Otrokovice – bydlení a nájmy

17 401 obyvatel (2025)

Otrokovice má 17 401 obyvatel. Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 tu je 11 900 Kč měsíčně, tedy 213 Kč za m², zatímco v Praze 365 Kč za m²: o 42 % méně než v hlavním městě.

Nájemné

11 900 Kč

typický nájem 2+kk, 2+1 měsíčně · Praha 20 400 Kč

213 Kč/m²

za m² měsíčně · Praha 365 Kč

Všechny velikosti bytů

	Měsíčně	Novostavba
1+kk, 1+1 · 34 m²	10 400 Kč 305 Kč/m²	11 300 Kč 332 Kč/m²
2+kk, 2+1 · 56 m²	11 900 Kč 213 Kč/m²	13 900 Kč 248 Kč/m²
3+kk, 3+1 · 70 m²	13 700 Kč 196 Kč/m²	16 000 Kč 228 Kč/m²
4 a více pokojů · 84 m²	15 500 Kč 185 Kč/m²	18 000 Kč 214 Kč/m²

Jak počítáme

Medián katastrálních území města z cenové mapy nájemného. Nájem bez služeb a energií za nezařízený byt starší 5 let.

Data do 6/2026.

Nájem, nebo hypotéka? Spočítejte si to na kalkuj.cz →

Kolik stojí byt

55 423

Kč za m² bytu

44 580

Kč za m² rodinného domu

Ve městech okresu Zlín s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 55 423 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 56 m² tak vychází zhruba na 3,1 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 43 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 21,7 roku nájmu. V celém okrese Zlín se v roce 2025 byty prodávaly za 66 117 Kč za m².

Žebříček: nejlevnější byty ke koupi Žebříček: koupě vs. nájem

Školy a školky

V Otrokovicích: 2 mateřské, 4 základní a 4 střední školy z rejstříku MŠMT.

Mateřské školy 2 Základní školy 4 Střední školy 4

Lékaři a lékárny

V Otrokovicích: 11 ordinací praktických lékařů, 3 dětských, 9 zubních a 5 lékáren, se smlouvami pojišťoven.

Dětští lékaři (pediatři) Praktičtí lékaři Zubaři Gynekologové Lékárny Obory …

Volný čas

Hřiště, sportoviště, kultura a psí výběhy v Otrokovicích na mapě.

Dětská hřiště 33 Sport a fitness 10 Kultura 4 Parky a lesy 3

Nové provozovny

2 provozovny zapsané do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní: podniky, obchody a služby, kam se chodí.

Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · tř. Spojenců · zapsáno 1. 10.
Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Jana Žižky · zapsáno 1. 10.

Za poslední rok: +5,4 % restaurací, obchodů a služeb (nově zapsané minus zrušené).

Na 1 000 obyvatel tu je 18 restaurací, obchodů a služeb. 99. nejvíc obchodů a služeb z 129 měst →

Jak počítáme

Provozovny, které firmy a živnostníci zapsali do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní, s druhem podle hlavní činnosti firmy. Zápis ještě neznamená, že už má otevřeno. Jméno uvádíme jen u firem, u živnostníků jen druh a ulici.

Stěhujete se sem?

Co vyřídit před podpisem smlouvy a po nastěhování:

Ulice v Otrokovicích

Zadejte adresu a uvidíte nejbližší školy a lékaře, vzduch, radon a záplavy u domu.

Vlastní stránku má 41 ulic: PSČ, nejbližší školy, školky a lékaři.

tř. Tomáše Bati Smetanova Moravní Přístavní Vrchlického Dobrovského Hložkova tř. Spojenců tř. Odboje Dvořákova Nivy Prostřední Všechny ulice (41) …

Životní prostředí

Vzduch: NO₂ 15 µg/m³, PM2,5 14,7 µg/m³ (města nad 10 tisíc obvykle NO₂ 12,4) · běžné pro česká města.

Radonový index podloží: převážně nízký (ve městech nad 10 tisíc vysoký u 8 %).

