Neratovice – bydlení a nájmy

16 360 obyvatel (2025)

Neratovice má 16 360 obyvatel. Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 tu je 13 500 Kč měsíčně, tedy 255 Kč za m², zatímco v Praze 365 Kč za m²: o 30 % méně než v hlavním městě.

Nájemné

13 500 Kč

typický nájem 2+kk, 2+1 měsíčně · Praha 19 300 Kč

255 Kč/m²

za m² měsíčně · Praha 365 Kč

Všechny velikosti bytů

	Měsíčně	Novostavba
1+kk, 1+1 · 36 m²	11 300 Kč 313 Kč/m²	12 800 Kč 355 Kč/m²
2+kk, 2+1 · 53 m²	13 500 Kč 255 Kč/m²	15 700 Kč 296 Kč/m²
3+kk, 3+1 · 70 m²	16 000 Kč 229 Kč/m²	18 400 Kč 263 Kč/m²
4 a více pokojů · 85 m²	17 400 Kč 205 Kč/m²	19 600 Kč 231 Kč/m²

Jak počítáme

Medián katastrálních území města z cenové mapy nájemného. Nájem bez služeb a energií za nezařízený byt starší 5 let.

Data do 6/2026.

Nájem, nebo hypotéka? Spočítejte si to na kalkuj.cz →

Kolik stojí byt

60 195

Kč za m² bytu

53 426

Kč za m² rodinného domu

Ve městech okresu Mělník s 10 až 50 tisíci obyvatel se byty v letech 2022–2024 prodávaly průměrně za 60 195 Kč za m², podle skutečných kupních smluv. Byt 2+kk, 2+1 kolem 53 m² tak vychází zhruba na 3,2 mil. Kč. Proti letům 2019–2021 je to o 50 % víc. Koupě bytu tu stojí tolik jako 19,7 roku nájmu. V celém okrese Mělník se v roce 2025 byty prodávaly za 67 568 Kč za m².

Žebříček: nejlevnější byty ke koupi Žebříček: koupě vs. nájem

Školy a školky

V Neratovicích: 2 mateřské, 4 základní a 4 střední školy z rejstříku MŠMT.

Mateřské školy 2 Základní školy 4 Střední školy 4

Lékaři a lékárny

V Neratovicích: 8 ordinací praktických lékařů, 0 dětských, 8 zubních a 3 lékárny, se smlouvami pojišťoven.

Dětští lékaři (pediatři) Praktičtí lékaři Zubaři Gynekologové Lékárny Obory …

Volný čas

Hřiště, sportoviště, kultura a psí výběhy v Neratovicích na mapě.

Dětská hřiště 8 Sport a fitness 2 Kultura 4 Psí výběhy 2 Parky a lesy 1

Nové provozovny

1 provozovna zapsaná do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní: podniky, obchody a služby, kam se chodí.

Kadeřnictví, kosmetika nebo masáže živnostník · Kojetická · zapsáno 1. 10.

Za poslední rok: +8,3 % restaurací, obchodů a služeb (nově zapsané minus zrušené).

Na 1 000 obyvatel tu je 14 restaurací, obchodů a služeb. 117. nejvíc obchodů a služeb z 129 měst →

Jak počítáme

Provozovny, které firmy a živnostníci zapsali do živnostenského rejstříku za posledních 60 dní, s druhem podle hlavní činnosti firmy. Zápis ještě neznamená, že už má otevřeno. Jméno uvádíme jen u firem, u živnostníků jen druh a ulici.

Stěhujete se sem?

Co vyřídit před podpisem smlouvy a po nastěhování:

Ulice v Neratovicích

Zadejte adresu a uvidíte nejbližší školy a lékaře, vzduch, radon a záplavy u domu.

Vlastní stránku má 35 ulic: PSČ, nejbližší školy, školky a lékaři.

Nerudova Palackého Vojtěšská Byškovická Dr. E. Beneše Okružní Na Výsluní Hlavní 28. října K. H. Máchy Kojetická Ke Kolonii Všechny ulice (35) …

Kde bydlet v Neratovicích: části města

Školy, lékaři, hřiště, domy a vzduch v každé z 2 částí města, s vlastní stránkou.

