Domažlice – bydlení a nájmy
11 133 obyvatel (2025)
Domažlice má 11 133 obyvatel. Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 tu je 11 300 Kč měsíčně, tedy 205 Kč za m², zatímco v Praze 365 Kč za m²: o 44 % méně než v hlavním městě.
V žebříčcích měst: 1. nejvíce pediatrů
Nájemné
Všechny velikosti bytů
| Měsíčně | Novostavba | |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 36 m² |
9 200 Kč
255 Kč/m²
|
10 600 Kč
295 Kč/m²
|
| 2+kk, 2+1 · 55 m² |
11 300 Kč
205 Kč/m²
|
13 000 Kč
237 Kč/m²
|
| 3+kk, 3+1 · 70 m² |
12 500 Kč
179 Kč/m²
|
14 600 Kč
208 Kč/m²
|
| 4 a více pokojů · 85 m² |
13 000 Kč
153 Kč/m²
|
15 200 Kč
179 Kč/m²
|
Jak počítáme
Medián katastrálních území města z cenové mapy nájemného. Nájem bez služeb a energií za nezařízený byt starší 5 let.
Data do 6/2026.
Kolik stojí byt
Ve městech okresu Domažlice s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 47 328 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 55 m² tak vychází zhruba na 2,6 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 43 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 19,2 roku nájmu. V celém okrese Domažlice se v roce 2025 byty prodávaly za 39 584 Kč za m².
Cena vody
V Domažlicích stojí vodné 56,31 Kč a stočné 55,25 Kč za m³ včetně DPH (2025). Mezi 93 srovnávanými městy je to 22. nejnižší cena.
Školy a školky
V Domažlicích: 3 mateřské, 3 základní a 3 střední školy z rejstříku MŠMT.
Lékaři a lékárny
V Domažlicích: 11 ordinací praktických lékařů, 6 dětských, 10 zubních a 6 lékáren, se smlouvami pojišťoven.
Volný čas
Hřiště, sportoviště, kultura a psí výběhy v Domažlicích na mapě.
Nové provozovny
8 provozoven zapsaných do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní: podniky, obchody a služby, kam se chodí.
- Restaurace, kavárna nebo bistro živnostník · Boženy Němcové · zapsáno 1. 11.
- Služby živnostník · Klímova · zapsáno 1. 10.
- Služby živnostník · Branská · zapsáno 1. 10.
- Pham Minh s.r.o. Restaurace, kavárna nebo bistro · Kostelní · zapsáno 30. 9.
- Cong Minh s.r.o. Restaurace, kavárna nebo bistro · Kostelní · zapsáno 25. 9.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · náměstí Míru · zapsáno 23. 9.
- Restaurace, kavárna nebo bistro živnostník · Komenského · zapsáno 22. 9.
- Restaurace, kavárna nebo bistro živnostník · Chrastavická · zapsáno 18. 9.
Za poslední rok: -1,6 % restaurací, obchodů a služeb (nově zapsané minus zrušené).
Na 1 000 obyvatel tu je 33 restaurací, obchodů a služeb. 10. nejvíc obchodů a služeb z 129 měst →
Jak počítáme
Provozovny, které firmy a živnostníci zapsali do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní, s druhem podle hlavní činnosti firmy. Zápis ještě neznamená, že už má otevřeno. Jméno uvádíme jen u firem, u živnostníků jen druh a ulici.
Stěhujete se sem?
Co vyřídit před podpisem smlouvy a po nastěhování:
Ulice v Domažlicích
Zadejte adresu a uvidíte nejbližší školy a lékaře, vzduch, radon a záplavy u domu.
Vlastní stránku má 41 ulic: PSČ, nejbližší školy, školky a lékaři.
Kde bydlet v Domažlicích: části města
Školy, lékaři, hřiště, domy a vzduch v každé z 5 částí města, s vlastní stránkou.
Životní prostředí
Srovnání měst: nejčistší vzduchnejméně prachunejméně záplavnejnižší radon
Vzduch: průměr let 2021–2025 na mřížce 1 km. Radonový index platí pro podloží, u konkrétního pozemku rozhoduje měření.
Herny a kasina
Ve městě není žádná herna ani kasino.
Jak počítáme
Hazardní hry, které povolilo ministerstvo financí, stav k 21. 9. 2026: živé hry v kasinech (ruleta, karty, kostky) a automaty (technické hry). Sázkové kanceláře a loterie sem nepatří.
Obyvatelé
Věkové složení
Sčítání 2021: 10 872 obyvatel s obvyklým pobytem.
Domy a byty
Za roky 2022–2024 tu dokončili 65 nových bytů, 5,8 na 1 000 obyvatel (64. místo z 129 měst nad 10 tisíc). Kde se nejvíc staví
Stáří domů a vlastníci
Sčítání 2021: 4 765 obydlených bytů. Období výstavby nebo poslední velké rekonstrukce domu. Obecní byty v domech se SVJ patří mezi vlastníky bytů.
Domy
Bytových domů 334, rodinných a dalších domů k bydlení 1 370
Kdy byly domy postaveny
Každý dům počítáme jednou; u starších domů je často zapsané jen období dokončení.
Jak se žije v Domažlicích podle místních
Napsat hodnoceníČasté otázky
Kolik stojí nájem bytu 2+kk, 2+1 v Domažlicích?
Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 v Domažlicích je 11 300 Kč měsíčně za byt kolem 55 m², tedy 205 Kč za m² bez služeb a energií, podle cenové mapy nájemného ministerstva financí.
Je nájem v Domažlicích levnější než v Praze?
Ano. Metr čtvereční typického bytu stojí v Domažlicích 205 Kč měsíčně, v Praze 365 Kč, tedy o 44 % méně.
Kolik je škol a školek v Domažlicích?
V Domažlicích je podle rejstříku MŠMT 3 mateřské školy, 3 základní a 3 střední školy. Seznamy s adresami, kapacitami a mapou najdete na Městomatu.
Kolik je lékařů v Domažlicích?
V Domažlicích uvádí Národní registr poskytovatelů zdravotních služeb 11 ordinací praktických lékařů pro dospělé, 6 pro děti a dorost, 10 zubních a 4 gynekologických. U každé ukazujeme, se kterými pojišťovnami má smlouvu.
Jaký je průměrný věk obyvatel v Domažlicích?
V Domažlicích byl při Sčítání 2021 průměrný věk 43,7 let. Dětí do 14 let je 16 %, lidí nad 65 let 23 % z 10 872 obyvatel s obvyklým pobytem (ČSÚ).
Jak staré jsou domy v Domažlicích a komu patří?
V Domažlicích bylo při Sčítání 2021 4 765 obydlených bytů. Nejvíc, 62 %, je v domech z let 1946–1990, hlavně panelových; v domech postavených nebo opravených po roce 2010 je 4 % bytů. Domy s byty patří z 45 % vlastníkům bytů (SVJ), z 37 % soukromým osobám (hlavně rodinné domy) a z 15 % obci nebo státu.
Jaké domy jsou ve městě Domažlice?
Ve městě Domažlice je 334 bytových domů a 1 370 rodinných a dalších domů k bydlení. Nejvíc z nich je z období 1946–1990: 41 % (ve městech nad 10 tisíc obyvatel 37 %). Panelových je 31 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 33 %). Výtah má 6,0 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 28 %).
Kolik se v Domažlicích staví?
V Domažlicích za roky 2022–2024 dokončili 65 nových bytů, tedy 5,8 na 1 000 obyvatel. Mezi 129 městy nad 10 tisíc obyvatel je to 64. místo (Český statistický úřad).
Kolik stojí byt v Domažlicích?
Ve městech okresu Domažlice s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 47 328 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 55 m² tak vychází zhruba na 2,6 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 43 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 19,2 roku nájmu. V celém okrese Domažlice se v roce 2025 byty prodávaly za 39 584 Kč za m².
Kolik stojí voda v Domažlicích?
V Domažlicích stojí vodné a stočné dohromady 111,56 Kč za m³ včetně DPH (2025): vodné 56,31 Kč, stočné 55,25 Kč. Změna proti roku 2024: +3,0 %.
Jaké je životní prostředí v Domažlicích?
Vzduch: průměrně NO₂ 10,1 µg/m³ a PM2,5 11 µg/m³ (ČHMÚ, průměr let 2021–2025). Radonový index podloží je převážně nízký, vysoký u 1 % adres. 7,6 % adres leží v rozsahu stoleté povodně.
Další města s nájmy
Aš · Benešov · Beroun · Bílina · Blansko · Bohumín · Boskovice · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · Bruntál · Břeclav · Čáslav · Čelákovice · Česká Lípa · Česká Třebová · České Budějovice · Český Krumlov · Český Těšín · Děčín · Dvůr Králové nad Labem · Frenštát pod Radhoštěm · Frýdek-Místek · Havířov · Havlíčkův Brod · Hlučín · Hodonín · Holešov · Hradec Králové · Hranice · Humpolec · Cheb · Chodov · Chomutov · Chrudim · Jablonec nad Nisou · Jaroměř · Jesenice · Jeseník · Jičín · Jihlava · Jindřichův Hradec · Jirkov · Kadaň · Karlovy Vary · Karviná · Kladno · Klášterec nad Ohří · Klatovy · Kolín · Kopřivnice · Kralupy nad Vltavou · Králův Dvůr · Krnov · Kroměříž · Krupka · Kuřim · Kutná Hora · Kyjov · Liberec · Litoměřice · Litomyšl · Litvínov · Louny · Lysá nad Labem · Mariánské Lázně · Mělník · Milovice · Mladá Boleslav · Most · Náchod · Neratovice · Nový Bor · Nový Jičín · Nymburk · Olomouc · Opava · Orlová · Ostrov · Otrokovice · Pardubice · Pelhřimov · Písek · Plzeň · Poděbrady · Prachatice · Prostějov · Přelouč · Přerov · Příbram · Rakovník · Rokycany · Roudnice nad Labem · Rožnov pod Radhoštěm · Rumburk · Rychnov nad Kněžnou · Říčany · Slaný · Sokolov · Strakonice · Sušice · Svitavy · Šternberk · Šumperk · Tábor · Tachov · Teplice · Trutnov · Třebíč · Třinec · Turnov · Uherské Hradiště · Uherský Brod · Uničov · Ústí nad Labem · Ústí nad Orlicí · Valašské Meziříčí · Varnsdorf · Velké Meziříčí · Veselí nad Moravou · Vlašim · Vrchlabí · Vsetín · Vysoké Mýto · Vyškov · Zábřeh · Zlín · Znojmo · Žatec · Žďár nad Sázavou