Kadaň – bydlení a nájmy
18 090 obyvatel (2025)
Kadaň má 18 090 obyvatel. Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 tu je 11 200 Kč měsíčně, tedy 204 Kč za m², zatímco v Praze 365 Kč za m²: o 44 % méně než v hlavním městě.
V žebříčcích měst: 1. koupě vs. nájem2. nejvíce dětských hřišť4. nejlevnější byty ke koupi
Nájemné
Všechny velikosti bytů
| Měsíčně | Novostavba | |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 36 m² |
9 600 Kč
267 Kč/m²
|
12 500 Kč
348 Kč/m²
|
| 2+kk, 2+1 · 55 m² |
11 200 Kč
204 Kč/m²
|
14 700 Kč
267 Kč/m²
|
| 3+kk, 3+1 · 68 m² |
13 900 Kč
204 Kč/m²
|
18 200 Kč
267 Kč/m²
|
| 4 a více pokojů · 82 m² |
15 300 Kč
187 Kč/m²
|
20 200 Kč
246 Kč/m²
|
Jak počítáme
Medián katastrálních území města z cenové mapy nájemného. Nájem bez služeb a energií za nezařízený byt starší 5 let.
Data do 6/2026.
Kolik stojí byt
Ve městech okresu Chomutov s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 29 443 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 55 m² tak vychází zhruba na 1,6 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 38 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 12,0 roku nájmu. V celém okrese Chomutov se v roce 2025 byty prodávaly za 36 561 Kč za m².
Školy a školky
V Kadani: 8 mateřských, 6 základních a 3 střední školy z rejstříku MŠMT.
Lékaři a lékárny
V Kadani: 9 ordinací praktických lékařů, 6 dětských, 10 zubních a 3 lékárny, se smlouvami pojišťoven.
Volný čas
Hřiště, sportoviště, kultura a psí výběhy v Kadani na mapě.
Nové provozovny
11 provozoven zapsaných do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní: podniky, obchody a služby, kam se chodí.
- Restaurace, kavárna nebo bistro živnostník · Vrchlického · zapsáno 1. 11.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Vrchlického · zapsáno 1. 11.
- Vaše pekárna a.s. Potraviny · Mírové náměstí · zapsáno 26. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Vrchlického · zapsáno 12. 10.
- MFSM EMS s.r.o. Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže · Mírové náměstí · zapsáno 9. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Poštovní · zapsáno 5. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · kpt. Jaroše · zapsáno 1. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Chomutovská · zapsáno 21. 9.
Za poslední rok: +2,0 % restaurací, obchodů a služeb (nově zapsané minus zrušené).
Na 1 000 obyvatel tu je 17 restaurací, obchodů a služeb. 105. nejvíc obchodů a služeb z 129 měst →
Jak počítáme
Provozovny, které firmy a živnostníci zapsali do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní, s druhem podle hlavní činnosti firmy. Zápis ještě neznamená, že už má otevřeno. Jméno uvádíme jen u firem, u živnostníků jen druh a ulici.
Stěhujete se sem?
Co vyřídit před podpisem smlouvy a po nastěhování:
Ulice v Kadani
Zadejte adresu a uvidíte nejbližší školy a lékaře, vzduch, radon a záplavy u domu.
Vlastní stránku má 34 ulic: PSČ, nejbližší školy, školky a lékaři.
Kde bydlet v Kadani: části města
Školy, lékaři, hřiště, domy a vzduch v každé z 2 částí města, s vlastní stránkou.
Životní prostředí
Srovnání měst: nejčistší vzduchnejméně prachunejméně záplavnejnižší radon
Vzduch: průměr let 2021–2025 na mřížce 1 km. Radonový index platí pro podloží, u konkrétního pozemku rozhoduje měření.
Herny a kasina
Ve městě není žádná herna ani kasino.
Jak počítáme
Hazardní hry, které povolilo ministerstvo financí, stav k 21. 9. 2026: živé hry v kasinech (ruleta, karty, kostky) a automaty (technické hry). Sázkové kanceláře a loterie sem nepatří.
Obyvatelé
Věkové složení
Sčítání 2021: 17 386 obyvatel s obvyklým pobytem.
Domy a byty
Za roky 2022–2024 tu dokončili 45 nových bytů, 2,5 na 1 000 obyvatel (113. místo z 129 měst nad 10 tisíc). Kde se nejvíc staví
Stáří domů a vlastníci
Sčítání 2021: 8 123 obydlených bytů. Období výstavby nebo poslední velké rekonstrukce domu. Obecní byty v domech se SVJ patří mezi vlastníky bytů.
Domy
Bytových domů 243, rodinných a dalších domů k bydlení 1 104
Kdy byly domy postaveny
Každý dům počítáme jednou; u starších domů je často zapsané jen období dokončení.
Jak se žije v Kadani podle místních
Napsat hodnoceníČasté otázky
Kolik stojí nájem bytu 2+kk, 2+1 v Kadani?
Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 v Kadani je 11 200 Kč měsíčně za byt kolem 55 m², tedy 204 Kč za m² bez služeb a energií, podle cenové mapy nájemného ministerstva financí.
