Říčany – bydlení a nájmy
17 143 obyvatel (2025)
Říčany má 17 143 obyvatel. Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 tu je 17 800 Kč měsíčně, tedy 335 Kč za m², zatímco v Praze 365 Kč za m²: o 8 % méně než v hlavním městě.
V žebříčcích měst: 2. nejvíce školek3. nejvíce základních škol
Nájemné
Všechny velikosti bytů
| Měsíčně | Novostavba | |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 · 36 m² |
14 300 Kč
396 Kč/m²
|
16 100 Kč
448 Kč/m²
|
| 2+kk, 2+1 · 53 m² |
17 800 Kč
335 Kč/m²
|
20 200 Kč
382 Kč/m²
|
| 3+kk, 3+1 · 70 m² |
19 200 Kč
274 Kč/m²
|
21 900 Kč
313 Kč/m²
|
| 4 a více pokojů · 85 m² |
22 800 Kč
268 Kč/m²
|
24 900 Kč
293 Kč/m²
|
Jak počítáme
Medián katastrálních území města z cenové mapy nájemného. Nájem bez služeb a energií za nezařízený byt starší 5 let.
Data do 6/2026.
Kolik stojí byt
Ve městech okresu Praha-východ s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 62 033 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 53 m² tak vychází zhruba na 3,3 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 40 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 15,4 roku nájmu. V celém okrese Praha-východ se v roce 2025 byty prodávaly za 69 757 Kč za m².
Cena vody
V Říčanech stojí vodné 74,76 Kč a stočné 63,30 Kč za m³ včetně DPH (2025). Mezi 93 srovnávanými městy je to 61. nejnižší cena.
Školy a školky
V Říčanech: 12 mateřských, 10 základních a 3 střední školy z rejstříku MŠMT.
Lékaři a lékárny
V Říčanech: 13 ordinací praktických lékařů, 5 dětských, 12 zubních a 11 lékáren, se smlouvami pojišťoven.
Volný čas
Hřiště, sportoviště, kultura a psí výběhy v Říčanech na mapě.
Nové provozovny
5 provozoven zapsaných do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní: podniky, obchody a služby, kam se chodí.
- Sport a fitness živnostník · Podskalí · zapsáno 1. 11.
- Restaurace, kavárna nebo bistro živnostník · Černokostelecká · zapsáno 1. 10.
- Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Husova · zapsáno 1. 10.
- Služby živnostník · 17. listopadu · zapsáno 1. 10.
- VŠTJ Medicina Praha, z.s. Sport a fitness · Obchodní · zapsáno 14. 9.
Za poslední rok: +1,8 % restaurací, obchodů a služeb (nově zapsané minus zrušené).
Na 1 000 obyvatel tu je 26 restaurací, obchodů a služeb. 35. nejvíc obchodů a služeb z 129 měst →
Jak počítáme
Provozovny, které firmy a živnostníci zapsali do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní, s druhem podle hlavní činnosti firmy. Zápis ještě neznamená, že už má otevřeno. Jméno uvádíme jen u firem, u živnostníků jen druh a ulici.
Stěhujete se sem?
Co vyřídit před podpisem smlouvy a po nastěhování:
Ulice v Říčanech
Zadejte adresu a uvidíte nejbližší školy a lékaře, vzduch, radon a záplavy u domu.
Vlastní stránku má 74 ulic: PSČ, nejbližší školy, školky a lékaři.
Kde bydlet v Říčanech: části města
Školy, lékaři, hřiště, domy a vzduch v každé z 3 částí města, s vlastní stránkou.
Životní prostředí
Srovnání měst: nejčistší vzduchnejméně prachunejméně záplavnejnižší radon
Vzduch: průměr let 2021–2025 na mřížce 1 km. Radonový index platí pro podloží, u konkrétního pozemku rozhoduje měření.
Herny a kasina
Ve městě není žádná herna ani kasino.
Jak počítáme
Hazardní hry, které povolilo ministerstvo financí, stav k 21. 9. 2026: živé hry v kasinech (ruleta, karty, kostky) a automaty (technické hry). Sázkové kanceláře a loterie sem nepatří.
Obyvatelé
Věkové složení
Sčítání 2021: 16 444 obyvatel s obvyklým pobytem.
Domy a byty
Za roky 2022–2024 tu dokončili 146 nových bytů, 8,5 na 1 000 obyvatel (45. místo z 129 měst nad 10 tisíc). Kde se nejvíc staví
Stáří domů a vlastníci
Sčítání 2021: 6 363 obydlených bytů. Období výstavby nebo poslední velké rekonstrukce domu. Obecní byty v domech se SVJ patří mezi vlastníky bytů.
Domy
Bytových domů 109, rodinných a dalších domů k bydlení 4 095
Kdy byly domy postaveny
Každý dům počítáme jednou; u starších domů je často zapsané jen období dokončení.
Jak se žije v Říčanech podle místních
Napsat hodnoceníČasté otázky
Kolik stojí nájem bytu 2+kk, 2+1 v Říčanech?
Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 v Říčanech je 17 800 Kč měsíčně za byt kolem 53 m², tedy 335 Kč za m² bez služeb a energií, podle cenové mapy nájemného ministerstva financí.
