Kde je nejnižší daň z nemovitostí: města nad 10 tisíc

128 měst nad 10 tisíc obyvatel podle daně z nemovitostí za byt 60 m² v bytovém domě v posledním roce, od nejnižší. Rozdíly dělá hlavně místní koeficient, který si obec stanoví vyhláškou.

Na prvním místě
Bílina
257 Kč ročně a další 3 města se stejnou hodnotou
1. místo poslední
  1. 1
    Bílina 257 Kč ročně
  2. 1
    Pelhřimov 257 Kč ročně
  3. 1
    Uničov 257 Kč ročně
  4. 1
    Varnsdorf 257 Kč ročně
  5. 5.
    Náchod 360 Kč ročně
  6. 5.
    Rychnov nad Kněžnou 360 Kč ročně
  7. 7.
    Třinec 449 Kč ročně
  8. 8.
    Aš 513 Kč ročně
  9. 8.
    Beroun 513 Kč ročně
  10. 8.
    Blansko 513 Kč ročně
  11. 8.
    Boskovice 513 Kč ročně
  12. 8.
    Bruntál 513 Kč ročně
  13. 8.
    Břeclav 513 Kč ročně
  14. 8.
    Čáslav 513 Kč ročně
  15. 8.
    Čelákovice 513 Kč ročně
  16. 8.
    Česká Třebová 513 Kč ročně
  17. 8.
    Český Těšín 513 Kč ročně
  18. 8.
    Domažlice 513 Kč ročně
  19. 8.
    Dvůr Králové nad Labem 513 Kč ročně
  20. 8.
    Frenštát pod Radhoštěm 513 Kč ročně
  21. 8.
    Havlíčkův Brod 513 Kč ročně
  22. 8.
    Hlučín 513 Kč ročně
  23. 8.
    Hodonín 513 Kč ročně
  24. 8.
    Holešov 513 Kč ročně
  25. 8.
    Hranice 513 Kč ročně
  26. 8.
    Humpolec 513 Kč ročně
  27. 8.
    Chodov 513 Kč ročně
  28. 8.
    Chrudim 513 Kč ročně
  29. 8.
    Jaroměř 513 Kč ročně
  30. 8.
    Jeseník 513 Kč ročně
  31. 8.
    Jičín 513 Kč ročně
  32. 8.
    Jindřichův Hradec 513 Kč ročně
  33. 8.
    Kadaň 513 Kč ročně
  34. 8.
    Klášterec nad Ohří 513 Kč ročně
  35. 8.
    Klatovy 513 Kč ročně
  36. 8.
    Kopřivnice 513 Kč ročně
  37. 8.
    Kralupy nad Vltavou 513 Kč ročně
  38. 8.
    Krnov 513 Kč ročně
  39. 8.
    Kuřim 513 Kč ročně
  40. 8.
    Kutná Hora 513 Kč ročně
  41. 8.
    Kyjov 513 Kč ročně
  42. 8.
    Litomyšl 513 Kč ročně
  43. 8.
    Lysá nad Labem 513 Kč ročně
  44. 8.
    Mělník 513 Kč ročně
  45. 8.
    Milovice 513 Kč ročně
  46. 8.
    Neratovice 513 Kč ročně
  47. 8.
    Nový Bor 513 Kč ročně
  48. 8.
    Nymburk 513 Kč ročně
  49. 8.
    Ostrov 513 Kč ročně
  50. 8.
    Prachatice 513 Kč ročně
  51. 8.
    Přelouč 513 Kč ročně
  52. 8.
    Rakovník 513 Kč ročně
  53. 8.
    Rokycany 513 Kč ročně
  54. 8.
    Rumburk 513 Kč ročně
  55. 8.
    Slaný 513 Kč ročně
  56. 8.
    Sušice 513 Kč ročně
  57. 8.
    Svitavy 513 Kč ročně
  58. 8.
    Šternberk 513 Kč ročně
  59. 8.
    Šumperk 513 Kč ročně
  60. 8.
    Uherský Brod 513 Kč ročně
  61. 8.
    Ústí nad Orlicí 513 Kč ročně
  62. 8.
    Velké Meziříčí 513 Kč ročně
  63. 8.
    Vrchlabí 513 Kč ročně
  64. 8.
    Vysoké Mýto 513 Kč ročně
  65. 8.
    Vyškov 513 Kč ročně
  66. 8.
    Zábřeh 513 Kč ročně
  67. 8.
    Žatec 513 Kč ročně
  68. 8.
    Žďár nad Sázavou 513 Kč ročně
  69. 69.
    Poděbrady 628 Kč ročně
  70. 70.
    Česká Lípa 641 Kč ročně
  71. 70.
    Kroměříž 641 Kč ročně
  72. 70.
    Orlová 641 Kč ročně
  73. 70.
    Tábor 641 Kč ročně
  74. 70.
    Trutnov 641 Kč ročně
  75. 70.
    Třebíč 641 Kč ročně
  76. 70.
    Znojmo 641 Kč ročně
  77. 77.
    Louny 770 Kč ročně
  78. 77.
    Nový Jičín 770 Kč ročně
  79. 79.
    Turnov 821 Kč ročně
  80. 80.
    České Budějovice 897 Kč ročně
  81. 80.
    Frýdek-Místek 897 Kč ročně
  82. 80.
    Kladno 897 Kč ročně
  83. 80.
    Prostějov 897 Kč ročně
  84. 80.
    Přerov 897 Kč ročně
  85. 80.
    Teplice 897 Kč ročně
  86. 80.
    Zlín 897 Kč ročně
  87. 87.
    Písek 898 Kč ročně
  88. 88.
    Benešov 1 026 Kč ročně
  89. 88.
    Bohumín 1 026 Kč ročně
  90. 88.
    Brandýs nad Labem-Stará Boleslav 1 026 Kč ročně
  91. 88.
    Český Krumlov 1 026 Kč ročně
  92. 88.
    Jirkov 1 026 Kč ročně
  93. 88.
    Králův Dvůr 1 026 Kč ročně
  94. 88.
    Krupka 1 026 Kč ročně
  95. 88.
    Otrokovice 1 026 Kč ročně
  96. 88.
    Roudnice nad Labem 1 026 Kč ročně
  97. 88.
    Sokolov 1 026 Kč ročně
  98. 88.
    Strakonice 1 026 Kč ročně
  99. 88.
    Valašské Meziříčí 1 026 Kč ročně
  100. 88.
    Veselí nad Moravou 1 026 Kč ročně
  101. 88.
    Vlašim 1 026 Kč ročně
  102. 102.
    Mariánské Lázně 1 077 Kč ročně
  103. 103.
    Uherské Hradiště 1 129 Kč ročně
  104. 104.
    Hradec Králové 1 167 Kč ročně
  105. 105.
    Cheb 1 282 Kč ročně
  106. 105.
    Kolín 1 282 Kč ročně
  107. 105.
    Příbram 1 282 Kč ročně
  108. 105.
    Vsetín 1 282 Kč ročně
  109. 109.
    Litoměřice 1 283 Kč ročně
  110. 109.
    Litvínov 1 283 Kč ročně
  111. 109.
    Rožnov pod Radhoštěm 1 283 Kč ročně
  112. 112.
    Opava 1 346 Kč ročně
  113. 113.
    Mladá Boleslav 1 525 Kč ročně
  114. 114.
    Jesenice 1 539 Kč ročně
  115. 114.
    Tachov 1 539 Kč ročně
  116. 116.
    Havířov 1 615 Kč ročně
  117. 116.
    Jihlava 1 615 Kč ročně
  118. 118.
    Děčín 1 794 Kč ročně
  119. 118.
    Chomutov 1 794 Kč ročně
  120. 118.
    Jablonec nad Nisou 1 794 Kč ročně
  121. 118.
    Karlovy Vary 1 794 Kč ročně
  122. 118.
    Karviná 1 794 Kč ročně
  123. 118.
    Liberec 1 794 Kč ročně
  124. 118.
    Most 1 794 Kč ročně
  125. 118.
    Olomouc 1 794 Kč ročně
  126. 118.
    Pardubice 1 794 Kč ročně
  127. 118.
    Ústí nad Labem 1 794 Kč ročně
  128. 128.
    Říčany 2 565 Kč ročně

