 % |
| Adres s psím výběhem do 500 m | 53 % | 57 % |
| Bytové domy s výtahem | 27 % | 63 % |
| Domy k bydlení dokončené po roce 1990 | 37 % | 39 % |
| Adresy s vytíženou cyklotrasou do 300 m | 48 % | 37 % |
| Adresy s nízkým radonovým indexem | 52 % | 4 % |
| Adresy mimo poddolované území a sesuvy | 100 % | 87 % |
| Adresy v záplavovém území bez ochrany | 8 % | 2 % |
| Tvrdost vody z kohoutku | 2,68 mmol/l | 2,33 mmol/l |
| Restaurace, obchody a služby na 1 000 obyvatel | 17 | 10 |
| Přírůstek restaurací, obchodů a služeb za rok | +0,0 % | -3,1 % |
| Adresy v zóně placeného stání | 100 % | 0 % |
| Adresy u rušné silnice | 1 % | 0 % |
| Adresy u častých nehod | 2 % | 1 % |
| Byty v domech dokončených za poslední tři roky | 15 | 22 |
| Byty vytápěné dálkovým teplem | 50 % | 89 % |
| Adresy s optikou až do domu | 30 % | 24 % |
Komín
Čtvrť na břehu Svratky: Komínské sídliště a vedle něj staré vesnické jádro s rodinnými domy. K řece je to pěšky. Hodí se tomu, kdo hledá byt na sídlišti nebo dům v klidnější části města u vody.
Bystrc
Západní okraj Brna u Brněnské přehrady: sídliště, staré jádro u kostela, chatové oblasti a Podkomorské lesy. Do centra vede tramvaj a v sezóně jezdí po přehradě lodě. Hodí se tomu, kdo chce les a vodu za domem a pracuje spíš na západní straně města.
Které vybrat
Podívejte se v tabulce na řádky, na kterých vám záleží nejvíc:
- Chcete vodu a les: průvodce bydlení u Brněnské přehrady.
- Chcete být rychle v centru: řádky s cestou do centra ve dne i v noci.
- Máte děti: řádky se školami a hřišti, a spádová škola konkrétní adresy.
- Rozhoduje cena: první řádek srovnání a průvodce kolik stojí nájem v Brně.
Komín srovnává se Žabovřesky průvodce Komín, nebo Žabovřesky?, Bystrc s Žebětínem průvodce Bystrc, nebo Žebětín?. Než podepíšete smlouvu, prověřte konkrétní byt: dvě adresy ve stejné čtvrti se mohou lišit spádovou školou, cestou na zastávku i tím, jak blízko je hlavní silnice.
Časté otázky
Je lepší bydlet v Komíně, nebo v Bystrci?
Záleží na tom, co je pro vás důležité. Tabulka na této stránce ukazuje obě čtvrti vedle sebe podle aktuálních dat: nájem, cestu do centra ve dne i v noci, obchody, restaurace, zeleň, školy a lékaře. Zvýrazněná je u každého řádku lepší hodnota.
Kde je levnější nájem, Komín, nebo Bystrc?
Typický nájem bytu 2+kk podle cenové mapy ministerstva financí najdete v prvním řádku srovnání; počítá se živě z posledních dat. Nájmy všech brněnských čtvrtí ukazuje průvodce Kolik stojí nájem v Brně.