1,5 % adres v rozsahu stoleté povodně (města nad 10 tisíc 4,9 %).

Srovnání měst: nejčistší vzduch nejméně prachu nejméně záplav nejnižší radon

Vzduch: průměr let 2021–2025 na mřížce 1 km. Radonový index platí pro podloží, u konkrétního pozemku rozhoduje měření.

Herny a kasina

Ve městě není žádná herna ani kasino.

Jak počítáme

Hazardní hry, které povolilo ministerstvo financí, stav k 21. 9. 2026: živé hry v kasinech (ruleta, karty, kostky) a automaty (technické hry). Sázkové kanceláře a loterie sem nepatří.

Žebříček: nejvíc automatů

Obyvatelé

45,2

průměrný věk

13 %

dětí do 14 let

24 %

lidí nad 65 let

Věkové složení

0–9

8 %

10–19

10 %

20–29

9 %

30–39

12 %

40–49

17 %

50–59

13 %

60–69

14 %

70–79

11 %

80+

5 %

Sčítání 2021: 17 131 obyvatel s obvyklým pobytem.

Domy a byty

68 %

bytů v domech z let 1946–1990, hlavně paneláky

4 %

bytů v domech postavených nebo opravených po roce 2010

42 %

domácností jsou jednotlivci

Za roky 2022–2024 tu dokončili 150 nových bytů, 8,6 na 1 000 obyvatel (43. místo z 129 měst nad 10 tisíc). Kde se nejvíc staví

Stáří domů a vlastníci

Kdy byly domy postaveny nebo opraveny

do 1945

6 %

1946–1990

68 %

1991–2010

22 %

2011–2021

4 %

Komu patří domy s byty

vlastníci bytů (SVJ)

71 %

soukromá osoba

23 %

bytové družstvo

0 %

obec nebo stát (celý dům)

5 %

firma a jiní

1 %

Sčítání 2021: 7 841 obydlených bytů. Období výstavby nebo poslední velké rekonstrukce domu. Obecní byty v domech se SVJ patří mezi vlastníky bytů.

Domy

44 %

domů k bydlení je z let 1991–2010

Města nad 10 tisíc 21 %

46 %

bytových domů je panelových

Města nad 10 tisíc 33 %

38 %

bytových domů má výtah

Města nad 10 tisíc 28 %

Bytových domů 196, rodinných a dalších domů k bydlení 1 721

Kdy byly domy postaveny

do 1919

1 %

1920–1945

17 %

1946–1990

28 %

1991–2010

44 %

po 2010

9 %

Otrokovice Města nad 10 tisíc

Každý dům počítáme jednou; u starších domů je často zapsané jen období dokončení.

Jak se žije v Otrokovicích podle místních

Napsat hodnocení

Jak ověřujeme hodnocení

Časté otázky

Kolik stojí nájem bytu 2+kk, 2+1 v Otrokovicích?

Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 v Otrokovicích je 11 900 Kč měsíčně za byt kolem 56 m², tedy 213 Kč za m² bez služeb a energií, podle cenové mapy nájemného ministerstva financí.

Je nájem v Otrokovicích levnější než v Praze?

Ano. Metr čtvereční typického bytu stojí v Otrokovicích 213 Kč měsíčně, v Praze 365 Kč, tedy o 42 % méně.

Kolik je škol a školek v Otrokovicích?

V Otrokovicích je podle rejstříku MŠMT 2 mateřské školy, 4 základní a 4 střední školy. Seznamy s adresami, kapacitami a mapou najdete na Městomatu.

Kolik je lékařů v Otrokovicích?

V Otrokovicích uvádí Národní registr poskytovatelů zdravotních služeb 11 ordinací praktických lékařů pro dospělé, 3 pro děti a dorost, 9 zubních a 2 gynekologických. U každé ukazujeme, se kterými pojišťovnami má smlouvu.

Jaký je průměrný věk obyvatel v Otrokovicích?