Je nájem v Říčanech levnější než v Praze?
Ano. Metr čtvereční typického bytu stojí v Říčanech 335 Kč měsíčně, v Praze 365 Kč, tedy o 8 % méně.
Kolik je škol a školek v Říčanech?
V Říčanech je podle rejstříku MŠMT 12 mateřských škol, 10 základních a 3 střední školy. Seznamy s adresami, kapacitami a mapou najdete na Městomatu.
Kolik je lékařů v Říčanech?
V Říčanech uvádí Národní registr poskytovatelů zdravotních služeb 13 ordinací praktických lékařů pro dospělé, 5 pro děti a dorost, 12 zubních a 3 gynekologických. U každé ukazujeme, se kterými pojišťovnami má smlouvu.
Jaký je průměrný věk obyvatel v Říčanech?
V Říčanech byl při Sčítání 2021 průměrný věk 40,8 let. Dětí do 14 let je 20 %, lidí nad 65 let 19 % z 16 444 obyvatel s obvyklým pobytem (ČSÚ).
Jak staré jsou domy v Říčanech a komu patří?
V Říčanech bylo při Sčítání 2021 6 363 obydlených bytů. Nejvíc, 36 %, je v domech z let 1946–1990, hlavně panelových; v domech postavených nebo opravených po roce 2010 je 15 % bytů. Domy s byty patří z 31 % vlastníkům bytů (SVJ), z 66 % soukromým osobám (hlavně rodinné domy) a z 1 % obci nebo státu.
Jaké domy jsou ve městě Říčany?
Ve městě Říčany je 109 bytových domů a 4 095 rodinných a dalších domů k bydlení. Nejvíc z nich je z období 1991–2010: 32 % (ve městech nad 10 tisíc obyvatel 21 %). Panelových je 38 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 33 %). Výtah má 20 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 28 %).
Kolik se v Říčanech staví?
V Říčanech za roky 2022–2024 dokončili 146 nových bytů, tedy 8,5 na 1 000 obyvatel. Mezi 129 městy nad 10 tisíc obyvatel je to 45. místo (Český statistický úřad).
Kolik stojí byt v Říčanech?
Ve městech okresu Praha-východ s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 62 033 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 53 m² tak vychází zhruba na 3,3 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 40 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 15,4 roku nájmu. V celém okrese Praha-východ se v roce 2025 byty prodávaly za 69 757 Kč za m².
Kolik stojí voda v Říčanech?
V Říčanech stojí vodné a stočné dohromady 138,06 Kč za m³ včetně DPH (2025): vodné 74,76 Kč, stočné 63,30 Kč. Změna proti roku 2024: +3,0 %.
Jaké je životní prostředí v Říčanech?
Vzduch: průměrně NO₂ 12,1 µg/m³ a PM2,5 10,6 µg/m³ (ČHMÚ, průměr let 2021–2025). Radonový index podloží je převážně nízký, vysoký u 5 % adres. 0,0 % adres leží v rozsahu stoleté povodně.
Další města s nájmy
Aš · Benešov · Beroun · Bílina · Blansko · Bohumín · Boskovice · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · Bruntál · Břeclav · Čáslav · Čelákovice · Česká Lípa · Česká Třebová · České Budějovice · Český Krumlov · Český Těšín · Děčín · Domažlice · Dvůr Králové nad Labem · Frenštát pod Radhoštěm · Frýdek-Místek · Havířov · Havlíčkův Brod · Hlučín · Hodonín · Holešov · Hradec Králové · Hranice · Humpolec · Cheb · Chodov · Chomutov · Chrudim · Jablonec nad Nisou · Jaroměř · Jesenice · Jeseník · Jičín · Jihlava · Jindřichův Hradec · Jirkov · Kadaň · Karlovy Vary · Karviná · Kladno · Klášterec nad Ohří · Klatovy · Kolín · Kopřivnice · Kralupy nad Vltavou · Králův Dvůr · Krnov · Kroměříž · Krupka · Kuřim · Kutná Hora · Kyjov · Liberec · Litoměřice · Litomyšl · Litvínov · Louny · Lysá nad Labem · Mariánské Lázně · Mělník · Milovice · Mladá Boleslav · Most · Náchod · Neratovice · Nový Bor · Nový Jičín · Nymburk · Olomouc · Opava · Orlová · Ostrov · Otrokovice · Pardubice · Pelhřimov · Písek · Plzeň · Poděbrady · Prachatice · Prostějov · Přelouč · Přerov · Příbram · Rakovník · Rokycany · Roudnice nad Labem · Rožnov pod Radhoštěm · Rumburk · Rychnov nad Kněžnou · Slaný · Sokolov · Strakonice · Sušice · Svitavy · Šternberk · Šumperk · Tábor · Tachov · Teplice · Trutnov · Třebíč · Třinec · Turnov · Uherské Hradiště · Uherský Brod · Uničov · Ústí nad Labem · Ústí nad Orlicí · Valašské Meziříčí · Varnsdorf · Velké Meziříčí · Veselí nad Moravou · Vlašim · Vrchlabí · Vsetín · Vysoké Mýto · Vyškov · Zábřeh · Zlín · Znojmo · Žatec · Žďár nad Sázavou