Svitavy – bydlení a nájmy
16 073 obyvatel (2025)
Svitavy má 16 073 obyvatel. Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 tu je 10 900 Kč měsíčně, tedy 194 Kč za m², zatímco v Praze 365 Kč za m²: o 47 % méně než v hlavním městě.
Nájemné
Všechny velikosti bytů
| Měsíčně | Novostavba | |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 36 m² |
8 500 Kč
236 Kč/m²
|
10 700 Kč
297 Kč/m²
|
| 2+kk, 2+1 · 56 m² |
10 900 Kč
194 Kč/m²
|
13 800 Kč
246 Kč/m²
|
| 3+kk, 3+1 · 69 m² |
11 400 Kč
165 Kč/m²
|
14 500 Kč
210 Kč/m²
|
| 4 a více pokojů · 84 m² |
14 000 Kč
167 Kč/m²
|
17 300 Kč
206 Kč/m²
|
Jak počítáme
Medián katastrálních území města z cenové mapy nájemného. Nájem bez služeb a energií za nezařízený byt starší 5 let.
Data do 6/2026.
Kolik stojí byt
Ve městech okresu Svitavy s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 42 376 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 56 m² tak vychází zhruba na 2,4 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 34 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 18,2 roku nájmu. V celém okrese Svitavy se v roce 2025 byty prodávaly za 47 283 Kč za m².
Cena vody
Ve Svitavách stojí vodné 54,53 Kč a stočné 54,20 Kč za m³ včetně DPH (2025). Mezi 93 srovnávanými městy je to 17. nejnižší cena.
Školy a školky
Ve Svitavách: 5 mateřských, 7 základních a 5 středních škol z rejstříku MŠMT.
Lékaři a lékárny
Ve Svitavách: 13 ordinací praktických lékařů, 4 dětských, 8 zubních a 6 lékáren, se smlouvami pojišťoven.
Volný čas
Hřiště, sportoviště, kultura a psí výběhy ve Svitavách na mapě.
Nové provozovny
5 provozoven zapsaných do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní: podniky, obchody a služby, kam se chodí.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Lázeňská · zapsáno 2. 11.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · T. G. Masaryka · zapsáno 5. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · náměstí Míru · zapsáno 5. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · náměstí Míru · zapsáno 5. 10.
- Sport a fitness živnostník · Pavlovova · zapsáno 1. 10.
Za poslední rok: +1,8 % restaurací, obchodů a služeb (nově zapsané minus zrušené).
Na 1 000 obyvatel tu je 24 restaurací, obchodů a služeb. 46. nejvíc obchodů a služeb z 129 měst →
Jak počítáme
Provozovny, které firmy a živnostníci zapsali do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní, s druhem podle hlavní činnosti firmy. Zápis ještě neznamená, že už má otevřeno. Jméno uvádíme jen u firem, u živnostníků jen druh a ulici.
Stěhujete se sem?
Co vyřídit před podpisem smlouvy a po nastěhování:
Ulice ve Svitavách
Zadejte adresu a uvidíte nejbližší školy a lékaře, vzduch, radon a záplavy u domu.
Vlastní stránku má 62 ulic: PSČ, nejbližší školy, školky a lékaři.
Kde bydlet ve Svitavách: části města
Školy, lékaři, hřiště, domy a vzduch v každé z 3 částí města, s vlastní stránkou.
Životní prostředí
Srovnání měst: nejčistší vzduchnejméně prachunejméně záplavnejnižší radon
Vzduch: průměr let 2021–2025 na mřížce 1 km. Radonový index platí pro podloží, u konkrétního pozemku rozhoduje měření.
Herny a kasina
5 adres s povolenými hazardními hrami
- náměstí Míru 45 automatů · 2 adresy
- Nerudova 31 automatů
- Soudní 27 automatů
- Svitavská 16 automatů
Jak počítáme
Hazardní hry, které povolilo ministerstvo financí, stav k 21. 9. 2026: živé hry v kasinech (ruleta, karty, kostky) a automaty (technické hry). Sázkové kanceláře a loterie sem nepatří.
Obyvatelé
Věkové složení
Sčítání 2021: 16 242 obyvatel s obvyklým pobytem.
Domy a byty
Za roky 2022–2024 tu dokončili 153 nových bytů, 9,5 na 1 000 obyvatel (38. místo z 129 měst nad 10 tisíc). Kde se nejvíc staví
Stáří domů a vlastníci
Sčítání 2021: 7 073 obydlených bytů. Období výstavby nebo poslední velké rekonstrukce domu. Obecní byty v domech se SVJ patří mezi vlastníky bytů.
Domy
Bytových domů 269, rodinných a dalších domů k bydlení 2 501
Kdy byly domy postaveny
Každý dům počítáme jednou; u starších domů je často zapsané jen období dokončení.
Jak se žije ve Svitavách podle místních
Napsat hodnoceníČasté otázky
Kolik stojí nájem bytu 2+kk, 2+1 ve Svitavách?
Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 ve Svitavách je 10 900 Kč měsíčně za byt kolem 56 m², tedy 194 Kč za m² bez služeb a energií, podle cenové mapy nájemného ministerstva financí.
Je nájem ve Svitavách levnější než v Praze?
