Žatec – bydlení a nájmy

18 959 obyvatel (2025)

Žatec má 18 959 obyvatel. Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 tu je 10 800 Kč měsíčně, tedy 196 Kč za m², zatímco v Praze 365 Kč za m²: o 46 % méně než v hlavním městě.

Nájemné

10 800 Kč

typický nájem 2+kk, 2+1 měsíčně · Praha 20 100 Kč

196 Kč/m²

za m² měsíčně · Praha 365 Kč

Všechny velikosti bytů

	Měsíčně	Novostavba
1+kk, 1+1 · 36 m²	8 600 Kč 238 Kč/m²	11 200 Kč 311 Kč/m²
2+kk, 2+1 · 55 m²	10 800 Kč 196 Kč/m²	14 100 Kč 257 Kč/m²
3+kk, 3+1 · 68 m²	13 000 Kč 191 Kč/m²	16 900 Kč 248 Kč/m²
4 a více pokojů · 82 m²	13 700 Kč 167 Kč/m²	17 800 Kč 217 Kč/m²

Jak počítáme

Medián katastrálních území města z cenové mapy nájemného. Nájem bez služeb a energií za nezařízený byt starší 5 let.

Data do 6/2026.

Nájem, nebo hypotéka? Spočítejte si to na kalkuj.cz →

Kolik stojí byt

38 325

Kč za m² bytu

41 065

Kč za m² rodinného domu

Ve městech okresu Louny s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 38 325 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 55 m² tak vychází zhruba na 2,1 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 46 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 16,3 roku nájmu. V celém okrese Louny se v roce 2025 byty prodávaly za 44 868 Kč za m².

Žebříček: nejlevnější byty ke koupi Žebříček: koupě vs. nájem

Školy a školky

V Žatci: 6 mateřských, 6 základních a 7 středních škol z rejstříku MŠMT.

Mateřské školy 6 Základní školy 6 Střední školy 7

Lékaři a lékárny

V Žatci: 9 ordinací praktických lékařů, 4 dětských, 11 zubních a 5 lékáren, se smlouvami pojišťoven.

Dětští lékaři (pediatři) Praktičtí lékaři Zubaři Gynekologové Lékárny Obory …

Volný čas

Hřiště, sportoviště, kultura a psí výběhy v Žatci na mapě.

Dětská hřiště 8 Sport a fitness 9 Kultura 12 Parky a lesy 1

Nové provozovny

1 provozovna zapsaná do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní: podniky, obchody a služby, kam se chodí.

Potraviny živnostník · Bratří Čapků · zapsáno 5. 10.

Za poslední rok: +1,3 % restaurací, obchodů a služeb (nově zapsané minus zrušené).

Na 1 000 obyvatel tu je 20 restaurací, obchodů a služeb. 87. nejvíc obchodů a služeb z 129 měst →

Jak počítáme

Provozovny, které firmy a živnostníci zapsali do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní, s druhem podle hlavní činnosti firmy. Zápis ještě neznamená, že už má otevřeno. Jméno uvádíme jen u firem, u živnostníků jen druh a ulici.

Stěhujete se sem?

Co vyřídit před podpisem smlouvy a po nastěhování:

Ulice v Žatci

Zadejte adresu a uvidíte nejbližší školy a lékaře, vzduch, radon a záplavy u domu.

Vlastní stránku má 57 ulic: PSČ, nejbližší školy, školky a lékaři.

Volyňských Čechů Chomutovská Dukelská Stroupečská Plzeňská Jaroslava Vrchlického Studentská Elišky Krásnohorské Politických vězňů Husova Jungmannova Lučanská Všechny ulice (57) …

Životní prostředí

Vzduch: NO₂ 14 µg/m³, PM2,5 13 µg/m³ (města nad 10 tisíc obvykle NO₂ 12,4) · běžné pro česká města.

Radonový index podloží: převážně nízký (ve městech nad 10 tisíc vysoký u 8 %).

Žádná adresa v rozsahu stoleté povodně (města nad 10 tisíc 4,9 %).