Lobkovice Mlékojedy Srovnání částí …

Životní prostředí

Vzduch: NO₂ 14,1 µg/m³, PM2,5 13,3 µg/m³ (města nad 10 tisíc obvykle NO₂ 12,4) · běžné pro česká města.

Radonový index podloží: převážně nízký, vysoký u 18 % adres (ve městech nad 10 tisíc vysoký u 8 %).

12,2 % adres v rozsahu stoleté povodně (města nad 10 tisíc 4,9 %).

Srovnání měst: nejčistší vzduch nejméně prachu nejméně záplav nejnižší radon

Vzduch: průměr let 2021–2025 na mřížce 1 km. Radonový index platí pro podloží, u konkrétního pozemku rozhoduje měření.

Herny a kasina

2 adresy s povolenými hazardními hrami

Bří Čapků kasino · 4 povolené hry · 26 automatů
Kojetická 16 automatů

Jak počítáme

Hazardní hry, které povolilo ministerstvo financí, stav k 21. 9. 2026: živé hry v kasinech (ruleta, karty, kostky) a automaty (technické hry). Sázkové kanceláře a loterie sem nepatří.

Žebříček: nejvíc automatů

Obyvatelé

43,0

průměrný věk

15 %

dětí do 14 let

21 %

lidí nad 65 let

Věkové složení

0–9

10 %

10–19

11 %

20–29

10 %

30–39

13 %

40–49

17 %

50–59

13 %

60–69

13 %

70–79

10 %

80+

3 %

Sčítání 2021: 15 866 obyvatel s obvyklým pobytem.

Domy a byty

74 %

bytů v domech z let 1946–1990, hlavně paneláky

3 %

bytů v domech postavených nebo opravených po roce 2010

42 %

domácností jsou jednotlivci

Za roky 2022–2024 tu dokončili 52 nových bytů, 3,2 na 1 000 obyvatel (102. místo z 129 měst nad 10 tisíc). Kde se nejvíc staví

Stáří domů a vlastníci

Kdy byly domy postaveny nebo opraveny

do 1945

7 %

1946–1990

74 %

1991–2010

15 %

2011–2021

3 %

Komu patří domy s byty

vlastníci bytů (SVJ)

22 %

soukromá osoba

26 %

bytové družstvo

48 %

obec nebo stát (celý dům)

1 %

firma a jiní

3 %

Sčítání 2021: 7 058 obydlených bytů. Období výstavby nebo poslední velké rekonstrukce domu. Obecní byty v domech se SVJ patří mezi vlastníky bytů.

Domy

44 %

domů k bydlení je z let 1946–1990

Města nad 10 tisíc 37 %

57 %

bytových domů je panelových

Města nad 10 tisíc 33 %

39 %

bytových domů má výtah

Města nad 10 tisíc 28 %

Bytových domů 51, rodinných a dalších domů k bydlení 2 014

Kdy byly domy postaveny

do 1919

5 %

1920–1945

17 %

1946–1990

44 %

1991–2010

21 %

po 2010

13 %

Neratovice Města nad 10 tisíc

Každý dům počítáme jednou; u starších domů je často zapsané jen období dokončení.

Jak se žije v Neratovicích podle místních

Napsat hodnocení

Jak ověřujeme hodnocení

Časté otázky

Kolik stojí nájem bytu 2+kk, 2+1 v Neratovicích?

Typický nájem bytu 2+kk, 2+1 v Neratovicích je 13 500 Kč měsíčně za byt kolem 53 m², tedy 255 Kč za m² bez služeb a energií, podle cenové mapy nájemného ministerstva financí.

Je nájem v Neratovicích levnější než v Praze?

Ano. Metr čtvereční typického bytu stojí v Neratovicích 255 Kč měsíčně, v Praze 365 Kč, tedy o 30 % méně.

Kolik je škol a školek v Neratovicích?

V Neratovicích je podle rejstříku MŠMT 2 mateřské školy, 4 základní a 4 střední školy. Seznamy s adresami, kapacitami a mapou najdete na Městomatu.

Kolik je lékařů v Neratovicích?

V Neratovicích uvádí Národní registr poskytovatelů zdravotních služeb 8 ordinací praktických lékařů pro dospělé, 0 pro děti a dorost, 8 zubních a 4 gynekologických. U každé ukazujeme, se kterými pojišťovnami má smlouvu.

