Benešov – bydlení a nájmy
17 043 obyvatel (2025)
Benešov má 17 043 obyvatel. Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 tu je 13 300 Kč měsíčně, tedy 251 Kč za m², zatímco v Praze 365 Kč za m²: o 31 % méně než v hlavním městě.
Nájemné
Všechny velikosti bytů
| Měsíčně | Novostavba | |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 36 m² |
10 700 Kč
296 Kč/m²
|
12 400 Kč
344 Kč/m²
|
| 2+kk, 2+1 · 53 m² |
13 300 Kč
251 Kč/m²
|
15 500 Kč
292 Kč/m²
|
| 3+kk, 3+1 · 70 m² |
14 800 Kč
212 Kč/m²
|
17 600 Kč
251 Kč/m²
|
| 4 a více pokojů · 85 m² |
17 300 Kč
203 Kč/m²
|
20 100 Kč
236 Kč/m²
|
Jak počítáme
Medián katastrálních území města z cenové mapy nájemného. Nájem bez služeb a energií za nezařízený byt starší 5 let.
Data do 6/2026.
Kolik stojí byt
Ve městech okresu Benešov s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 55 109 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 53 m² tak vychází zhruba na 2,9 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 38 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 18,3 roku nájmu. V celém okrese Benešov se v roce 2025 byty prodávaly za 61 395 Kč za m².
Školy a školky
V Benešově: 7 mateřských, 6 základních a 6 středních škol z rejstříku MŠMT.
Lékaři a lékárny
V Benešově: 15 ordinací praktických lékařů, 7 dětských, 18 zubních a 10 lékáren, se smlouvami pojišťoven.
Volný čas
Hřiště, sportoviště, kultura a psí výběhy v Benešově na mapě.
Nové provozovny
5 provozoven zapsaných do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní: podniky, obchody a služby, kam se chodí.
- DEA ORH s.r.o. Restaurace, kavárna nebo bistro · Masarykovo náměstí · zapsáno 1. 11.
- Sport a fitness živnostník · Mariánovice · zapsáno 26. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Nádražní · zapsáno 24. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Žižkova · zapsáno 1. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Tyršova · zapsáno 15. 9.
Za poslední rok: +3,2 % restaurací, obchodů a služeb (nově zapsané minus zrušené).
Na 1 000 obyvatel tu je 30 restaurací, obchodů a služeb. 16. nejvíc obchodů a služeb z 129 měst →
Jak počítáme
Provozovny, které firmy a živnostníci zapsali do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní, s druhem podle hlavní činnosti firmy. Zápis ještě neznamená, že už má otevřeno. Jméno uvádíme jen u firem, u živnostníků jen druh a ulici.
Stěhujete se sem?
Co vyřídit před podpisem smlouvy a po nastěhování:
Ulice v Benešově
Zadejte adresu a uvidíte nejbližší školy a lékaře, vzduch, radon a záplavy u domu.
Vlastní stránku má 37 ulic: PSČ, nejbližší školy, školky a lékaři.
Životní prostředí
Srovnání měst: nejčistší vzduchnejméně prachunejméně záplavnejnižší radon
Vzduch: průměr let 2021–2025 na mřížce 1 km. Radonový index platí pro podloží, u konkrétního pozemku rozhoduje měření.
Herny a kasina
3 adresy s povolenými hazardními hrami
- Tyršova kasino · 10 povolených her · 30 automatů
- Vnoučkova kasino · 4 povolené hry · 30 automatů
- Pražská 17 automatů
Jak počítáme
Hazardní hry, které povolilo ministerstvo financí, stav k 21. 9. 2026: živé hry v kasinech (ruleta, karty, kostky) a automaty (technické hry). Sázkové kanceláře a loterie sem nepatří.
Obyvatelé
Věkové složení
Sčítání 2021: 16 369 obyvatel s obvyklým pobytem.
Domy a byty
Za roky 2022–2024 tu dokončili 137 nových bytů, 8,0 na 1 000 obyvatel (51. místo z 129 měst nad 10 tisíc). Kde se nejvíc staví
Stáří domů a vlastníci
Sčítání 2021: 7 067 obydlených bytů. Období výstavby nebo poslední velké rekonstrukce domu. Obecní byty v domech se SVJ patří mezi vlastníky bytů.
Domy
Bytových domů 213, rodinných a dalších domů k bydlení 2 021
Kdy byly domy postaveny
Každý dům počítáme jednou; u starších domů je často zapsané jen období dokončení.
Jak se žije v Benešově podle místních
Napsat hodnoceníČasté otázky
Kolik stojí nájem bytu 2+kk, 2+1 v Benešově?
Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 v Benešově je 13 300 Kč měsíčně za byt kolem 53 m², tedy 251 Kč za m² bez služeb a energií, podle cenové mapy nájemného ministerstva financí.
Je nájem v Benešově levnější než v Praze?