Srovnání měst: nejčistší vzduch nejméně prachu nejméně záplav nejnižší radon

Vzduch: průměr let 2021–2025 na mřížce 1 km. Radonový index platí pro podloží, u konkrétního pozemku rozhoduje měření.

Herny a kasina

5 adres s povolenými hazardními hrami

Volyňských Čechů 26 automatů
Studentská 24 automatů
Bratří Čapků 23 automatů
třída Obránců míru 19 automatů
Husova 17 automatů

Jak počítáme

Hazardní hry, které povolilo ministerstvo financí, stav k 21. 9. 2026: živé hry v kasinech (ruleta, karty, kostky) a automaty (technické hry). Sázkové kanceláře a loterie sem nepatří.

Žebříček: nejvíc automatů

Obyvatelé

42,3

průměrný věk

16 %

dětí do 14 let

20 %

lidí nad 65 let

Věkové složení

0–9

10 %

10–19

11 %

20–29

11 %

30–39

12 %

40–49

16 %

50–59

13 %

60–69

12 %

70–79

10 %

80+

4 %

Sčítání 2021: 18 467 obyvatel s obvyklým pobytem.

Domy a byty

61 %

bytů v domech z let 1946–1990, hlavně paneláky

4 %

bytů v domech postavených nebo opravených po roce 2010

43 %

domácností jsou jednotlivci

Za roky 2022–2024 tu dokončili 133 nových bytů, 7,0 na 1 000 obyvatel (57. místo z 129 měst nad 10 tisíc). Kde se nejvíc staví

Stáří domů a vlastníci

Kdy byly domy postaveny nebo opraveny

do 1945

20 %

1946–1990

61 %

1991–2010

15 %

2011–2021

4 %

Komu patří domy s byty

vlastníci bytů (SVJ)

63 %

soukromá osoba

32 %

bytové družstvo

1 %

obec nebo stát (celý dům)

4 %

firma a jiní

2 %

Sčítání 2021: 8 602 obydlených bytů. Období výstavby nebo poslední velké rekonstrukce domu. Obecní byty v domech se SVJ patří mezi vlastníky bytů.

Domy

30 %

domů k bydlení je z let 1946–1990

Města nad 10 tisíc 37 %

44 %

bytových domů je panelových

Města nad 10 tisíc 33 %

29 %

bytových domů má výtah

Města nad 10 tisíc 28 %

Bytových domů 351, rodinných a dalších domů k bydlení 2 226

Kdy byly domy postaveny

do 1919

16 %

1920–1945

24 %

1946–1990

30 %

1991–2010

18 %

po 2010

12 %

Žatec Města nad 10 tisíc

Každý dům počítáme jednou; u starších domů je často zapsané jen období dokončení.

Jak se žije v Žatci podle místních

Napsat hodnocení

Jak ověřujeme hodnocení

Časté otázky

Kolik stojí nájem bytu 2+kk, 2+1 v Žatci?

Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 v Žatci je 10 800 Kč měsíčně za byt kolem 55 m², tedy 196 Kč za m² bez služeb a energií, podle cenové mapy nájemného ministerstva financí.

Je nájem v Žatci levnější než v Praze?

Ano. Metr čtvereční typického bytu stojí v Žatci 196 Kč měsíčně, v Praze 365 Kč, tedy o 46 % méně.

Kolik je škol a školek v Žatci?

V Žatci je podle rejstříku MŠMT 6 mateřských škol, 6 základních a 7 středních škol. Seznamy s adresami, kapacitami a mapou najdete na Městomatu.

Kolik je lékařů v Žatci?

V Žatci uvádí Národní registr poskytovatelů zdravotních služeb 9 ordinací praktických lékařů pro dospělé, 4 pro děti a dorost, 11 zubních a 4 gynekologických. U každé ukazujeme, se kterými pojišťovnami má smlouvu.

Jaký je průměrný věk obyvatel v Žatci?