Jaký je průměrný věk obyvatel v Neratovicích?

V Neratovicích byl při Sčítání 2021 průměrný věk 43,0 let. Dětí do 14 let je 15 %, lidí nad 65 let 21 % z 15 866 obyvatel s obvyklým pobytem (ČSÚ).

Jak staré jsou domy v Neratovicích a komu patří?

V Neratovicích bylo při Sčítání 2021 7 058 obydlených bytů. Nejvíc, 74 %, je v domech z let 1946–1990, hlavně panelových; v domech postavených nebo opravených po roce 2010 je 3 % bytů. Domy s byty patří z 22 % vlastníkům bytů (SVJ), z 26 % soukromým osobám (hlavně rodinné domy), z 48 % bytovým družstvům a z 1 % obci nebo státu.

Jaké domy jsou ve městě Neratovice?

Ve městě Neratovice je 51 bytových domů a 2 014 rodinných a dalších domů k bydlení. Nejvíc z nich je z období 1946–1990: 44 % (ve městech nad 10 tisíc obyvatel 37 %). Panelových je 57 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 33 %). Výtah má 39 % bytových domů (ve městech nad 10 tisíc 28 %).

Kolik se v Neratovicích staví?

V Neratovicích za roky 2022–2024 dokončili 52 nových bytů, tedy 3,2 na 1 000 obyvatel. Mezi 129 městy nad 10 tisíc obyvatel je to 102. místo (Český statistický úřad).

Kolik stojí byt v Neratovicích?

Jaké je životní prostředí v Neratovicích?

Vzduch: průměrně NO₂ 14,1 µg/m³ a PM2,5 13,3 µg/m³ (ČHMÚ, průměr let 2021–2025). Radonový index podloží je převážně nízký, vysoký u 18 % adres. 12,2 % adres leží v rozsahu stoleté povodně.

Další města s nájmy

Aš · Benešov · Beroun · Bílina · Blansko · Bohumín · Boskovice · Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · Bruntál · Břeclav · Čáslav · Čelákovice · Česká Lípa · Česká Třebová · České Budějovice · Český Krumlov · Český Těšín · Děčín · Domažlice · Dvůr Králové nad Labem · Frenštát pod Radhoštěm · Frýdek-Místek · Havířov · Havlíčkův Brod · Hlučín · Hodonín · Holešov · Hradec Králové · Hranice · Humpolec · Cheb · Chodov · Chomutov · Chrudim · Jablonec nad Nisou · Jaroměř · Jesenice · Jeseník · Jičín · Jihlava · Jindřichův Hradec · Jirkov · Kadaň · Karlovy Vary · Karviná · Kladno · Klášterec nad Ohří · Klatovy · Kolín · Kopřivnice · Kralupy nad Vltavou · Králův Dvůr · Krnov · Kroměříž · Krupka · Kuřim · Kutná Hora · Kyjov · Liberec · Litoměřice · Litomyšl · Litvínov · Louny · Lysá nad Labem · Mariánské Lázně · Mělník · Milovice · Mladá Boleslav · Most · Náchod · Nový Bor · Nový Jičín · Nymburk · Olomouc · Opava · Orlová · Ostrov · Otrokovice · Pardubice · Pelhřimov · Písek · Plzeň · Poděbrady · Prachatice · Prostějov · Přelouč · Přerov · Příbram · Rakovník · Rokycany · Roudnice nad Labem · Rožnov pod Radhoštěm · Rumburk · Rychnov nad Kněžnou · Říčany · Slaný · Sokolov · Strakonice · Sušice · Svitavy · Šternberk · Šumperk · Tábor · Tachov · Teplice · Trutnov · Třebíč · Třinec · Turnov · Uherské Hradiště · Uherský Brod · Uničov · Ústí nad Labem · Ústí nad Orlicí · Valašské Meziříčí · Varnsdorf · Velké Meziříčí · Veselí nad Moravou · Vlašim · Vrchlabí · Vsetín · Vysoké Mýto · Vyškov · Zábřeh · Zlín · Znojmo · Žatec · Žďár nad Sázavou

Žebříčky měst nad 10 tisíc obyvatel

Všechna města na Městomatu