Ano. Metr čtvereční typického bytu stojí v Benešově 251 Kč měsíčně, v Praze 365 Kč, tedy o 31 % méně.
Kolik je škol a školek v Benešově?
V Benešově je podle rejstříku MŠMT 7 mateřských škol, 6 základních a 6 středních škol. Seznamy s adresami, kapacitami a mapou najdete na Městomatu.
Kolik je lékařů v Benešově?
V Benešově uvádí Národní registr poskytovatelů zdravotních služeb 15 ordinací praktických lékařů pro dospělé, 7 pro děti a dorost, 18 zubních a 5 gynekologických. U každé ukazujeme, se kterými pojišťovnami má smlouvu.
Jaký je průměrný věk obyvatel v Benešově?
V Benešově byl při Sčítání 2021 průměrný věk 43,4 let. Dětí do 14 let je 16 %, lidí nad 65 let 22 % z 16 369 obyvatel s obvyklým pobytem (ČSÚ).
Jak staré jsou domy v Benešově a komu patří?
V Benešově bylo při Sčítání 2021 7 067 obydlených bytů. Nejvíc, 65 %, je v domech z let 1946–1990, hlavně panelových; v domech postavených nebo opravených po roce 2010 je 8 % bytů. Domy s byty patří z 45 % vlastníkům bytů (SVJ), z 30 % soukromým osobám (hlavně rodinné domy), z 1 % bytovým družstvům a z 23 % obci nebo státu.
Jaké domy jsou ve městě Benešov?
Ve městě Benešov je 213 bytových domů a 2 021 rodinných a dalších domů k bydlení. Nejvíc z nich je z období 1946–1990: 46 % (ve městech nad 10 tisíc obyvatel 37 %). Panelových je 33 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 33 %). Výtah má 26 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 28 %).
Kolik se v Benešově staví?
V Benešově za roky 2022–2024 dokončili 137 nových bytů, tedy 8,0 na 1 000 obyvatel. Mezi 129 městy nad 10 tisíc obyvatel je to 51. místo (Český statistický úřad).
Kolik stojí byt v Benešově?
Ve městech okresu Benešov s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 55 109 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 53 m² tak vychází zhruba na 2,9 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 38 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 18,3 roku nájmu. V celém okrese Benešov se v roce 2025 byty prodávaly za 61 395 Kč za m².
Jaké je životní prostředí v Benešově?
Vzduch: průměrně NO₂ 10,8 µg/m³ a PM2,5 10,8 µg/m³ (ČHMÚ, průměr let 2021–2025). Radonový index podloží je převážně vysoký, vysoký u 100 % adres. 0,0 % adres leží v rozsahu stoleté povodně.
Další města s nájmy
Aš · Beroun · Bílina · Blansko · Bohumín · Boskovice · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · Bruntál · Břeclav · Čáslav · Čelákovice · Česká Lípa · Česká Třebová · České Budějovice · Český Krumlov · Český Těšín · Děčín · Domažlice · Dvůr Králové nad Labem · Frenštát pod Radhoštěm · Frýdek-Místek · Havířov · Havlíčkův Brod · Hlučín · Hodonín · Holešov · Hradec Králové · Hranice · Humpolec · Cheb · Chodov · Chomutov · Chrudim · Jablonec nad Nisou · Jaroměř · Jesenice · Jeseník · Jičín · Jihlava · Jindřichův Hradec · Jirkov · Kadaň · Karlovy Vary · Karviná · Kladno · Klášterec nad Ohří · Klatovy · Kolín · Kopřivnice · Kralupy nad Vltavou · Králův Dvůr · Krnov · Kroměříž · Krupka · Kuřim · Kutná Hora · Kyjov · Liberec · Litoměřice · Litomyšl · Litvínov · Louny · Lysá nad Labem · Mariánské Lázně · Mělník · Milovice · Mladá Boleslav · Most · Náchod · Neratovice · Nový Bor · Nový Jičín · Nymburk · Olomouc · Opava · Orlová · Ostrov · Otrokovice · Pardubice · Pelhřimov · Písek · Plzeň · Poděbrady · Prachatice · Prostějov · Přelouč · Přerov · Příbram · Rakovník · Rokycany · Roudnice nad Labem · Rožnov pod Radhoštěm · Rumburk · Rychnov nad Kněžnou · Říčany · Slaný · Sokolov · Strakonice · Sušice · Svitavy · Šternberk · Šumperk · Tábor · Tachov · Teplice · Trutnov · Třebíč · Třinec · Turnov · Uherské Hradiště · Uherský Brod · Uničov · Ústí nad Labem · Ústí nad Orlicí · Valašské Meziříčí · Varnsdorf · Velké Meziříčí · Veselí nad Moravou · Vlašim · Vrchlabí · Vsetín · Vysoké Mýto · Vyškov · Zábřeh · Zlín · Znojmo · Žatec · Žďár nad Sázavou