Žebříček srovnává česká města nad 10 tisíc obyvatel na Městomatu bez Prahy, Brna a Ostravy, které mají vlastní žebříčky čtvrtí.

Jak se daň z bytu počítá

Základem je podlahová plocha bytu z katastru vynásobená koeficientem 1,22 (byt v bytovém domě s podílem na pozemku). Ta se násobí sazbou 3,50 Kč za m², koeficientem podle velikosti obce, inflačním koeficientem ministerstva financí a nakonec místním koeficientem obce; mezi kroky se zaokrouhluje na celé koruny nahoru. U rodinného domu se místo podlahové plochy počítá zastavěná plocha a za každé další nadzemní podlaží se přičítá 1,40 Kč za m².

Proč se města tolik liší

Zákon i sazba jsou všude stejné, rozdíl dělají koeficienty, které si obec určí obecně závaznou vyhláškou: koeficient podle velikosti obce může zvýšit a místní koeficient vynásobí celou daň. Proto stejný byt 60 m² stojí na dani od 257 Kč ročně do 2 565 Kč ročně a polovina měst nad 10 tisíc obyvatel je levnější než 513 Kč ročně. Celý výnos daně dostává obec, takže vyšší koeficient je její rozhodnutí o vlastním rozpočtu.

Co čísla v žebříčku znamenají

Je to příklad pro srovnání, ne vyměřená daň: byt 60 m² v bytovém domě, bez zahrady a dalších pozemků, s koeficienty, které platí pro celou obec. Částku pro váš byt dostanete z poměru: dvakrát větší byt zaplatí zhruba dvakrát tolik. Na stránce každého města je i příklad pro rodinný dům a v Prověřit adresu u konkrétního domu.

Časté otázky

Ve kterém městě nad 10 tisíc obyvatel je nejnižší daň z nemovitostí?