V Žatci byl při Sčítání 2021 průměrný věk 42,3 let. Dětí do 14 let je 16 %, lidí nad 65 let 20 % z 18 467 obyvatel s obvyklým pobytem (ČSÚ).

Jak staré jsou domy v Žatci a komu patří?

V Žatci bylo při Sčítání 2021 8 602 obydlených bytů. Nejvíc, 61 %, je v domech z let 1946–1990, hlavně panelových; v domech postavených nebo opravených po roce 2010 je 4 % bytů. Domy s byty patří z 63 % vlastníkům bytů (SVJ), z 32 % soukromým osobám (hlavně rodinné domy), z 1 % bytovým družstvům a z 4 % obci nebo státu.

Jaké domy jsou ve městě Žatec?

Ve městě Žatec je 351 bytových domů a 2 226 rodinných a dalších domů k bydlení. Nejvíc z nich je z období 1946–1990: 30 % (ve městech nad 10 tisíc obyvatel 37 %). Panelových je 44 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 33 %). Výtah má 29 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 28 %).

Kolik se v Žatci staví?

V Žatci za roky 2022–2024 dokončili 133 nových bytů, tedy 7,0 na 1 000 obyvatel. Mezi 129 městy nad 10 tisíc obyvatel je to 57. místo (Český statistický úřad).

Kolik stojí byt v Žatci?

Jaké je životní prostředí v Žatci?

Vzduch: průměrně NO₂ 14 µg/m³ a PM2,5 13 µg/m³ (ČHMÚ, průměr let 2021–2025). Radonový index podloží je převážně nízký, vysoký nemá téměř žádná adresa. 0,0 % adres leží v rozsahu stoleté povodně.

Další města s nájmy

Aš · Benešov · Beroun · Bílina · Blansko · Bohumín · Boskovice · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · Bruntál · Břeclav · Čáslav · Čelákovice · Česká Lípa · Česká Třebová · České Budějovice · Český Krumlov · Český Těšín · Děčín · Domažlice · Dvůr Králové nad Labem · Frenštát pod Radhoštěm · Frýdek-Místek · Havířov · Havlíčkův Brod · Hlučín · Hodonín · Holešov · Hradec Králové · Hranice · Humpolec · Cheb · Chodov · Chomutov · Chrudim · Jablonec nad Nisou · Jaroměř · Jesenice · Jeseník · Jičín · Jihlava · Jindřichův Hradec · Jirkov · Kadaň · Karlovy Vary · Karviná · Kladno · Klášterec nad Ohří · Klatovy · Kolín · Kopřivnice · Kralupy nad Vltavou · Králův Dvůr · Krnov · Kroměříž · Krupka · Kuřim · Kutná Hora · Kyjov · Liberec · Litoměřice · Litomyšl · Litvínov · Louny · Lysá nad Labem · Mariánské Lázně · Mělník · Milovice · Mladá Boleslav · Most · Náchod · Neratovice · Nový Bor · Nový Jičín · Nymburk · Olomouc · Opava · Orlová · Ostrov · Otrokovice · Pardubice · Pelhřimov · Písek · Plzeň · Poděbrady · Prachatice · Prostějov · Přelouč · Přerov · Příbram · Rakovník · Rokycany · Roudnice nad Labem · Rožnov pod Radhoštěm · Rumburk · Rychnov nad Kněžnou · Říčany · Slaný · Sokolov · Strakonice · Sušice · Svitavy · Šternberk · Šumperk · Tábor · Tachov · Teplice · Trutnov · Třebíč · Třinec · Turnov · Uherské Hradiště · Uherský Brod · Uničov · Ústí nad Labem · Ústí nad Orlicí · Valašské Meziříčí · Varnsdorf · Velké Meziříčí · Veselí nad Moravou · Vlašim · Vrchlabí · Vsetín · Vysoké Mýto · Vyškov · Zábřeh · Zlín · Znojmo · Žďár nad Sázavou

Žebříčky měst nad 10 tisíc obyvatel

Všechna města na Městomatu