Záběhlice: housing and rent
Záběhlice: what rent and flats cost, the kind of houses, its streets and what to sort out when moving.
Rent
No answers so far. We show the median from 5, so no single rent can be told apart.
Renting here? How much do you pay?No answers yet. We show the median price per m² from 5 answers, so no single flat can be told.
Did you buy a flat here? What did it cost?All flat sizes
| Monthly | New build | |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 35 m² |
14 000 Kč
400 Kč/m²
|
14 600 Kč
418 Kč/m²
|
| 2+kk, 2+1 · 53 m² |
17 800 Kč
336 Kč/m²
|
18 600 Kč
351 Kč/m²
|
| 3+kk, 3+1 · 71 m² |
21 300 Kč
300 Kč/m²
|
22 300 Kč
314 Kč/m²
|
| 4 rooms or more · 88 m² |
25 400 Kč
289 Kč/m²
|
26 600 Kč
302 Kč/m²
|
How we calculate it
Rent without services and energy for an unfurnished flat older than 5 years in good condition, without a balcony or parking, from rental offers. Monthly = price per m² × the usual size of rented flats in Prague. Actual rents differ by condition, furnishing and floor. (2+kk = two rooms and a kitchenette.)
Data up to 6/2026.
Rent or mortgage? Work it out on kalkuj.cz (in Czech) →
Current listings: flats for rent in Prague 4 · for sale (Sreality, in Czech)
Add a figure
Help people who are moving here:
Renting here? How much do you pay?
Did you buy a flat here? What did it cost?
Houses
Blocks of flats 413, family and other homes 2 293
When the houses were built
Each house counted once; older houses often have only the period of completion recorded.
Moving to Záběhlice?
What to sort out before signing and after moving in:
- Moving to Prague step by step
- Rental contract, deposit and notice: what to watch for
- Flat viewing: what to ask
- After the move: permanent residence, ID card, fees and deadlines (kalkuj.cz, in Czech)
- Waste and dog fees: Prague (kalkuj.cz, in Czech)
- Rent or mortgage? Work it out on kalkuj.cz (in Czech)
Streets in the neighbourhood (78)
Hlavní · Záběhlická · Jahodová · Jabloňová · Roztylské sady · Severovýchodní II · Podléšková · Karafiátová · Pivoňková · Severozápadní V · Na vinobraní · Jasmínová · Jihovýchodní III · Severovýchodní VI · Severozápadní IV · Práčská · Hlohová · Ke skalkám · Jihovýchodní IV · Boční I · Kosatcová · Pomněnková · Roztylské náměstí · Severozápadní III · Jihozápadní IV · Jižní III · Chrpová · Severovýchodní IV · Jihovýchodní I · Choceradská · Jihozápadní III · Macešková · Fialková · Severovýchodní I · Severní III · Jesenická · Malinová · Slunečnicová · Jižní II · U záběhlického zámku · Jihozápadní V · Ostružinová · Šafránová · Severní I · Severní II · Jižní VII · Jihozápadní II · Na Chodovci · Petrklíčová · Průhonická · Severozápadní II · Dolní Chaloupky · Jiřinková · Severní IV · Želivecká · Boční II · Bělčická · Hrusická · Jihovýchodní II · Jižní náměstí · náměstí Mezi zahrádkami · U mlýna · Púchovská · Sněženková · Střemchová · Horní Chaloupky · Hvozdíková · Kopretinová · Pampelišková · Severovýchodní V · V korytech · Severní VI · Severozápadní VI · Svojšovická · Švehlova · Klapálkova · Strašnická · Pražská
Frequently asked questions
How much is rent in Záběhlice?
A two-room flat (2+kk) typically costs 17 800 CZK a month without utilities, according to the Ministry of Finance rent price map. The median of the city’s neighbourhoods is 19 000 CZK.
What kind of houses are in Záběhlice?
Záběhlice has 413 blocks of flats and 2 293 family and other homes. Most of them are from 1920–1945: 62 % (city-wide 27 %). 41 % of the blocks of flats are prefab panel buildings (city-wide 21 %). 64 % of the blocks of flats have a lift (city-wide 47 %).
← Back to the overview of Záběhlice