Nejnižší daň z nemovitostí mají shodně 4 města, například Bílina: 257 Kč ročně. Nejvyšší je ve městě Říčany: 2 565 Kč ročně.

Jak žebříček počítáme?

Počítáme daň za byt 60 m² podlahové plochy v bytovém domě podle zákona o dani z nemovitostí: plocha × 1,22 × sazba 3,50 Kč, koeficient podle velikosti obce, inflační koeficient a místní koeficient z vyhlášky obce, jak je zveřejňuje Generální finanční ředitelství. Bez pozemku. Kde obec stanoví koeficient jen pro některé části, bereme koeficient celé obce. Praha, Brno, Ostrava a Plzeň mají daň podle městských částí a obvodů, proto tu nejsou.

Která města žebříček srovnává?

128 českých měst nad 10 tisíc obyvatel s daty na Městomatu: Bílina, Pelhřimov, Uničov, Varnsdorf, Náchod, Rychnov nad Kněžnou, Třinec, Aš, Beroun, Blansko, Boskovice, Bruntál, Břeclav, Čáslav, Čelákovice, Česká Třebová, Český Těšín, Domažlice, Dvůr Králové nad Labem, Frenštát pod Radhoštěm, Havlíčkův Brod, Hlučín, Hodonín, Holešov, Hranice, Humpolec, Chodov, Chrudim, Jaroměř, Jeseník, Jičín, Jindřichův Hradec, Kadaň, Klášterec nad Ohří, Klatovy, Kopřivnice, Kralupy nad Vltavou, Krnov, Kuřim, Kutná Hora, Kyjov, Litomyšl, Lysá nad Labem, Mělník, Milovice, Neratovice, Nový Bor, Nymburk, Ostrov, Prachatice, Přelouč, Rakovník, Rokycany, Rumburk, Slaný, Sušice, Svitavy, Šternberk, Šumperk, Uherský Brod, Ústí nad Orlicí, Velké Meziříčí, Vrchlabí, Vysoké Mýto, Vyškov, Zábřeh, Žatec, Žďár nad Sázavou, Poděbrady, Česká Lípa, Kroměříž, Orlová, Tábor, Trutnov, Třebíč, Znojmo, Louny, Nový Jičín, Turnov, České Budějovice, Frýdek-Místek, Kladno, Prostějov, Přerov, Teplice, Zlín, Písek, Benešov, Bohumín, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Český Krumlov, Jirkov, Králův Dvůr, Krupka, Otrokovice, Roudnice nad Labem, Sokolov, Strakonice, Valašské Meziříčí, Veselí nad Moravou, Vlašim, Mariánské Lázně, Uherské Hradiště, Hradec Králové, Cheb, Kolín, Příbram, Vsetín, Litoměřice, Litvínov, Rožnov pod Radhoštěm, Opava, Mladá Boleslav, Jesenice, Tachov, Havířov, Jihlava, Děčín, Chomutov, Jablonec nad Nisou, Karlovy Vary, Karviná, Liberec, Most, Olomouc, Pardubice, Ústí nad Labem, Říčany. Praha, Brno a Ostrava mají vlastní žebříčky čtvrtí.

Kdo platí daň z nemovitostí a kdy?

Platí ji ten, kdo je vlastníkem k 1. lednu daného roku, nájemník ne. Splatná je do 31. května; daň vyšší než 5 000 Kč lze zaplatit ve dvou splátkách, do 31. května a do 30. listopadu.

Musím po koupi bytu podat daňové přiznání?

Ano, jednou: do 31. ledna roku, který následuje po koupi, a daň platíte poprvé za tento rok. Další roky se přiznání podává jen po změně (prodej, přestavba). Když obec změní koeficient, finanční úřad daň přepočítá sám.

Kolik je daň z nemovitostí za byt v průměrném městě?

Mezi 128 srovnávanými městy nad 10 tisíc obyvatel je prostřední částka za byt 60 m² 513 Kč ročně; nejnižší je 257 Kč ročně a nejvyšší 2 565 Kč ročně.

Další žebříčky měst

nejlevnější bydlenínejlevnější nájemnejlevnější byty ke koupikoupě vs. nájemnejlevnější vodakde voda zdražila nejméněnejlevnější teplokde teplo zdražilo nejméněnejvíce školeknejvíce základních školnejvíce praktických lékařůnejvíce zubařůnejvíce pediatrůnejvíce dětských hřišťnejvíce sportovišťpsí výběhy na dosahpark na dosahnejvíce nových bytůnejvíc optikynejrychlejší internetnejvíc vlakůnejvíc obchodů a služebnejvíc automatůnejčistší vzduchnejméně prachunejméně záplavnejméně přívalových povodnínejnižší radonnejméně nehodnejdelší životnejvíc lesůnejpřirozenější krajinanejrychleji rostoucínejvíc investicnejvíc peněz na školynejvíc peněz na sport a kulturunejméně uhlí a dřevanejvíc cizincůnejvyšší důchodynejnižší nezaměstnanost

Žebříčky měst

Všechna města na Městomatu