Ano. Metr čtvereční typického bytu stojí ve Svitavách 194 Kč měsíčně, v Praze 365 Kč, tedy o 47 % méně.
Kolik je škol a školek ve Svitavách?
Ve Svitavách je podle rejstříku MŠMT 5 mateřských škol, 7 základních a 5 středních škol. Seznamy s adresami, kapacitami a mapou najdete na Městomatu.
Kolik je lékařů ve Svitavách?
Ve Svitavách uvádí Národní registr poskytovatelů zdravotních služeb 13 ordinací praktických lékařů pro dospělé, 4 pro děti a dorost, 8 zubních a 5 gynekologických. U každé ukazujeme, se kterými pojišťovnami má smlouvu.
Jaký je průměrný věk obyvatel ve Svitavách?
Ve Svitavách byl při Sčítání 2021 průměrný věk 43,3 let. Dětí do 14 let je 16 %, lidí nad 65 let 22 % z 16 242 obyvatel s obvyklým pobytem (ČSÚ).
Jak staré jsou domy ve Svitavách a komu patří?
Ve Svitavách bylo při Sčítání 2021 7 073 obydlených bytů. Nejvíc, 53 %, je v domech z let 1946–1990, hlavně panelových; v domech postavených nebo opravených po roce 2010 je 3 % bytů. Domy s byty patří z 53 % vlastníkům bytů (SVJ), z 37 % soukromým osobám (hlavně rodinné domy), z 1 % bytovým družstvům a z 5 % obci nebo státu.
Jaké domy jsou ve městě Svitavy?
Ve městě Svitavy je 269 bytových domů a 2 501 rodinných a dalších domů k bydlení. Nejvíc z nich je z období 1946–1990: 33 % (ve městech nad 10 tisíc obyvatel 37 %). Panelových je 13 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 33 %). Výtah má 13 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 28 %).
Kolik se ve Svitavách staví?
Ve Svitavách za roky 2022–2024 dokončili 153 nových bytů, tedy 9,5 na 1 000 obyvatel. Mezi 129 městy nad 10 tisíc obyvatel je to 38. místo (Český statistický úřad).
Kolik stojí byt ve Svitavách?
Ve městech okresu Svitavy s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 42 376 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 56 m² tak vychází zhruba na 2,4 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 34 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 18,2 roku nájmu. V celém okrese Svitavy se v roce 2025 byty prodávaly za 47 283 Kč za m².
Kolik stojí voda ve Svitavách?
Ve Svitavách stojí vodné a stočné dohromady 108,73 Kč za m³ včetně DPH (2025): vodné 54,53 Kč, stočné 54,20 Kč. Změna proti roku 2024: +4,3 %.
Jaké je životní prostředí ve Svitavách?
Vzduch: průměrně NO₂ 11,5 µg/m³ a PM2,5 12,4 µg/m³ (ČHMÚ, průměr let 2021–2025). Radonový index podloží je převážně nízký, vysoký nemá téměř žádná adresa. 1,4 % adres leží v rozsahu stoleté povodně.
Další města s nájmy
Aš · Benešov · Beroun · Bílina · Blansko · Bohumín · Boskovice · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · Bruntál · Břeclav · Čáslav · Čelákovice · Česká Lípa · Česká Třebová · České Budějovice · Český Krumlov · Český Těšín · Děčín · Domažlice · Dvůr Králové nad Labem · Frenštát pod Radhoštěm · Frýdek-Místek · Havířov · Havlíčkův Brod · Hlučín · Hodonín · Holešov · Hradec Králové · Hranice · Humpolec · Cheb · Chodov · Chomutov · Chrudim · Jablonec nad Nisou · Jaroměř · Jesenice · Jeseník · Jičín · Jihlava · Jindřichův Hradec · Jirkov · Kadaň · Karlovy Vary · Karviná · Kladno · Klášterec nad Ohří · Klatovy · Kolín · Kopřivnice · Kralupy nad Vltavou · Králův Dvůr · Krnov · Kroměříž · Krupka · Kuřim · Kutná Hora · Kyjov · Liberec · Litoměřice · Litomyšl · Litvínov · Louny · Lysá nad Labem · Mariánské Lázně · Mělník · Milovice · Mladá Boleslav · Most · Náchod · Neratovice · Nový Bor · Nový Jičín · Nymburk · Olomouc · Opava · Orlová · Ostrov · Otrokovice · Pardubice · Pelhřimov · Písek · Plzeň · Poděbrady · Prachatice · Prostějov · Přelouč · Přerov · Příbram · Rakovník · Rokycany · Roudnice nad Labem · Rožnov pod Radhoštěm · Rumburk · Rychnov nad Kněžnou · Říčany · Slaný · Sokolov · Strakonice · Sušice · Šternberk · Šumperk · Tábor · Tachov · Teplice · Trutnov · Třebíč · Třinec · Turnov · Uherské Hradiště · Uherský Brod · Uničov · Ústí nad Labem · Ústí nad Orlicí · Valašské Meziříčí · Varnsdorf · Velké Meziříčí · Veselí nad Moravou · Vlašim · Vrchlabí · Vsetín · Vysoké Mýto · Vyškov · Zábřeh · Zlín · Znojmo · Žatec · Žďár nad Sázavou