V Otrokovicích byl při Sčítání 2021 průměrný věk 45,2 let. Dětí do 14 let je 13 %, lidí nad 65 let 24 % z 17 131 obyvatel s obvyklým pobytem (ČSÚ).

Jak staré jsou domy v Otrokovicích a komu patří?

V Otrokovicích bylo při Sčítání 2021 7 841 obydlených bytů. Nejvíc, 68 %, je v domech z let 1946–1990, hlavně panelových; v domech postavených nebo opravených po roce 2010 je 4 % bytů. Domy s byty patří z 71 % vlastníkům bytů (SVJ), z 23 % soukromým osobám (hlavně rodinné domy) a z 5 % obci nebo státu.

Jaké domy jsou ve městě Otrokovice?

Ve městě Otrokovice je 196 bytových domů a 1 721 rodinných a dalších domů k bydlení. Nejvíc z nich je z období 1991–2010: 44 % (ve městech nad 10 tisíc obyvatel 21 %). Panelových je 46 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 33 %). Výtah má 38 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 28 %).

Kolik se v Otrokovicích staví?

V Otrokovicích za roky 2022–2024 dokončili 150 nových bytů, tedy 8,6 na 1 000 obyvatel. Mezi 129 městy nad 10 tisíc obyvatel je to 43. místo (Český statistický úřad).

Kolik stojí byt v Otrokovicích?

Jaké je životní prostředí v Otrokovicích?

Vzduch: průměrně NO₂ 15 µg/m³ a PM2,5 14,7 µg/m³ (ČHMÚ, průměr let 2021–2025). Radonový index podloží je převážně nízký, vysoký nemá téměř žádná adresa. 1,5 % adres leží v rozsahu stoleté povodně.

Další města s nájmy

Aš · Benešov · Beroun · Bílina · Blansko · Bohumín · Boskovice · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · Bruntál · Břeclav · Čáslav · Čelákovice · Česká Lípa · Česká Třebová · České Budějovice · Český Krumlov · Český Těšín · Děčín · Domažlice · Dvůr Králové nad Labem · Frenštát pod Radhoštěm · Frýdek-Místek · Havířov · Havlíčkův Brod · Hlučín · Hodonín · Holešov · Hradec Králové · Hranice · Humpolec · Cheb · Chodov · Chomutov · Chrudim · Jablonec nad Nisou · Jaroměř · Jesenice · Jeseník · Jičín · Jihlava · Jindřichův Hradec · Jirkov · Kadaň · Karlovy Vary · Karviná · Kladno · Klášterec nad Ohří · Klatovy · Kolín · Kopřivnice · Kralupy nad Vltavou · Králův Dvůr · Krnov · Kroměříž · Krupka · Kuřim · Kutná Hora · Kyjov · Liberec · Litoměřice · Litomyšl · Litvínov · Louny · Lysá nad Labem · Mariánské Lázně · Mělník · Milovice · Mladá Boleslav · Most · Náchod · Neratovice · Nový Bor · Nový Jičín · Nymburk · Olomouc · Opava · Orlová · Ostrov · Pardubice · Pelhřimov · Písek · Plzeň · Poděbrady · Prachatice · Prostějov · Přelouč · Přerov · Příbram · Rakovník · Rokycany · Roudnice nad Labem · Rožnov pod Radhoštěm · Rumburk · Rychnov nad Kněžnou · Říčany · Slaný · Sokolov · Strakonice · Sušice · Svitavy · Šternberk · Šumperk · Tábor · Tachov · Teplice · Trutnov · Třebíč · Třinec · Turnov · Uherské Hradiště · Uherský Brod · Uničov · Ústí nad Labem · Ústí nad Orlicí · Valašské Meziříčí · Varnsdorf · Velké Meziříčí · Veselí nad Moravou · Vlašim · Vrchlabí · Vsetín · Vysoké Mýto · Vyškov · Zábřeh · Zlín · Znojmo · Žatec · Žďár nad Sázavou

Žebříčky měst nad 10 tisíc obyvatel

Všechna města na Městomatu