Je nájem v Kadani levnější než v Praze?
Ano. Metr čtvereční typického bytu stojí v Kadani 204 Kč měsíčně, v Praze 365 Kč, tedy o 44 % méně.
Kolik je škol a školek v Kadani?
V Kadani je podle rejstříku MŠMT 8 mateřských škol, 6 základních a 3 střední školy. Seznamy s adresami, kapacitami a mapou najdete na Městomatu.
Kolik je lékařů v Kadani?
V Kadani uvádí Národní registr poskytovatelů zdravotních služeb 9 ordinací praktických lékařů pro dospělé, 6 pro děti a dorost, 10 zubních a 5 gynekologických. U každé ukazujeme, se kterými pojišťovnami má smlouvu.
Jaký je průměrný věk obyvatel v Kadani?
V Kadani byl při Sčítání 2021 průměrný věk 42,1 let. Dětí do 14 let je 16 %, lidí nad 65 let 19 % z 17 386 obyvatel s obvyklým pobytem (ČSÚ).
Jak staré jsou domy v Kadani a komu patří?
V Kadani bylo při Sčítání 2021 8 123 obydlených bytů. Nejvíc, 81 %, je v domech z let 1946–1990, hlavně panelových; v domech postavených nebo opravených po roce 2010 je 4 % bytů. Domy s byty patří z 69 % vlastníkům bytů (SVJ), z 18 % soukromým osobám (hlavně rodinné domy), z 1 % bytovým družstvům a z 9 % obci nebo státu.
Jaké domy jsou ve městě Kadaň?
Ve městě Kadaň je 243 bytových domů a 1 104 rodinných a dalších domů k bydlení. Nejvíc z nich je z období 1991–2010: 30 % (ve městech nad 10 tisíc obyvatel 21 %). Panelových je 65 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 33 %). Výtah má 37 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 28 %).
Kolik se v Kadani staví?
V Kadani za roky 2022–2024 dokončili 45 nových bytů, tedy 2,5 na 1 000 obyvatel. Mezi 129 městy nad 10 tisíc obyvatel je to 113. místo (Český statistický úřad).
Kolik stojí byt v Kadani?
Ve městech okresu Chomutov s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 29 443 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 55 m² tak vychází zhruba na 1,6 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 38 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 12,0 roku nájmu. V celém okrese Chomutov se v roce 2025 byty prodávaly za 36 561 Kč za m².
Jaké je životní prostředí v Kadani?
Vzduch: průměrně NO₂ 12,4 µg/m³ a PM2,5 11,4 µg/m³ (ČHMÚ, průměr let 2021–2025). Radonový index podloží je převážně střední, vysoký nemá téměř žádná adresa. 0,2 % adres leží v rozsahu stoleté povodně.
Další města s nájmy
Aš · Benešov · Beroun · Bílina · Blansko · Bohumín · Boskovice · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · Bruntál · Břeclav · Čáslav · Čelákovice · Česká Lípa · Česká Třebová · České Budějovice · Český Krumlov · Český Těšín · Děčín · Domažlice · Dvůr Králové nad Labem · Frenštát pod Radhoštěm · Frýdek-Místek · Havířov · Havlíčkův Brod · Hlučín · Hodonín · Holešov · Hradec Králové · Hranice · Humpolec · Cheb · Chodov · Chomutov · Chrudim · Jablonec nad Nisou · Jaroměř · Jesenice · Jeseník · Jičín · Jihlava · Jindřichův Hradec · Jirkov · Karlovy Vary · Karviná · Kladno · Klášterec nad Ohří · Klatovy · Kolín · Kopřivnice · Kralupy nad Vltavou · Králův Dvůr · Krnov · Kroměříž · Krupka · Kuřim · Kutná Hora · Kyjov · Liberec · Litoměřice · Litomyšl · Litvínov · Louny · Lysá nad Labem · Mariánské Lázně · Mělník · Milovice · Mladá Boleslav · Most · Náchod · Neratovice · Nový Bor · Nový Jičín · Nymburk · Olomouc · Opava · Orlová · Ostrov · Otrokovice · Pardubice · Pelhřimov · Písek · Plzeň · Poděbrady · Prachatice · Prostějov · Přelouč · Přerov · Příbram · Rakovník · Rokycany · Roudnice nad Labem · Rožnov pod Radhoštěm · Rumburk · Rychnov nad Kněžnou · Říčany · Slaný · Sokolov · Strakonice · Sušice · Svitavy · Šternberk · Šumperk · Tábor · Tachov · Teplice · Trutnov · Třebíč · Třinec · Turnov · Uherské Hradiště · Uherský Brod · Uničov · Ústí nad Labem · Ústí nad Orlicí · Valašské Meziříčí · Varnsdorf · Velké Meziříčí · Veselí nad Moravou · Vlašim · Vrchlabí · Vsetín · Vysoké Mýto · Vyškov · Zábřeh · Zlín · Znojmo · Žatec · Žďár nad Sázavou